РГ | Буква закона

2022-05-17 09:52:00 #Поможем_разобраться РГ | Буква закона Открыть/Комментировать

2022-05-16 23:55:43 Регионы должны разработать и утвердить программу страхования жилья от ЧС. Законопроект об этом внес в правительство Минфин. Реализация программ страхования жилья позволит россиянам использовать более доступный механизм защиты своих интересов. Открыть/Комментировать

2022-05-16 09:43:00 Как подарить недвижимость

Что такое дарение?

Это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле.

Важно! Договор дарения — безвозмездная сделка.

Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств.

То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п.

Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением.

Как оформить дарственную?

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме.

Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона Открыть/Комментировать

2022-05-15 14:42:01 Пособие работнику при реорганизации фирмы

Компанию делят на две независимые. Первая остается прежней, а во вторую, новую, предложено перейти работнику. Будет ли выходное пособие в случае, если работник откажется?

Формы реорганизации юридического лица указаны в п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса РФ – это слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование.

В ч. 5 ст. 75 Трудового кодекса РФ указано:

«Изменение подведомственности (подчиненности) организации или ее реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо изменение типа государственного или муниципального учреждения не может являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации или учреждения».

Из ч. 6 ст. 75 ТК следует, что при отказе работника от продолжения работы в случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 75 ТК РФ, трудовой договор прекращается в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (со ссылкой на ст. 75 ТК РФ) одним из оснований прекращения трудового договора является отказ работника от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации, с изменением подведомственности (подчиненности) организации либо ее реорганизацией, с изменением типа государственного или муниципального учреждения.

Выплату выходного пособия в случае увольнения по причине нежелания работать в реорганизованной компании Трудовой кодекс не предусматривает.

#Вопрос_ответ РГ | Буква закона Открыть/Комментировать

2022-05-14 15:23:00 Верховный суд разъяснил, как быть, если застройщик сэкономил на стеклопакетах

Очень полезное для граждан разъяснение сделал Верховный суд, когда изучил спор собственницы квартиры и фирмы-застройщика.

Фирма из соображений экономии поставила в доме самые дешевые окна. Такие называют однокамерными. В итоге в новой квартире было шумно, пыльно, гуляли сквозняки. А главное, зимой было холодно, а летом - жарко.

Решить вопрос миром у хозяйки не вышло - пришлось идти в суд. А там решили спор в пользу застройщика.

Но ВС сказал, что коллеги были не правы. Подробнее - в материале "РГ"

#Практика Открыть/Комментировать

2022-05-14 10:37:00 Как отменить договор дарения?

Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно.

В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Это возможно сделать в следующих ситуациях:

Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.

В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона Открыть/Комментировать

2022-05-13 18:24:41 Минтруд предлагает установить пятилетний запрет на найм коррупционеров на госслужбу, сообщили журналистам в пресс-службе министерства.
"Предлагается установить пятилетний запрет на найм на государственную и муниципальную службу, а также на отдельные должности в организациях публичного сектора для граждан, которые были уволены в связи с нарушениями антикоррупционного законодательства и были внесены в реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия", - говорится в сообщении. Открыть/Комментировать

2022-05-13 09:54:00 #Поможем_разобраться РГ | Буква закона Открыть/Комментировать

2022-05-12 18:02:56 В Госдуму внесена инициатива, фактически дающая карт-бланш гражданину на защиту своего дома и своих близких.

Поправки в УК запрещают осудить гражданина, если он применил силу против тех, кто вломился в его дом. Открыть/Комментировать

2022-05-12 15:29:00 Прерывание права собственности на квартиру

Владел квартирой более 5 лет, но четыре месяца назад ее переоформили (по дарственной) на отца. Сейчас хотим продать ее. Если будет продавать он, то он является собственником совсем недавно и придется платить налог. А если ее снова переоформить на меня, будет ли учитываться предыдущий срок владения, или же он «сгорает», и в этом случае также придется платить налог при продаже?

Налог придется платить.

В случае нового переоформления на ваше имя квартиры предыдущий срок владения вами этой квартирой не будет учитываться при налогообложении доходов, полученных от ее продажи.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В связи с этим минимальный предельный срок владения квартирой в целях налогообложения доходов, полученных от продажи этой квартиры, будет исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на имущество на основании нового договора дарения или соглашения о расторжении ранее заключенного с его отцом договора дарения квартиры.

#Вопрос_Ответ РГ | Буква закона Открыть/Комментировать