Риэлтор Мария Федоренко Кузбасс

2022-07-11 11:24:57 Друзья! Всех приветствую!
Время уже 3 часа дня, мы еще не обедали, потому что с утра очень много звонков, встреч, клиентов очень много новых пришло за время выходных, поэтому нужно всем уделить внимание.

Готовим на этой недели 3 ипотеки и 3 материнских капитала.

Нужна помощь в сфере недвижимости? Обращайтесь! Всем стараемся уделить внимание. Буду рада видеть каждого. Буду рада помочь. Всем хорошего дня!

Мои контакты:
@mariarealtor
8900-100-81-05

#буднириэлтора Открыть/Комментировать

2022-07-09 08:41:47 ОТВЕЧАЮ НА ВОПРОСЫ КЛИЕНТОВ

Вправе ли бывшая жена продать дом, приобретенный в браке, без согласия бывшего супруга ?

Брат развёлся около года, раздел имущества не делали. Сейчас его бывшая жена хочет продать или обменять дом который куплен в совместном браке (взят в ссуду).

Имеет право она это сделать без его согласия?

Ответ:

Бывшая супруга Вашего брата обязана получить согласие бывшего супруга на продажу дома.

Вашему брату необходимо обратиться в суд с исковым заявлением с требованиями о разделе совместно нажитого имущества.

______

Есть вопросы в сфере недвижимости? Звоните или пишите!

Мои контакты:
@mariarealtor
8900-100-81-05

#кейсы Открыть/Комментировать

2022-07-07 06:05:00 Как продать квартиру самостоятельно?

Чтобы вы не копались в поисках нужной информации, подготовила для вас короткую пошаговую инструкцию: "Как продать квартиру самостоятельно?":

1. Первым делом определитесь зачем вам это надо и в какие сроки вы хотите уложиться
2. Сделайте предпродажную подготовку квартиры и документов
3. Сделайте профессиональные фото вашей квартиры, напишите завораживающий продающий текст и вперёд на рекламные площадки. Желательно разместить объявление минимум на 3 сайтах.
4. Принимайте звонки и проводите показы. Настройтесь на лучшее и ждите своего покупателя.
5. Проведите переговоры о цене, чтобы не сильно скинуть, но и не потерять потенциального покупателя.
6. Возьмите задаток за квартиру.
7. Заранее продумайте план сделки, чётко взаимодействуйте со всеми сторонами и участниками сделки- банком, нотариусом, мфц, риэлтером покупателя или с самим покупателем.
8. Составьте договор купли-продажи, в котором пропишите все условия сделки. Подготовьте необходимые документы. Продумайте заранее как будет происходит расчёт по сделке.
9. Проведите сделку, передайте квартиру покупателю, составьте акт-приёма передачи квартиры, чтобы к вам не было никаких претензий.

Если вам сложно заниматься всем этим самостоятельно и у вас много вопросов, как и что нужно делать, тогда вам лучше обратиться за помощью к профессионалу. А лучше обращайтесь ко мне, тогда вы можете быть уверены, что ваш вопрос решиться в короткие сроки и выгодно для вас.

Мои контакты:
@mariarealtor
8900-100-81-05

#полезное Открыть/Комментировать

2022-07-04 10:15:47 Друзья! С началом трудовой недели!

Приняла объект (жилой дом) в работу. Пришли два клиента для оформления ипотеки. Ставки упали, ипотека стала вновь актуальной. Много заявок на покупку жилья под материнский капитал.

Обращайтесь. Буду рада всех видеть и всем помочь. 8900-100-81-05

Всем хорошего дня! Открыть/Комментировать

2022-07-03 14:30:08 Пул объектов недвижимости, поступивших в продажу на этой неделе (часть 3)

1-комнатная квартира, ул. Космонавтов 71

• Локация: Полысаево

• S=28,2 м², кухня - 6,2 м², 5/5 этаж. Кирпичный дом. Не угловая. Косметический ремонт. Окна ПВХ. Полы - линолеум. Потолки - натяжные. Санузел совмещен. Заменена сантехника, счетчики, канализационные трубы. Квартира теплая, батареи перекрываются. Входная дверь металлическая. Подключен интернет. Приличные соседи.

В подарок покупателю - мебель и техника: кух.гарнитур, холодильник, мик/печь, телевизор, шкаф в коридоре, стенка, 2 дивана.

• Инфраструктура: развитый район, рядом множество магазинов. Школа 44 и 14, д/сады 47, 52, 35. Сквер молодоженов.

• Фотографии и видео здесь

• Условия покупки: наличные, ипотека, материнский капитал. Оформление документов за счет продавца.

• Цена: 1600 000

3-х комнатный дом, пер. Костромской

• Локация: Полысаево

• S=39,5 м². Бревенчатый дом. Кухня + зал + 2 спальни. Косметический ремонт. Окна ПВХ. Полы деревянные. Потолки беленые. Вода и слив в доме. Год назад на доме заменена крыша, новые стропила и профлист. В доме есть кладовая возможно переделать под санузел. Входная дверь металлическая. Есть баня, погреб, летняя кухня, гараж - стайка - все в хорошем состоянии. Земельный участок - 5,8 соток. На участке много плодово-ягодных деревьев.

• Инфраструктура: школа №35, д/сад №26, магазин Магнит.

• Фотографии и видео здесь

• Условия покупки: наличные, ипотека, материнский капитал. Оформление документов за счет продавца.

• Цена: 900 000


Мои контакты:
@mariarealtor
8900-100-81-05 Открыть/Комментировать

2022-07-03 14:06:51 Пул объектов недвижимости, поступивших в продажу на этой неделе (часть 2)

2-х комнатный дом, ул. Ленинградская

• Локация: Полысаево

• S=31,6 м². Обычное жилое состояние. Кухня + зал + спальня. Совмещенный санузел с душевой кабиной в доме. Отопление электрическое. Окна ПВХ. Полы деревянные, частично линолеум. Потолки беленые. Стены ровные. Земельный участок - 9 соток, в собственности. Баня в хорошем состоянии, проведена вода. Есть кладовая, углярка и дровник.

• Инфраструктура: школа №44, д/сады №27 и №50, магазин Мария Ра. Остановка общественного транспорта в 7 минутах ходьбы.

• Фотографии и видео здесь

• Условия покупки: наличные, материнский капитал. Оформление документов за счет продавца. Торг.

• Цена: 750 000

2-х комнатная квартира, ул. Бажова 3

• Локация: Полысаево

• S=55,1 м², кухня - 9,7 м², 1/5 этаж. Панельный дом. Комнаты изолированные, большие и светлые. Большой коридор - 8 м². Окна ПВХ, во двор. Потолки беленые, выровнены. Полы - двп, частично линолеум. Установлены межкомнатные двери. Заменена система отопления, установлены новые радиаторы отопления. Сантехника в хорошем состоянии. Входная дверь металлическая. Подключен интернет. Состояние подъезда отличное.

• Инфраструктура: детская площадка и парковка во дворе, школа №14; д/сад №35, №35 и №1; магазины Магнит и Пятерочка.

• Фотографии и видео здесь

• Условия покупки: наличные, ипотека, материнский капитал. Оформление документов за счет продавца.

• Цена: 1700 000


Мои контакты:
@mariarealtor
8900-100-81-05 Открыть/Комментировать

2022-07-03 13:43:43 Пул объектов недвижимости, поступивших в продажу на этой неделе (часть 1)

1-комнатная квартира, пр. Кирова 98

• Локация: Ленинск-Кузнецкий

• S=29,9 м², кухня - 5,8 м², 5/5 этаж. Панельный дом. Теплая и уютная, в хорошем районе. Хороший косметический ремонт. Окна ПВХ (во двор), балкон застеклен. Стены ровные. Потолки натяжные. Полы: ламинат + плитка, установлены теплые полы в коридоре, зале и санузле. Заменены: электропроводка, трубы горячего и холодного водоснабжения, а также радиаторы отопления. Санузел совмещен, отделка кафельной плиткой. Входная дверь металлическая. Подключен интернет. Приличные соседи.

• Инфраструктура: д\сад №40, гимназия №18, лицей №4, ДК Ярославского, магазины. Детская площадка и парковка во дворе.

• Фотографии и видео здесь

• Условия покупки: наличные, ипотека, материнский капитал. Оформление документов за счет продавца.

• Цена: 1690 000

3-х комнатный дом, ул. Новая

• Локация: д. Возвышенка

• S=75,9 м². Брусовой дом. Кухня + зал + 2 спальни. Обычное жилое состояние. Комнаты изолированные. Окна ПВХ. Отопление водяное от печи. Вода и слив в доме. Потолки - потолочная плитка. Полы - линолеум и двп. Санузел в доме, совмещен.

• Земельный участок - 15 соток, в собственности. На территории есть гараж и баня в хорошем состоянии.

• Инфраструктура: экологически чистый район, рядом лес с грибами и лужайки с ягодой, есть пруд для рыбалки. Автобусы ходят три раза в день.

• Фотографии и видео здесь

• Условия покупки: наличные, материнский капитал. Оформление документов за счет продавца.

• Цена: 450 000

3-х комнатный дом, пер. Озерный

• Локация: Ленинск-Кузнецкий

• S=47,9 м². Бревенчатый дом с хорошим фундаментом. Кухня + зал + 2 спальни. Обычное жилое состояние. Комнаты изолированные. Окна ПВХ. Полы деревянные, крепкие, не скрипят. Потолки высокие - плитка ПВХ. Вода и слив в доме, новый санузел на улице. В доме есть выводы для подключения стиральной машинки. Отопление от печи. Есть подпол, погреб и баня - все в хорошем состоянии. Земельный участок - 7,5 соток. В огороде есть плодово-ягодные насаждения.

В подарок покупателю: вся мебель

• Инфраструктура: школа №33, д/сады № 34, и №32, магазины.

• Фотографии и видео здесь

• Условия покупки: наличные, материнский капитал. Оформление документов за счет продавца.

• Цена: 600 000

Мои контакты:
@mariarealtor
8900-100-81-05 Открыть/Комментировать

2022-07-01 13:28:46 Приветствую всех! Наконец мой телефон вернулся с ремонта. Для вас у меня очень много новостей. Открыть/Комментировать

2022-06-30 09:56:52 Как получить справку об использовании материнского капитала и его остатке.

Справка (выписка из федерального регистра, теперь это так называется) на бумажном носителе или в форме электронного документа выдается на основании заявления.

Заявление может быть подано в ПФР следующими способами:
непосредственно в отделение ПФР по месту жительства или факт пребывания.
посредством почтовой связи способом, позволяющим подтвердить факт и дату его отправления. В этом случае к заявлению прилагаются копии документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
онлайн в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или через Госуслуги.

Ответ должен быть выдан не позднее 5 рабочих дней с даты приема заявления. В электронном виде выписка придет в личный кабинет на сайте ПФР.

Справку можно получать неоднократно.

Если вам нужна помощь или консультация в использовании Вашего материнского капитала

Позвоните мне: 8900-100-81-05
Напишите мне - @mariarealtor

#маткап Открыть/Комментировать

2022-06-29 06:04:00 Как создать хорошую кредитную историю с нуля?

-Лучше всего это делать одним из двух способов:-

Оформить кредитную карту и использовать ее как запасной кошелек для наиболее крупных повседневных трат, таких как оплата коммунальных услуг, продуктов, билетов на мероприятия и т.п. Можно не платить проценты банку, если погашать задолженность в льготный период. Совершать покупки по карте желательно не менее 6 месяцев. В течение этого периода у банка сформируется представление о вашей финансовой дисциплине и умении распоряжаться заемными средствами.

Оформить краткосрочный потребительский кредит в банке на небольшую сумму и выплачивать его не менее 6 месяцев.

Отсутствие кредитной истории не является причиной отказа при рассмотрении заявки на кредит, но может повлиять на кредитный рейтинг и снизить шансы на одобрение крупной суммы кредита, автокредита или ипотеки. Поэтому важно заранее формировать кредитную историю и делать это правильно, чтобы в дальнейшем получать выгодные предложения от банка.

Важно при этом помнить о факторах, которые могут негативно повлиять на вашу кредитную историю и стараться не допускать их:

просрочки по кредиту любой длительности

одновременное получение нескольких кредитов за короткий срок

получение кредитов в микрофинансовых организациях (высокие процентные ставки)

массовая рассылка заявления в кредитные организации на получение кредита

неоплаченные налоги, штрафы, коммунальные платежи.

⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀
Позвоните мне: 8900-100-81-05
Напишите мне - @mariarealtor

#полезное Открыть/Комментировать