На РБК вышла интересная статья о том, как изменились цены на о | Недвижимость Today

На РБК вышла интересная статья о том, как изменились цены на однокомнатные квартиры за пять лет.

Самые важные числа из нее:

— однокомнатная квартира на вторичном рынке подорожала в среднем на 47%;

— бюджетная первичка — на 64%;

— квартиры бизнес-класса — на 92%;

— средняя зарплата приросла на 48% — с ₽70,5 до ₽100 тысяч чистыми.

Но, главное, средняя стоимость вторички, в которой сидят не только хрущобы и панельки, но и очень дорогие сталинки в престижных районах, сейчас лишь немногим больше средней цены квартир экономкласса. О бизнес-классе даже писать не будем. Отсюда два важных вывода:

1. С квартирами сейчас происходит то же самое, что с автомобилями: стоит выехать на машине за ворота салона, и вы сразу теряете минимум 20% стоимости. Как только вы подписали договор с застройщиком, вы потеряли столько же. Ну, может чуть меньше —15%. За исключением каких-то совсем уникальных или удачных лотов.

2. На дистанции в квартиры бизнес-класса вкладывать деньги выгоднее. Они ликвиднее из-за лучшего расположения и, если экономика работает нормально, дорожают быстрее, потому что более привлекательны для среднего покупателя.