ЧТО ТАКОЕ «ДОМ ПОД КЛЮЧ»? Добрый день! Сегодня поговорим | Игорь Колесников «Рубим Дом» г.Ейск

ЧТО ТАКОЕ «ДОМ ПОД КЛЮЧ»?

Добрый день!

Сегодня поговорим о доме «под ключ», пожалуй, это один из самых частых вопросов, который нам задают. Давайте порассуждаем вместе, что же такое этот «мифический» дом под ключ?!

Как правило почти всегда, произнося фразу «сколько стоит дом под ключ?», каждый человек, а менеджер строительной компании тоже человек, вкладывает свое понятие.

Основные встречающиеся нам:

Под ключ - «вешайте люстру и завозите мебель»;
Под ключ - «начинайте отделку и монтаж коммуникаций». В недалеком прошлом в деревянном домостроении такая комплектация называлась «Под деревянный ключ»;
Под ключ - «коробка с окнами и дверями, куда можно вставить ключ». Да-да иногда мы встречались и с таким описанием;
Когда вы имеете ввиду «под ключ» в полной готовности, а менеджер говорит вам о варианте «коробка с дверями», вы оба называете это «под ключ», цена естественно очень привлекательна. Но в итоге желаемое и реальное строение будут явно различаться.

Чтобы этого избежать всегда спрашивайте, что входит «под ключ», просите прислать спецификацию по материалам!
Конечно в понимании большинства «под ключ» это «заноси мебель», но здесь все не просто.

Невозможно сказать точно, сколько будет стоить «под ключ», поскольку это уравнение со многими переменными:

Какие будут окна и двери (пластиковые, деревянные, алюминиевые), к примеру портальное окно вполне может стоить 400-600 тысяч рублей;
Какая будет кровля - (металлическая, гибкая черепица, керамическая черепица и т.д.). Стоимость кровли, а в случае с черепичной нужна усиленная стропильная система, может различаться в разы;
Какая будет проводка и сколько розеток и светильников - уровень розеток, уровень светильников, проводка внутрення/наружная/ретро;
Напольное покрытие - плитка, ламинат, паркет, доска - разная стоимость материалов, например ламинат бывает по 500р, а бывает по 2000р. Стоимость подготовки, в частности для плитки нужна стяжка, а это доп. расходы;
Этот список можно продолжать и дальше (сантехника, радиаторы, конвекторы, покрытие стен и т.д.).

Мы в своей работе, озвучивая стоимость «под ключ», всегда опираемся на материалы класса «стандарт» и стоимость получается ориентировочной. Поэтому если у вас серьезные намерения строить дом, мы всегда рекомендуем проектировать.

Подведем итоги:
Договаривайтесь «на берегу» о том, что входит в понятие «Под ключ»;
При озвучивании стоимость «под ключ», помните, что это ориентировочная цифра;
Чтобы получилась точная смета и стоимость мы рекомендуем проектирование, после проектирования у вас на руках будет документ на 40-60 стр (визуализация и планы помещений это еще не проект). Из которого будут понятен объем материалов, инженерные узлы, особенности проекта. На основе проекта рассчитывается точная смета.

А что в вашем понимании «под ключ»?

Сохраняйте пост в закладки