Роман Верона

2022-09-19 19:00:30 Нестандартный подход

Историю про одного нестандартного риэлтора мне рассказали сравнительно недавно. Решил и с вами поделиться его уникальным подходом к работе.

С виду ничего примечательного. Обычный мужчина лет 50. С чёрной кожаной сумкой под мышкой, в деловом костюме, приятной наружности. Работал исключительно от продавцов недвижимости, сам проводил показы, тактично общался.

На просмотрах своих объектов всегда интересовался о планах клиентов: что уже посмотрели, с чем сравнивают, что ещё планируют посмотреть? И если клиенты говорили, что вот прям сейчас поедут смотреть другую квартиру - всегда предлагал им взять его с собой.

- Если возьмёте меня с собой и вам тот вариант понравится больше моей квартиры, и вы соберётесь её купить - сопровожу вам сделку совершенно бесплатно.

В нашей стране от бесплатного сопровождения мало кто отказывается и зачастую покупатели соглашались взять с собой на показ «своего риэлтора».

Заходили в квартиру, клиенты ходили всё смотрели, агент просто шёл молча сзади. Покупатели задавали вопросы, интересовались ремонтом, спрашивали про документы, агент - молчал. И в какой-то момент на финальной стадии просмотра они спрашивали «своего риэлтора»:

- Ну как вам? Что скажете?
- Ну, по крайней мере, в моей квартире никто не умирал…

И тихонечко покидал квартиру, шепнув покупателям, что он на связи и когда они решат с покупкой - пускай ему позвонят. Занавес!

Как вы понимаете - зачастую клиенты возвращались к вопросу покупки именно его варианта уже на следующий день. Никакими уговорами и документами было невозможно удержать их в альтернативной квартире - в голове уже посеяно зерно о «нехорошей квартире».

Этичен ли такой подход со стороны риэлтора - решать вам. Должен ли агент предпринимать «абсолютно все способы» для продажи квартиры или это уже зашквар? Открыть/Комментировать

2022-09-19 16:01:24 Хотите перестать делать холодные звонки? Хотите получать поток горячих клиентов, которые готовы работать с вами на эксклюзиве? Хотите получать очередь из продавцов и покупателей?

Тогда нужно перестать заморачиваться на непрерывном поиске новых клиентов - нужно завоёвывать сердца старых!

Я получаю по более 60 тёплых заявок в месяц, из которых 60% приходят по рекомендациям от старых клиентов. Хотите также?

20 сентября в 10:00 встречаемся с вами в моем телеграм канале
https://t.me/romanverona
Где я проведу прямой эфир в рамках марафона "Риэлтор Эксперт" на тему «Практические техники завоевания клиентов на всю жизнь. Как делать, чтобы клиенты возвращались» Открыть/Комментировать

2022-09-17 10:53:25 У спектакля «Шестой этаж» появился спонсор!
Им стало агентство недвижимости «Верона» в лице Романа Красникова.

Действие пьесы Альфреда Жери разворачивается на шестом этаже французской коммунальной квартиры, поэтому идея привлечь спонсора из сферы недвижимости нам показалось удачной! «Верона» - то название, которое сразу же возникло у всех в головах, и мы были счастливы, когда Роман Красников с интересом отнёсся к нашему предложению посотрудничать.

«Это предложение поступило очень неожиданно, и два месяца мы обговаривали детали, но я согласился после первой же встречи с представителями культуры.» – говорит Роман.

Мы верим, что наше сотрудничество будет долгосрочным и плодотворным. Мы благодарим Романа Красникова и агентство «Верона».

И ждём Вас, наши дорогие зрители, на премьере «Шестого этажа» 23 и 24 сентября.
До встречи в театре!

Билеты по ссылке: https://vk.cc/cgx3tw

Агентство недвижимости «Верона»: http://veronahome.ru Открыть/Комментировать

2022-09-16 20:57:41 Бесплатный мини-курс 19-26 сентября по маркетингу, ипотеке, юридическим вопросам от ведущих экспертов на рынке.

Новый поток Легендарного Марафона «Риелтор Эксперт» пройдет в Телеграм.

23 спикера, 20 бонусов, 23 самых актуальных темы для профессиональных участников рынка недвижимости.

1 Как привлекать клиентов из Телеграм
2 Практические техники завоевания клиентов на всю жизнь
3 Ипотека на строительство жилого дома
4 Как легально зарабатывать больше
5 Проверка продавца и ОН в свете изменения законодательства РФ
6 Как агенту открыть своё агенство недвижимости с минимальными вложениями на старте?
7 Торг вверх при продаже квартиры
8 Как зарабатывать на зарубежной недвижимости, не выезжая из своего города и др.


Галина Аптулина, Роман Красников, Антон Власенко, Екатерина Зернова, Рустем Барсов, Юлия Смолянинова, Валерий Виноградов и др. поделятся своими секретами, наработанные опытом.

Переходите на регистрацию: https://start.bystryirost.ru/27 Открыть/Комментировать

2022-09-16 14:46:46 Открыть/Комментировать

2022-09-16 14:01:07 Философия многозадачности

Недавно встречался со своим продюсером (да-да, у меня есть продюсер), которая проводит со мной теперь по несколько часов в неделю перед запуском курса. И в конце встречи она спрашивает:

- Как ты живешь в этом режиме многозадачности?

Дело в том, что за 3 часа встречи, помимо работы над курсом, я успел проконсультировать одних клиентов по поводу ипотеки на стройку дома, другим рассказал про новостройки под 0,1%, третьих сориентировал по сложным кадастровым вопросам, передал сотруднику по аренде трёх клиентов. Также успел внести правки по проекту нового помещения, заказать люстры, ответить на сообщения соцсетей и почту, написать пост.

- Так как ты живешь в таком режиме?
- У меня иногда возникает ощущение, что если меня отключить от такого ритма жизни - я сойду с ума.

Тайм-менеджмент. Заезженное словосочетание, но я проникся этой философией. Фишек очень много: например, я не запоминаю «несвоевременную» информацию - сделай что-то через 3 часа. Напомни через 3 часа. Зачем я буду помнить это 3 часа?!

Помогает распределение дел по срочности и приоритетности. Всегда в офисе пишу короткий план на день и выполняю по очереди. Серьезные мероприятия и дела - в большом календаре на стене кабинета.

Ведь не зря говорят - быстрый всегда побеждает большого. Приходится быть всегда, везде и одновременно.

Кто живет такой же философией? Открыть/Комментировать

2022-09-15 19:11:05 Большой день риелтора

Праздник от М2 (Экосисистема ВТБ), устроенный для профессионалов рынка недвижимости специально в день 25-летия Гильдии Риэлторов МО.

Да, я состою и в гильдии, и в экосистеме М2, и в прочих других профессиональных объединениях. Они дают прекрасную возможность встречаться с коллегами-руководителями и обсуждать насущные проблемы и возможности.

Сейчас в Крылатском собрано около 300 человек - и каждый из них супер-специалист в сфере недвижимости. Встретил знакомых из Щёлково, Сергиева Посада, Воронежа, Владивостока, Москвы. И никого кроме меня из Ногинска…

Обсудили с руководителями экосистемы возможности роста количества взаимодействий «Вероны» и ВТБ, наметили точки роста, обещали приехать на открытие офиса!

Ребята большие молодцы. На моей памяти - это первая околобанковская система, собирающая активных игроков рынка на различные тусовки.

Кому ипотеку в ВТБ со ставкой на 0,5% ниже стандартной? Или стройку дома под 6,3%? Или многодетную ипотеку 3%? Приходите на бесплатные консультации! Открыть/Комментировать

2022-09-14 19:05:55 Новый офис

Теперь это всё наше. Причиной переезда было не только расширение. Причин было много. Обо всём по порядку.

Этаж. Мы сидим на четвёртом этаже уже несколько лет. Уютный мансардный офис. Но это всё равно высоковато. Мы хоть и отшучиваемся о здоровье, но понимаем, что взрослому поколению реально тяжело подниматься к нам. Теперь этаж будет второй.

Логистика. Чтобы попасть к нам - нужно было заходить с бокового входа. Многие путались в здании, заходили в центральный вход, над которым висит вывеска. Теперь к нам можно будет попасть и с главного входа и с запасного. Вы точно не заблудитесь!

Воздух. Здесь 3,3 метра высоты, это как в сталинках. Тут очень много воздуха и

Света. 6 больших высоких широких охренительных окон!

Пространство. Теперь у нас будут целых 9 помещений вместо 4.

Ремонт. Тут мы смогли проявить всю нашу фантазию. Всем офисом двигали невидимые стены, возводили перегородки и мудрили со светом.

Все работы планируем закончить в начале октября. Придёте к нам на открытие?! Открыть/Комментировать