Недвижимость от М. Нешер

2022-02-15 21:28:37 Ааааааа!

Раз за разом повторяю: "запишитесь на государственные программы, запишитесь, запишитесь!" Это лучший способ купить недвижимость на 20-40% дешевле рыночной стоимости со стартовым взносом в 50+ тысяч.

За этот год будет выпущенно в лотерии 30.000 квартир из них 9.500 в мартовской лотерее.

Вот вам 5 телефонных 10 - минутных консультаций от меня в подарок. Только запишитесь уже на лотерии.

Отметьтесь в комментариях и поговорим завтра.

_______________
Миха Нешер. Помогаю купить квартиру в Израиле на 10 15% дешевле. www.isra-dom.ru/e Открыть/Комментировать

2022-02-10 07:26:42 Привет. С вами Миха Нешер. Я помогаю купить квартиру в Израиле на 10-15% дешевле. Сегодня мне 45. Я знаю что вам не терпится меня поздравить. Пожалуйста поздравляйте в комментариях к этому посту. Не в личку она перегружена работой.

За 2021 я помог 67 клиентам купить квартиру. Из них 49 мехир лемиштакен и 18 сопровождений покупки вторички. Это не считая сотен консультаций, ипотек, пересчетов, переговоров и прочей помощи и инвестиций в недвижимость США с которой мы помогли инвесторам получить достойные 10-15% годовых.

В 2022 году я планирую помочь трёхстам клиентам. Для этого создаю соответствующую структуру и ищу работников на маркетинг, продажи и поддержку. Если вам интересно поработать со мной пошлите название позиции и резюме в воцап. Телефон ниже

День рождения мой - подарки ваши. Сегодня все цены кратны 45. И это скидка на 25% - 50% от обычных ТОЛЬКО на сегодня.

Вы можете выбрать любой из моих вебинаров в записи, личную или телефонную консультацию, участие в 12 часовом интенсиве по недвижимости или ипотеку/пересчет по очень льготной цене. Ну или просто подарить мне любую сумму.

Вебинары по недвижимости и пассивного дохода 1 - 45 шкл., 3 - 90 шкл. Все - 4‌2‌0‌ 135 шк. :

1. 101 Лайфхак в покупке недвижимости
2. «Как найти недвижимость ниже рыночной стоимости?»
3. «Мехир ле миштакен»
4. «Как купить квартиру без своих денег»
5. «12 ключей создания Пассивного Дохода»
6. "12 секретов денег". С Эли Шавит

Пошлите в коментарии номера вебинаров которые вы хотите!

Пакет «Все материалы по покупке недвижимости»- 4‌5‌0‌ 225 шкл.

Все Чеклисты по покупке недвижимости
Все документы необходимые в процессе: договора, письменные предложения, таблицы. Вообщем все то, чем пользуюсь я и сотни моих учеников для эффективного и оптимального процесса покупки недвижимости.
Книга «Торг Уместен» подробное руководство покупки недвижимости в Израиле с 10-ками примеров и четких пошаговых рекомендаций к действию.
Постоянно обновляемое «Руководство по ипотекам»
Рабочая тетрадь курса «Своя квартира за 90 дней на 20% ниже рынка» (не думал, что вообще буду кому-то ее отдавать)

Пакет «Все видео курсы по покупке недвижимости» - ‌9‌0‌0‌ 450 шкл.

Все Чеклисты по покупке недвижимости
Все Материалы по покупку квартиры»?

Телефонная консультация (15 мин) - 2‌5‌0‌ 135 шкл.

Личная консультация - 6‌0‌0‌ 450 шкл.

12 часовой интенсив по недвижимости показывающий полный процесс покупки недвижимости по авторской модели 4П и ип:
Подготовка, Поиск, Проверка, Переговоры, Ипотека.

Ипотека или пересчёт ‌6‌5‌0‌0‌ 4.500 шкл. (Первый платеж только 900 остальное по исполнению!)

Любую услугу или несколько услуг напишите в комментариях к переводу.

Деньги можно перевести на bit или paybox 0548168080.

Все сегодняшние переводы я пожертвую четырем организациям поровну:

1. Амута Алот - организации поддержки аутистов
2. Агуда леман Ахаяль
3. Агуда лемелхама бесартан
4. Хабад

Если вы НЕ хотите чтоб я жертвовал ваши деньги на одну из этих организаций или хотите чтобы просто подарил себе что-нибудь напишите об этом в комментариях к переводу.

Спасибо вам, что вы у меня есть. Это счастье жить по предназначению. www.isra-dom.ru/e Открыть/Комментировать

2022-01-06 07:17:28 Спросите Миху: "#Какдила?"
"Аколь хумус", - ответит Миха. 

100500 воцапов

8 телефонных консультаций. 

Выбор квартиры  в проекте Дона Рош Айне по #мехир_лемиштакен. Приехал в Афулу вовремя, но клиенты успели выбрать единственный верный вариант, до того как я приехал. Ничего там ещё машканту придётся выбивать в экстренном порядке. И в Модеин ехать на подписание. 

Ну и  договор в Кирьят Ате на квартиру в Нешере. Клиенты обратились ко мне с год назад. Для того чтобы начинать работать, им нужно было продать квартиру на Украине. Так что стартанули в августе 2021. 

Одну квартиру забраковал. Вторая ушла из под носа по цене которую требовала хозяйка. Без торга. За неделю. Хотя до этого несколько месяцев стояла на рынке. 

На третьей квартиие сумма сильно превышала бюджет и торг бы не помог, так как присутствовал виртуальный риэлтор. То есть клиенты посмотрели квартиру без риэлтора, потом вместе со мной опять без риэлтора. В конце просмотра сказал хозяйке, что вышлю ей письменное предложение. А она ответила, чтоб выслал риэлтору. Кузнец, а зачем нам кузнец если телефон получили от соседки? Эксклюзив? Освобождение через полтора года? Не понимай.. Короче расстались в лёгком недоумении. 

Кстати на покупателей эксклюзив не распространяется, только на продавцов. А чтоб получить риэлторские с покупателя нужно подписать с ним соглашение и привести к сделке. Так что виртуальные риэлторы не прокатывают. Можно конечно было пободаться, но цена, полтора года ожидания, штырь и не совсем подходящая квартира завершили картину маслом. 

На четвёртой квартире клиентка сразу сказала: "Это наша". "Все, что ваше будет ваше", - ответил Миха и упёрся в тёртого продавца. Знаете, что происходит когда встречаются два старых еврея? Побеждает опыт и выдержка. Начальная цена  1.25М, по итогам 1.16М, 8 месяцев до освобождения и куча новой мебели. Единственное, что не хватало для полного счастья это ипотеки в конце, а не в середине. Но там по другому не получалось цепочка сделок. 

И как ваш день прошёл? Хумус? 

------------------------
Миха Нешер. Помогаю купить квартиру в Израиле на 10-15% дешевле.www.isra-dom.ru/e Открыть/Комментировать

2022-01-03 19:25:57 Вышла 21 новая лотерея в #мехир_лемиштакен. Разобрал 1.01.2022.


Посмотрите запись здесь, можно на скорости х2:



Чёткие рекомендации на какие проекты ставить для жилья и на какие на инвестицию дал в отдельной рассылке тем кто у меня на сопровождении.

Если вы тоже хотите получить подробные инструкции на какие проекты ставить и моё сопровождение напишете в личку. @mnesher Открыть/Комментировать

2021-12-31 20:47:21 Подарков и благодарностей пост. Это был отличный год.

Спасибо семье и друзьям за то, что поддерживали и помогали во всех начинаниях. Вы лучшие!

Спасибо всем клиентам и инвесторам за доверие и возможность помочь вам купить квартиру и получать достойный доход с недвижимости. Это моя цель и предназначение. Особое спасибо вам за то, что меня везде и всем рекомендуете. В этом году я помог 67 семьям купить квартиру. Буду вам признателен за доброе слово в комментариях.

Итак подарки от меня: 3 бесплатных телефонных консультации по недвижимости первым, кто попросит в комментариях и поделится постом.

Для остальных: четыре чеклиста (ссылка в комментариях, внизу страницы) www.isra-dom.ru/e

- 17 способов поиска квартиры не с yad2
- Как выбрать и проверить квартиру?
- Где взять денег на покупку квартиры?
- Мехир леммштакен

Ну и последнее: 10 вебинаров по недвижимости + консультация по символической цене 300 шкл. Пишите в комментариях или личку :)

Хорошего года! Открыть/Комментировать

2021-12-30 14:10:50 До 10.01 государственный тендер на 99 участков в אליכין. А напишите в коментах кому интересен канал в телеге по участкам под строительство? Открыть/Комментировать

2021-12-28 12:39:29 Эта история начиналась давно. Костя выиграл #мехир_лемиштакен, но от первого выигрыша нам пришлось отказаться. Слишком дорогие квартиры остались. 

В процессе поедания хумуса в Рамат Гане я ему помог поставить на Ор Йеуду. Он хотел только центр. И тадам. Второй выигрыш. Вчера выбрали квартиру 3 комнаты, 89 метров, балкон 46 метров, с возможностью добавить ещё одну комнату под крытым балконом или расширить родительскую спальню. Цена 1.06М. И это не самая дешёвая квартира, которая  там была. Двушки с видом на парк вообще по 770К

Всё немножко осложнилось тем, что он переехал на ПМЖ  в другую страну и пришлось ему оформлять зарплату в Израиле. Но это всё решаемо. 

В Ор Йеуде подобные квартиры на свободном рынке продаются сейчас минимум за 1.55М а в 2025, когда он сможет продать, скорее всего "немножко" дороже.  Вот так мы поели хумуса на 500К.

Может вам тоже уже пора? 

---------------------------
Миха Нешер. Помогаю купить квартиру в Израиле на 10-15% дешевле. www.isra-dom.ru/e Открыть/Комментировать

2021-12-23 11:46:08 Рекорд взят. Покупка квартиры после 25 лет дружбы :) #мехир_лемиштакен Нес Циона. Африка-Исраэль. 3.5 комнаты, высокий этаж, 91 м., 8 м склад, парковка, в 2024 вселение, 1.35М. Такое вообще бывает? В Нес Ционе квартирки пожобные квартирки 2-2.2М минимум.

Может и вам пора?

Миха Нешер. Помогаю купить квартиру в Израиле на 10-15% дешевле. Открыть/Комментировать

2021-12-12 16:10:15 Давно #селфифуда не публиковал. Сегодня сделка по #мехир_лемиштакен Рош Айн. 76 метровые трешки с двумя балконами 40 метров за 915К и 107 метровые 4-х комнатные с двумя балконами 20 метров за 1.130М. Фантастика. Если бы сегодня клиенты не подписали, не поверил бы что такие цены существуют. 

Мехир лемиштакен он как рок-н-ролл все ещё жив. Минимум 400.000 шкл. меньше  рыночной стоимости. А плюшевые мишки и мамкины инвесторы по прежнему не верят, что такое возможно и не записываются. Ещё годик на эту программу потом будут другие

Join the army, go to war, kill them all. 

В меню Маракет в Бней Браке:

- Рис белый и серый под свекольником с кубэ. 
- Саламон в маринаде
- Суп чечивичный
- Фреш апельсиново-морковный

Enjoi

@Миха Нешер. Помогаю купить квартиру в Израиле на 10-15% дешевле. www.isra-dom.ru/e Открыть/Комментировать

2021-12-10 13:56:19 Осторожно злые оценщики! 

Закончил вчера кровавую сделку. Двух недельная задержка с ипотекой. Как говорится: "ничего не предвещало".  Квартира в Хайфе выставлялась за 1.75М при оценке пол-года назад в 1.7М сторговал на 1.61М. Даже близко подумать не мог что оценщик оценит ниже. Приехал на оценку, поговорил. Бум! 1.55М. И как раз эти 60К разницы были для покупателей критичными и запланированными на ремонт. И сразу в банк послали. 

Взяли предыдущего оценщика, ну того, что  пол года назад, оценил в 1.7М. Слава Богу оценил по договору в 1.61. Выше договора это редкость. У мен за 16 лет было всего 4 раза. Вырулил с банком. Неправильную оценку на 1.55М "потеряли".

Та же ситуация в Бат Яме. 

С 1.3М сторговал на 1.235М. На оценку послал знакомого по 5 сделкам оценщика. Правда пришла другая девочка из офиса и я был за границей. Бум! 1.02М! Понимаете? На 215К меньше с 75% ипотекой можно застрелиться. Хорошо хоть в банк оценки не послали. 

Вернулся из-за границы, звоню оценщикам говорю: "Ребята вы совсем офигели? За 1.02М я готов 5 таких квартир купить". Поднял оценку до 1.2М. Хорошо, что я в ипотеки пришёл из недвижимости, а не наоборот. Понимаю как процессы работают и в 90% дотягиваю оценку до договора. А знаете почему оценщики занижают? Они не верят в рынок! Происходит что-то уж совсем непотребное со спросом и ценами. 

Как вы сейчас чувствуете? Продолжим расти? 

P. S. : Фотка с Леуми Дигитал, хорошо когда бизнес процессы эффективные.

Миха Нешер. Помогаю купить квартиру в Израиле на 10-15% дешевле.  Открыть/Комментировать