Место под солнцемОчень часто, когда люди приезжают в Дубай или Турцию и видя активность на рынке недвижимости, задаются вопросом «кто это всё покупает?».
Начну с Дубай. Продажи объектов недвижимости в Дубае за первое полугодие 2022 года бьет рекорды - 37,7 тысяч объектов (+85% г/г).
Россияне конечно не могут "похвастаться" лидерством, но рост на 164% г/г и 4 место, уступая только Индии, Великобритании и Италии, отлично отражает куда направлена "миграция капитала" из стран Европы.
Наши граждане безусловно активны, но индусов просто физически больше. Англичан может в количественном выражение меньше, но денег пока больше.
Кстати, у арабов есть определённые ограничения на продажи недвижимости китайцам в определенных комплексах. Они стараются избегать того, чтобы китайцы скупали комплексы на 100% и навязывали свою культуру.
Если кратко сказать о ситуации в Турции, то местные девелоперы активно пытаются заработать на россиянах, которые стремятся купить недвижимость за рубежом.
Относительно недавно изменили порог, который иностранцы должны инвестировать в недвижимость, чтобы получить право на получение гражданства, до 400 000 долларов США по сравнению с 250 000 долларов США ранее.
При слабеющей лире есть интересные варианты для инвестиций в Турции, но надо не забывать о политических рисках. За всю историю соседства двух держав, между Россией и Турцией произошло 12 крупных войн – больше, чем с любым другим государством. Непростые отношения начались после завоевания турками Крымского ханства в 1475 году и выхода османов к русским границам.
