Федоренко Станислав Риелтор

2022-09-30 12:05:27 ​​ЗАГОРОДНАЯ ЖИЗНЬ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

ПЛЮСЫ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ:

1. Самый главный плюс жизни за городом – здоровье.
В городе воздух загрязнен, все люди так или иначе дышат токсинами и являются пассивными курильщиками. Деревьев, которые очищают воздух - все меньше, а людей и машин все больше. Согласитесь, что за городом экология намного лучше.

2. Не нужно беспокоиться о прогулках с детьми и друзьями нашими меньшими - они гуляют по придомовому участку и остаются под присмотром. Это положительно для мам, которым приходится много времени проводить на прогулке: дети гуляют, играют, проводят много времени на свежем воздухе, а родители в это время занимаются своими делами.

3. Парковка есть всегда!
Время на поиск парковки, ожидание лифта и прочие доставки «чего либо» до квартиры, составляют в лучшем случае около 20 мин в день. В загородном доме таких проблем нет, есть место для парковки во дворе, приехал и ты уже в доме. Трудно не согласиться, что это существенный плюс загородной жизни в своем доме.

4. Отсутствие шума за стенкой.
Соседи есть, но где-то там, за чертой вашего участка. Вы никому не мешаете, и вам никто не мешает. особенно знакомо тем, у кого сверху живет человек-дрель, слева за стеной – симфонический оркестр, а справа - семья с пятью звонкими детьми.

5. Отличное качество сна.
И это действительно так! Сон крепче за счет свежего воздуха и отсутствия отвлекающих факторов, таких как гудения машин под окном, шума в подъезде, от соседей и т.д.

6. Никто вас не затопит и не испортит вам дизайн интерьера.
Кто был в такой ситуации – поймет, насколько это важно.

7. Уединение с природой, уединение с самим собой, ощущение свободы и легкости.
Можно ходить на улице в нижнем белье - вы никого не будете шокировать своим внешним видом.

МИНУСЫ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ:

1. Не развитая инфраструктура.
Да, это проблема. Школа, детские сады, магазины и аптеки действительно находятся не в шаговой доступности, и это доставляет людям определенный дискомфорт. Однако сейчас эти нюансы активно решаются, нужно лишь подобрать правильное местоположение своего будущего земельного участка, который будет находится ближе к населенным пунктам.

2. Пробки до/из города.
Для многих загородных жителей существенной проблемой являются пробки утром и вечером при въезде в город и обратно домой. Опять же, вопрос выбора участка и его местонахождения.

3. Общественный транспорт.
Да, это действительно проблема: если в городе можно обойтись автобусами, то в загородной жизни выход только один - личный автомобиль. Но даже в этом минусе кроется огромный плюс - желание купить себе авто и рассекать дороги в любой местности.

Как видно, плюсы загородной жизни все-таки значительно превышают минусы.

Минусы решаемы и во многом зависят от территориальной удаленности участка от города/населенного пункта.
Чтобы принять взвешенное решение о переезде, нужно сопоставить все ЗА и ПРОТИВ, чтобы потом не пришлось жалеть.

Помните: если вы сугубо городской житель, то жизнь за городом вам не покажется раем, поэтому нужно учитывать и субъективные предпочтения.
Если вы считаете городскую жизнь – адом, то все перечисленные минусы будут для вас несущественны.

Станислав Федоренко, риэлтор
Получить консультацию по тел. +7 952 591 46 12

#станиславфедоренко #услугириэлтора #риэлтор #липецк #недвижимостьлипецк #маткапитал #ипотека #купитьдом Открыть/Комментировать

2022-09-26 12:05:45 ​​Какие могут быть проблемы при утере документов на квартиру.

Если потерять правоустанавливающие документы, то владелец квартиры не только лишится возможности ей распоряжаться, но и подвергает себя и свою собственность опасности.

Есть риск, что бумаги были кем-то украдены или найдены и использованы с целью мошенничества, например, мошенники могут незаконно составить доверенность и по ней продать квартиру.

Поэтому при подозрении, что документы попали в чужие руки, нужно идти в полицию и написать соответствующее заявление.

Также следует обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы официально запретить любые действия с квартирой без личного участия собственника, затем нужно заняться восстановлением документов.

Если владелец квартиры вступил в право собственности до 31 января 1998 года, то для получения копии документов ему придется обращаться к тем органам, которые занимались оформлением бумаг на тот момент, например в БТИ или к нотариусу.
Если право собственности возникло после 31 января 1998 года, — в Росреестр.

Станислав Федоренко, риэлтор
Получить консультацию по тел. +7 952 591 46 12

#станиславфедоренко #услугириэлтора #риэлтор #липецк #недвижимостьлипецк #маткапитал #ипотека #купитьдом Открыть/Комментировать

2022-09-23 12:05:44 ​​Когда ипотечную квартиру могут забрать за долги.

Банки могут начать судебную процедуру по изъятию квартиры у должника при неплатежах по ипотеке от 3 до 6 месяцев, при этом сам процесс изъятия может растянуться на годы.

Процесс взаимодействия банка с проблемным заемщиком делится на три этапа: досудебный, судебный и этап исполнительного производства.

Досудебный этап.
Он может занимать от трех до шести месяцев.
Заемщику предлагается провести реструктуризацию, взять кредитные каникулы или написать добровольный отказ от квартиры в счет погашения долга.

Судебный этап.
Когда заемщик не идет на контакт или по-прежнему не может обслуживать ипотечный кредит, банк вынужден обратиться в суд.
При этом, как правило, такие процессы из-за оспаривания ответчиком решений могут затягиваться на срок до двух лет.
В это время проблемный заемщик, как правило, может проживать в квартире.

После вынесения судом решений в пользу банка начинается этап исполнительного производства, в ходе которого идет реализация недвижимости на торгах, которые организует Федеральная служба судебных приставов (ФССП).
Такой процесс может занимать до нескольких месяцев.
В случае, если приставы не могут реализовать жилье на торгах - банки принимают проблемный актив на свой баланс и реализуют самостоятельно.

Остались вопросы?
Задайте их риэлтору Станиславу Федоренко
Получить консультацию по тел. +7 952 591 46 12

#станиславфедоренко #услугириэлтора #риэлтор #липецк #недвижимостьлипецк #маткапитал #ипотека #купитьдом Открыть/Комментировать

2022-09-21 12:05:16 Возвращение "сельской ипотеки"

Программа должна была закончиться в текущем году.

Правительство приняло решение продлить программу "сельской ипотеки", теперь ее срок не будет ограничен, ставка останется прежней, не выше 3%.

Жители села смогут оформлять кредиты, чтобы купить или построить свой дом, не опасаясь, что не успеют до завершения программы.

Станислав Федоренко, риэлтор
Получить консультацию по тел. +7 952 591 46 12

#станиславфедоренко #сельскаяипотека #услугириэлтора #риэлтор #липецк #недвижимостьлипецк #маткапитал #ипотека #купитьдом Открыть/Комментировать

2022-09-19 12:05:45 Сбербанк с 19 сентября снизит первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жильё по программе ипотечного кредитования "Приобретение вторичного жилья" с 15% до 10%.

Изменение распространяется как на зарплатных клиентов, так и на тех, кто не получает зарплату на карту "Сбера".

Очередное снижение первоначального взноса позволит ещё большему числу людей быстрее решить жилищный вопрос, ведь теперь для оформления кредита достаточно иметь в полтора раза меньше собственных средств. Открыть/Комментировать

2022-09-14 11:30:50 ​​Направить материнский капитал на ипотеку можно не посещая Пенсионный фонд.

Участникам программы достаточно просто подать заявление о распоряжении материнским капиталом в офисе банка.
При этом не нужно собирать никаких дополнительных документов для предоставления в Пенсионный фонд.

В рамках информационного обмена финансовые учреждения сами направляют заявление гражданина и необходимые сведения в Отделение Пенсионного фонда по электронным каналам связи.

Посещать клиентскую службу ПФР не потребуется.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней, в отдельных случаях срок может быть продлен до 20 рабочих дней.

Денежные средства перечисляются в течение 5 рабочих дней со дня принятия положительного решения.

Станислав Федоренко, риэлтор
Получить консультацию по тел. +7 952 591 46 12

#станиславфедоренко #услугириэлтора #риэлтор #липецк #недвижимостьлипецк #маткапитал #ипотека Открыть/Комментировать

2022-09-12 22:18:23 Channel name was changed to «Риэлтор Станислав Федоренко» Открыть/Комментировать

2022-06-15 19:01:08 Как уменьшить коммунальные платежи на 50% и более?

Для того чтобы снизить платежи на 30-100%, можно оформить субсидию или компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сделать это могут следующие категории граждан:

 - граждане с низким доходом (если расходы на коммунальные платежи превышают 22% от семейного бюджета);
- инвалиды всех групп;
- участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и члены их семей;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- педагогические работники в сельских школах;
- герои труда;
- герои и полные кавалеры ордена Славы;
- жители блокадного Ленинграда.

Также льготы предусмотрены для многодетных - они могут получить скидку на оплату некоторых коммунальных услуг в размере не менее 30%.

Станислав Федоренко, риэлтор
Получить консультацию по тел. +79525914612
Написать  @stanislav_fedorenko
Купить/продать дом или квартиру в Липецке и в Липецком районе

#субсидии #льготы #льготымногодетным #жкх #льготыжкх #станиславфедоренко Открыть/Комментировать

2022-06-13 19:01:31 Можно ли продать земельный участок без межевания?

При продаже и переоформлении права собственности на земельные участки межевание проводить не обязательно, если участок уже зарегистрирован в Росреестре. 

Собственность на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН.
В этом случае межевание определяется только желаниями покупателя.

Однако, если участок еще не стоит на кадастровом учете, и право собственности на него не оформлено, необходимо провести межевание.

Поскольку для того чтобы распоряжаться таким участком, например, продать его, необходимо осуществить кадастровый учет.

Без межевания на кадастровый учет можно поставить только участки, подпадающие под дачную амнистию.

Станислав Федоренко, риэлтор
Получить консультацию по тел. +79525914612
Написать  @stanislav_fedorenko
Купить/продать дом или квартиру в Липецке и в Липецком районе

#межевание #земельныйучасток #дачнаяамнистия #риэлторлипецк #станиславфедоренко Открыть/Комментировать

2022-06-10 19:01:28 Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна.

Полный текст статьи читайте ВКонтакте
https://vk.com/@stas.fedorenko83-vypiska-egrn-dlya-chego-ona-nuzhna

Станислав Федоренко, риэлтор
Написать  @stanislav_fedorenko
Получить консультацию по тел. +79525914612
Купить/продать дом или квартиру в Липецке и в Липецком районе

#егрн #егрнвыписка #росреестр #кадастр #обременениянедвижимости #риэлторлипецк #станиславфедоренко Открыть/Комментировать