Реклама в недвижке / РосРеклама / Маркетинг / Недвижимость / Риэлтор / Москва / Сочи / Бизнес

2022-12-29 10:30:55 ​​«Спасибо за подписку». Как составить предложение, чтобы каждый 4й подписчик вам отвечал?

Привет, на связи Олег

Из прошлой публикации поняли, где мы теряем от 1 клиента каждый день

Идем дальше, а что написать, чтобы вам захотели ответить?

Как выглядят приветственные сообщения 99% агентов (из тех 3%, которые отправляют сообщения) — Спасибо за подписку, если у вас будут какие-то вопросы, буду рад ответить.

Понятно, что на такое сообщение отвечать желания нет, даже при большой потребности в продукте.

А фраза «Спасибо за подписку» выглядит как устоявшийся шаблон и сразу понятно, что будет реклама.

Отличное предложение состоит из 3 частей:
1. Приветствие (кто вы?)
2. Ваше предложение (чем вы полезны?)
3. Подарок (подарок делает диалог более теплым)

Вот так выглядит пример хорошей подачи

Здравствуйте, это Юлия, руководитель отдела продаж агентства недвижимости …

Спасибо, что подписались!

В моем профиле только 10% от того, что у нас есть.

Подскажите, какие варианты вы рассматриваете? Вам удобно тут продолжить диалог или созвониться?)

Дарю вам наш чек-лист «29 советов перед покупкой квартиры»
Ссылка

Друзья, пользуйтесь, вносите что-то свое и тестируйте.
Возможно, в вашем случае будет эффективнее другое предложение.

Полезно? Сохраняйте в избранное и оставляйте

→ Интересный пост на эту тему

— Маркетинг в недвижке

Нужны покупатели недвижимости?
Получайте от 5 обращений в день из Яндекс

Сайт в подарок при заказе рекламы до 31 января.
Узнать подробнее Открыть/Комментировать

2022-12-28 12:52:15 Открыть/Комментировать

2022-12-28 09:48:52 ​​ Вам нужна реклама?
Небольшой FAQ

Мы работаем "Под ключ" — это значит, что отвечаем за результат комплексно.
Упаковка сайта, ведение рекламы, прослушка звонков. Если нет CRM — помогаем внедрить.

Мы выстраиваем поток от 3 до 50 заявок в день на недвижимость и помогаем заключать 1-4 договора за месяц за счет внедрения скриптов и чек-листов вашим продажникам

Мы специализируемся на рекламе в Яндекс.Директ
Сейчас это лучший канал рекламы, чтобы получать заявки, которые закрываются в продажу с конверсией 1-5%.

Работаем без ограничений по минимальному бюджету

Стоимость работы
Если рекламный бюджет выше 200 т.р./мес, то ведение будет стоить от 10% до 17% от бюджета*.

Если рекламный бюджет ниже 200 т.р./мес, то стоимость работ фиксирована — тариф определяем индивидуально в зависимости от объёма задач.

А если у меня нет сайта?
Заказывая рекламу до 31 января, мы сделаем вам сайт для рекламы бесплатно. Сайт останется у вас, приобретая рекламу по любому тарифу.
Возьмем только 2 проекта.

Что вы получите?
•Стабильный поток входящих заявок на недвижимость России и за рубежом

Старт — после 9 января, обговорим.

Чтобы обсудить условия, получить консультацию или сделать заказ пишите Олегу → @oleg_rider7

Кстати, вы оплачиваете нам работу только после того, как мы составим стратегию работы и продемонстрируем сайт, с которого будем привлекаться клиентов Открыть/Комментировать

2022-12-27 17:53:13 ​​Аудит строительной кампании Qualiwals из Чехова
https://instagram.com/qualiwals

Привет, на связи Олег

Сильные стороны
1. Визуал. Визуал проработан хорошо (дизайн, единая цветовая подача). Проработан фирменный стиль и видно, что во всем контенте есть визуальное единство.
2. Видео. Видео ряд высокого качества, приятно наблюдать за процессом
3. Контент. Полезный проработанный контент, интересно следить
4. Ведутся Reels, проработан контент-план
5. Компания представлена во всех социальных сетях

Направления для улучшения
1. Целевая аудитория. До конца не проработан портрет ЦА — из-за этого недостаточно проработана шапка профиля, описание, хайлайтсы и контент аккаунта
2. Публикации. Ниша сложная, доверие заслужить сложно. Важно через контент закрывать возражения покупателей. На картинке — подсвечиваем тему (не нужно этого бояться)
3. Reels. Можно подумать над расширением охвата, через более массовые темы, так как сложно зацепить тех, кто уже прямо «надо», например:
— В каком районе выбрать дом для жизни
— Дорого ли построить дом самому? Отвечаем
— Районы с самыми дорогими частными домами

Полный аудит со всеми примерами можно прочесть тут.

Заглядывайте и сохраняйте, хорошо?)

— Маркетинг в недвижке Открыть/Комментировать

2022-12-26 11:53:42 Стоит ли переживать об отмене ипотечной ставки 0,1%?

Привет, на связи Олег

На днях прочел, что вслед за Сбером банк МКБ тоже заявил о прекращении приема заявок на ипотеку по ставкам ниже 2,5%.

Что это означает и стоит ли переживать, что предложение уйдёт окончательно?

На мой взгляд, прекращение приема заявок на ипотеку 0,1% связано с тем, что уже окончание года, дальше Новый год, а в новом году посмотрим будет ставка или нет.

Я очень надеюсь, что в следующем году мы еще поработаем по этому предложению.

— Маркетинг в недвижке Открыть/Комментировать

2022-12-25 18:01:02 ​​Как набрать 10 000 подписчиков в Telegram? 15 бесплатных способов

Развивать Telegram стало необходимостью для каждого агента по недвижимости

Вы здесь впервые?
Я Олег Крыжановский — маркетолог, эксперт по лидогенерации и продажам недвижки из интернета

Немного фактов обо мне
• С 2018 года продвигали > 50 проектов, в т.ч. агентства зарубежной недвижимости
• Работаем как с бюджетом 15 т.р., так и 3 000 000 ₽/месяц
• Лучший результат — заявки по 250₽ с Яндекс.Директ на недвижку по России
• Запускаем ТГ-каналы, приводим подписчиков и клиентов, ближайший кейс @alanya_bez_posrednikov

Хотите повторить результаты? Пишите @oleg_rider7 — отвечу на все вопросы и дам стоящие рекомендации бесплатно

Что будет в канале?
Только крутые кейсы, тренды, лайфхаки и чек-листы по продажам и рекламе.
А еще показываем, где брать клиентов на недвижку — даже если вы толком не разбираетесь в рекламе.

Дарю 15 бесплатных способов, как набрать 10 000 подписчиков в Telegram

Для получения способов — запустите бота по кнопке ниже Открыть/Комментировать

2022-12-25 16:59:48 Сезонного роста спроса на недвижимость в этом году нет

Привет, на связи Олег

Вопреки мнению коучей по продажам недвижимости, у которых всё «прет» — скажу реальную статистику.

35% — именно на столько упал спрос на недвижимость в Москве (пока еще без декабрьских цифр)

Сезонного всплеска нет, что можно увидеть по графику

Сейчас получим данные за декабрь, там цифра будет еще интереснее

По количеству заявок, которое мы сейчас получаем это отчетливо ощущается, обязательно поделюсь цифрами

Если интересна такая информация поставьте , хорошо?

— Маркетинг в недвижке Открыть/Комментировать

2022-12-24 21:01:51 Маркетинг по-русски

Чтобы бесплатно получить стакан в Макдоналдсе — нужно было купить комбо на ~250₽

Чтобы получить стакан в пятерочке за 1₽ — нужно купить продуктов на 18 000₽

Кстати, сегодня забрал свои стаканы за 1₽, выглядят интересно))

Вы собираете их?)

— Маркетинг в недвижке Открыть/Комментировать

2022-12-24 16:43:52 ​​Как найти покупателя на квартиру за 30-60 дней, потратив 300₽?

Привет, на связи Олег

Сейчас расскажу способ, который используют только 3% агентов.

Способ, который позволяет условно бесплатно привести вам покупателей уже сегодня.

Этот способ приветственное письмо каждому человеку, который подписывается на вас

Если вы мало-мальски ведете свои социальные сети, на вас будет подписываться 1-10 человек в день (это если вы работаете без бюджета)

И по статистике, каждый 4й человек отвечает на ваше приветственное письмо — это значит, что он заинтересован в вашем продукте!

4 человека за день подписались — 1 ответил — через 30 дней у вас 30 живых контактов

Если на вас подписывается больше — умножайте.

Грамотно составив первое сообщение — вы получите контакт, с которым сможете дальше работать.

О чем должно быть написано в этом письме — я напишу позднее.

Часто клиенты пишут: «просто присматриваюсь». Но для вас как специалиста это значит только одно — потребность есть и ее нужно закрыть.

Плюсов у этого способа несколько:
• получаете контакт бесплатно
• даже если вам не ответили, человек будет вас иметь ввиду
• человек будет чаще вас видеть в своей ленте, так как есть диалог

Вы знали о этом способе?
Сохраняете в избранное и делитесь с теми, кому будет полезно, Хорошо?)
_______
Писать первое письмо вручную каждому человеку очень времязатратно.

Я пользуюсь сервисом Bridgit.me. Если интересны тонкости по инструменту, напишите в личку. Открыть/Комментировать

2022-12-21 09:36:53 ​​Всем привет!
Сегодня провели экспресс-аудит профиля
https://instagram.com/rieltorbrn
спасибо, что доверяете

Друзья, все, что я пишу ниже — носит исключительно рекомендательный характер. Пользоваться советами или нет — право каждого.

В любом случае то, что вы ведете свои социальные сети и не боитесь критики — это круто!
А я со своей стороны сделаю то, чтобы вы продавали из социальных сетей больше.

Хотите такой же аудит? Кидайте ссылку на соц. сеть или сайт в комментарии

Название аккаунта

rieltorbrn — что клиенту говорит это имя? Что вы риэлтор, а кто именно

Даже если я вовлекусь в ваш аккаунт и забуду подписаться, я никогда не вспомню как вас найти.

Рекомендую обязательно указывать имя, мы же все люди и хотим общаться с людьми.
Хотя бы так tatiana_rieltorbrn

Описание профиля

Тут похожая ситуация, что и в аудите выше. Ваше описание не имеет уникальности для клиента.

Хорошее описание отвечает на 2 главных вопроса:
Кто вы?
Зачем мне покупать у вас?

Я бы сделал так (не зная подробностей, но нужно исходить от запросов вашей целевой аудитории)

Татьяна, ваш советник по недвижимости в Барнауле
⠀
Сэкономила 78 млн ₽ клиентам за 3 года
Помогу заработать от 20% с перепродажи
Работаю «Под ключ»

Ссылка

У вас корректная ссылка на WhatsApp.

Рекомендую сделать простой таплинк, где будет ваш Вотсап, Телеграмм, информация, как проходит работа с вами и условия. А также дополнительные преимущества от сотрудничества с вами.

Контент

— Объекты
Не вижу у вас цен на объекты. Не надо так делать) Скорее всего вы ждете, что клиенты начнут спрашивать цену, возможно так и будет. Но чаще это будет вызывать негатив и потерю потенциального контакта.

По остальному контенту — в целом ок)

— Хайлайтс
Сейчас хайлайтсы не информативны, не несут никакой пользы (за исключением Отзывы)

В хайлайтс я бы разместил информацию, которая тревожит каждого клиента: ипотека, как проходит работа с вами, почему вам можно доверять (процесс вашего обучения, сертификаты, отзывы), эксклюзивные предложения (отдельный хайлайт), выгодные предложения (отдельных хайлайт) — только хайлайты с выгодными объектами нужно обновлять по мере продажи :)

Информация про Хэштэги и Рилс полностью дублирует прошлый аудит, тут повторяться не буду

Полезно? Поставьте
Хотите такой же разбор — пишите в комментарии сайт или соц. сеть) Открыть/Комментировать