Недвижимость Москва

2023-05-12 12:11:34 Глава юридической фирмы VISTA Immigration Тимур Беслангуров заявил, что в Подмосковье построят деревню для иностранцев, желающих покинуть США и Канаду. По его словам, их набралось уже 200 семей, которые сами же этот проект и профинансируют.

Правительство области тоже, вроде как, объект согласовало.

Он также отметил, что десятки тысяч граждан западных стран хотели бы переехать в Россию, но им не позволяет множество бюрократических сложностей с нашей стороны.

"Причина - насаждение радикальных ценностей: сегодня у них 70 полов, неизвестно, что дальше будет. Многие нормальные люди эмигрируют, в том числе рассматривают Россию, но сталкиваются с огромными бюрократическими проблемами российского миграционного законодательства", - пояснил Беслангуров в ходе Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ). Открыть/Комментировать

2023-05-12 10:55:45 По ситуации с взысканием активов экс-владельца банка «Югры» Алексея Хотина, куда попали принадлежащие Александру Клячину акции гостиничной сети Azimut, представитель последнего еще раз подтвердил, что Клячин не имел отношения к нефтяному бизнесу Хотина. В окружении Клячина утверждают, что акции Azimut в пул активов, которые требуются взыскать в пользу государства, попали по ошибке и бизнесмен готов оспорить это в судебном порядке. Открыть/Комментировать

2023-05-12 10:01:46 После отказа GloraX от проекта реставрации Апраксина двора фонд имущества Санкт-Петербурга пытается найти арендатора на объект. Фонд объявил торги по поиску арендаторов на 16,5 тыс. кв. м помещений в Апраксином дворе, это чуть меньше 10% от общей площади исторического объекта. Совокупная начальная стоимость их годовой аренды превышает 120 млн руб.

На территории Апраксина двора сейчас находится рынок. Крупнейшим частным владельцем помещений рынка является концерн «Питер» Николая Пономарева (ему подконтрольно около 25% недвижимости на территории), в собственности которого находится свыше 60 тыс. кв. м. Открыть/Комментировать

2023-05-12 09:41:12 Застройщики Москвы за 2 года заплатили штрафов на 150 млн рублей

С 2021 года московские застройщики оплатили штрафы за нарушения в сфере долевого строительства на сумму около 150 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства со ссылкой на заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.

Начиная с 2021 года столичные застройщики возместили в бюджет города Москвы 150 млн руб. - это оплаченные штрафы за нарушения в сфере долевого строительства.

Заммэра также пояснил, что за 2021 год застройщики оплатили около 88 млн руб. штрафов. В 2022 году сумма оплаченных штрафов составила почти 60 млн руб., а в I квартале 2023 года застройщики возместили штрафы на сумму 0,1 млн руб.

«С начала 2021 года было составлено порядка 1 тыс. 180 протоколов и более 1,3 тыс. постановлений за административные правонарушения застройщиков», - цитирует пресс-служба председателя комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Анастасию Пятову. Открыть/Комментировать

2023-05-12 09:25:33 Российские банки стали предлагать платную скидку на ипотеку при единовременной уплате комиссии, выяснил РБК. Например, в ВТБ дает дисконт в пределах 0,5-8 п. п в зависимости от суммы платежа. Банк «Открытие» также предлагает скидку на 1,5 п.п. от одобренной ставки, если клиент заплатит комиссию 5,15% от суммы ипотечного кредита. Банк «Дом.РФ» с середины мая намерен выдавать ипотеку на готовое жилье по ставке ниже рыночной (8,99%) «при внесении единовременного платежа, рассчитанного индивидуально для каждого клиента».

ЦБ ранее предупреждал заемщиков о рисках при реализации таких схем. При досрочном погашении ипотеки с такой опцией выгода для клиента «будет меньше либо вовсе будет отсутствовать». Открыть/Комментировать

2023-05-12 08:21:24 Сильнее всего в апреле цены на жилье выросли в Сочи - сразу на 7%, подсчитали аналитики портала "Мир Квартир".

Стоимость "квадрата" там на сегодня составляет порядка 348 900 рублей.

А вот столица, наоборот, потеряла 2%. Средняя стоимость лота здесь равна 18,4 млн рублей. Против сочинских 12,6 млн рублей.

А всего из 77 городов, изученных аналитиками, просадка наблюдалась в 35 городах.

Наибольший рост спроса, кроме Сочи, наблюдался также в Волжском (+8%), Сургуте (+8%) и Ярославле (+7%). Открыть/Комментировать

2023-05-11 19:11:55 Отечественные ритейлеры осваивают помещения в центре Москвы, поскольку у них теперь практически нет там конкуренции. Весь люкс почти в полном составе покинул РФ и открылись новые незаполненные пока ниши.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что парфюмерная сеть Poison Drop, созданная группой российских предпринимателей, откроет свой первый флагманский магазин на Патриарших прудах.

А точнее, в ЖК The Patricks в Спиридоньевском переулке, где они арендовали двухэтажное помещение на 180 «квадратов». Ставки там, по данным «Ведомостей», сейчас составляют около 150 000–200 000 рублей за 1 кв. м в год.

А значит, «флагман» Poison Drop обойдется им в 27–36 млн рублей в год. Но учитывая практически полное отсутствие конкурентов в лице международных парфюмерных сетей, эти вложения быстро окупятся. Открыть/Комментировать

2023-05-11 17:26:32 #отредакции

Законопроект, обязующий особо помечать в ЕГРН жилье, купленное с привлечением маткапитала, испортит жизнь многим.

С одной стороны, это решение, безусловно, служит защите прав детей. Поскольку не даст скрыть факт использования маткапитала, чтобы не выделять доли несовершеннолетних.

С другой, подобная законодательная инициатива конкретно усложнит процесс последующей перепродажи этих квартир. Потому что сделки эти обычно длятся куда дольше рыночных из-за утверждения органами опеки.

Да и оспорить их через суд довольно легко. Причем, в этом случае покупатель будет привлечен как третья сторона разбирательства.

А вот скидок на такие квартиры не будет. Поскольку их просто не согласуют все те же органы опеки. Так что жилье это, что называется, будет «куплено на века». Открыть/Комментировать

2023-05-11 16:30:02 ЦБ выпустил отчет за март по рынку ипотеки. Вот главные тезисы из него:

— выдача ипотеки в марте выросла на треть по сравнению с февралем: всего 154 тысяч кредитов на общую сумму ₽569,4 миллиардов;

— больше половины ипотечных кредитов выданы по программам с господдержкой (льготная ипотека);

— количество кредитов, выданных по «околонулевым» ставкам падает;

— топ-3 регионов по выдаче ипотеки остается неизменным: Москва (₽70,0 миллиардов), Московская область (₽43,6 миллиардов) и СанктПетербург (₽29,0 миллиардов). Открыть/Комментировать

2023-05-11 16:21:30 #аналитика
Краткие итоги апреля на рынке новостроек Санкт-Петербурга от экспертов bnMAP.pro – специально для канала.

По сравнению с мартом 2023, в апреле средняя цена 1 кв. м снизилась на 1% (до 248,87 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 1,1% (до 12,21 млн руб.).
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра снизилась на 1,4% в сегментах бизнес+премиум+элит (до 332,47 тыс. руб.), а в массовом сегменте вновь осталась без изменений (203,82 тыс. руб.). Ср. бюджет покупки в высокобюджетных проектах также сократился (-1,1%, до 22,07 млн руб.), а в новостройках эконом+комфорт-класса остался практически неизменным (до 8,77 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине осталась прежней и составляет 49,06 кв. м.
Количество проектов и лотов в реализации по итогам марта практически не изменилось (наблюдалось сокращение в пределах 0,5%), хотя экспозицию пополнили 4 новых проекта (River Beach Apart, «Сампсониевский 32», «UP-квартал Новый Московский», «Лайнеръ») и 6 корпусов в составе уже реализуемых новостроек. Открыть/Комментировать