В большинстве новостроек дольщики во время приемки квартир обн | РИА Недвижимость

В большинстве новостроек дольщики во время приемки квартир обнаруживают недочеты, поэтому застройщикам стало труднее передавать жилье после отмены временно действовавших для них послаблений, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты.

Ранее для застройщиков перестали действовать послабления по передаче квартир дольщикам, которые вводились в качестве одной из антикризисных мер в стройотрасли. В частности, дольщик, нашедший несущественные недочеты, не мог отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, а срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней.

По словам руководителя департамента ремонтов и предпродажной подготовки риелторской компании "Этажи" Анастасии Головой, в 95% квартир, которые обследует компания, есть те или иные недочеты, вроде контруклонов на открытых балконах, нарушений качества стяжки пола, существенные отклонений по уровню стен.

В свою очередь замгендиректора по правовым вопросам компании "Правокард" Владимир Лисюткин рассказал, что видит увеличение числа требований дольщиков к застройщикам: сегодня практически каждый второй соинвестор долевого строительства не готов принимать квартиру в первоначальном виде при сдаче объекта.

В целом, по данным компании, в январе-августе 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года число отказов дольщиков от подписания актов-приема передачи жилья выросло на 50%, а по сравнению с 2021 годом - на 20%.

Кроме того, дольщики стали чаще приглашать строительных экспертов по приемке новостроек, в то время как во время действия послаблений профессионалов для решения разногласий привлекал только сам застройщик. В частности, сравнивая летние периоды текущего и прошлого годов, Голова отметила, что доля покупателей жилья в новостройках, которые пользуются помощью профессионалов, выросла с 25-30% до 30-40%.