2022-02-25 10:21:21
#OOOPZDC этой недели - ГК ПИК - победитель зрительских антипатий и крупнейший девелопер в России. История компании тянется из далеких 90-х, и добрые рейдерские традиции чтятся в ней до сих пор. Вспоминаем, как это было:
Чьих будете?Основатели компании Кирилл Писарев и Юрий Жуков потеряли компанию в 2008, с тех пор акционерами холдинга успели побывать дзюдоист Сулейман Керимов, разводчик курей Шишханов и король микрозаймов Александр Мамут, но сейчас все стройдобро принадлежит основному акционеру и гендиру компании Сергею Гордееву (59% акции), еще четверть прикупил себе ВТБ Андрея Костина (23%), а остальную долю неистово просевших акций можно подобрать на бирже – всего по 520 рублей за штуку (по состоянию на вечер 24 февраля).
Восхождение на ПИКА началось всё в 1994 году, когда два друга Писарев и Жуков основали риелторскую фирму - «Первую ипотечную компанию» и стали обычными посредниками на рынке, набарыжили свой первый капитал и решили скупать квартиры на этапе котлована и продавать их после сдачи дома, приумножая свои финансы. В 2001 накоплений хватило на покупку акций ДСК-2, и дела пошли в PZDC какую гору – из обычных купипродайщиков ребята превратились в застройщиков, да еще в каких: в 2002 году они возвели более 500 тыс квадратов - восьмую часть всего, что построили в тот год в Москве. Через три года ПИК выкупил ДСК-3 у «Интеко» Елены Батуриной, удвоив свои строительные мощности до 1 млн кв м в год.
Эпоха ГордееваКризис 2008 не миновал и группу ПИК – друзья из 90-х потеряли контроль над компанией, а на пост президента пришел Павел Поселенов, немного порулил бизнесом и ушел в депутаты.
В 2013 наконец выплывает главная акула - основатель самой крупной в России рейдерской компании «Росбилдинг» Сергей Гордеев, который скупал акции промпредприятий и переделывал их в бизнес-центры, несмотря на слезы миноритариев. Привыкший решать вопросы самым жестким способом, рейдер Гордеев выкупил акции ПИК и стал строить монстра, поглотив своего основного конкурента – компанию «Мортон», и занял главное место на рынке жилья стандарт-класса.
Картонные квартирыПИК строит десятки тысяч квартир ежегодно - Гордеев бежит за количеством, как кролик за морковкой, глубоко забивая на качество. О бумажных домах от ПИК ходят легенды, собственники квартир устали страдать и жаловаться: как мы #PZDCнарыли, за один только 2021 год Ростехнадзор выявил 56 нарушений, и только за последние три дня (!) в отчете компании появилась информация о шести исках за «неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств» на общую сумму 28 млн руб. Помимо этого на данный момент рассматривается еще 12 дел на сумму 138 млн руб. За пять последних лет компания была ответчиком в 310-ти делах и выплатила 7 млрд. руб.
Золотые квадратыВсе эти иски и проблемы клиентов – неприятная мелочь, не влияющая на сверхдоходы компании. Например, 2020 году ПИК увеличила чистую прибыль на 91,7% до 86,5 млрд руб., что превышает среднеотраслевое значение на 6,552,9%. Оказавшись на пике своей карьеры, Гордеев решил побаловать себя и поднял свою зарплату на 239%: за 6 месяцев 2021 года он получил 1,08 млрд против 0,47 млрд за тот же период 2020 года.
1.5K views07:21
Г
