Лайфхак: как снизить стоимость аренды квартиры в Берлине Со с | Пришелец
Лайфхак: как снизить стоимость аренды квартиры в Берлине
Со следующего понедельника, 23 ноября, владельцы квартир в Берлине обязаны снизить стоимость арендных квартир. Такой довольно спорный закон приняло левацкое правительство столицы Германии еще в начале года. И речь порой идет о весьма внушительных деньгах. Ну, например, вы живете в альтбау, в квартире в 70 метров и платите под 800€ (kalt). По новому закону вы должны платить около 450€ (!), в некоторых случаях чуть больше, в некоторых - еще меньше, зависит от наличия кухни, ванной, люксовой отделки. Расчет можно сделать прямо на официальном сайте города.
Мало где в столицах развитых стран решаются вот так вторгаться в рыночную экономику, но только не в Берлине. В шоке даже правящая партия CDU, которая вместе с FDP подала иск в Конституционный суд. Примерно следующим летом КС решит, не нарушает ли решение правительства Берлина Конституцию.
Но факт остается фактом - пока что, как минимум до лета, собственники обязаны снизить цены. Кто-то это делает сам и добровольно, кто-то юлит и сопротивляется. Например, в новых договорах прописывается, что сейчас съемщики платят меньше, но должны будут вернуть всю разницу, если КС признает закон недействительным. Кто-то еще и заставляет эта разницу сразу отправлять на специальный счет, доступ к которому только у владельца. Эксперты говорят, что это незаконно, но советуют все-таки приберечь сэкономленные деньги до решения суда. Высока вероятность, что их отдавать не придется, а в случае упомянутого примера это - более 2000€.
Еще одна тенденция у собственников квартир - прописывать в договорах огромную стоимость сада или машиноместа, чтобы покрыть потерянные деньги, многие юристы говорят, что и это незаконно.
Как снизить стоимость, если владелец не делает этого сам? Написать ему письмо (вот тут есть типовое обращение), если он не реагирует - обращаться в сенат/районную администрацию, там выдадут запрет владельцу взимать с вас слишком высокую плату. Берлин - город чудес!
