Недвижимость Ипотека Страхование с Еленой Маевской

2022-05-26 13:46:41 Добрый день! Приятные новости!!

11% — такую ставку установил ЦБ РФ взамен прежних 14%.

Что это значит для большинства людей?

• Банки понизят ставки по ипотеке и оживёт рынок вторички.

• Государство может снизить ставки по гос.программам. Тогда увеличится спрос.

• Застройщики получат кредиты под меньший процент.

• Люди не будут продлевать банковские вклады и понесут деньги в недвижку.
Вывод - начинаем ждать оживления на рынке недвижимости))

А что вы думаете по поводу оживления рынка? Открыть/Комментировать

2022-05-23 14:09:18 Россельхозбанк возобновил ВЫДАЧИ ипотечных кредитов по программе «Сельская ипотека»

Условия:
Ставка - 3%
Сумма 3 млн.руб. Есть возможность оформления ипотеки до 6 млн.р для супругов
Первоначальный взнос от 10%
Срок кредитования до 25 лет
Есть электронная регистрация сделки
Цель кредита:
Покупка готовых загородных домов с ЗУ по ДКП
-от физ.лица не старше 5 лет
-от юр. лица не старше 3 лет
Строительство ИЖС Открыть/Комментировать

2022-05-12 12:11:17 А что, так можно было? Ипотека на покупку недвижимости из-под залога другого банка

Сегодня хочу рассказать вам о возможности оформления ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости , находящегося в залоге любого стороннего банка, в том числе на стадии строительства.

Вы можете не ограничивать себя в выборе жилья как на вторичном, так и на первичном рынке и вполне реально и законно приобрести недвижимость, оформленную в ипотеку в любом другом банке, без комиссий и увеличения процентной ставки.

Дополнительные преимущества:

Возможно оформление кредита в том числе по льготной программе – «Ипотека с господдержкой семей с детьми»;

При оформлении кредита на покупку строящейся недвижимости, находящейся в залоге любого стороннего банка, можно применить Опцию «Снижение ставки».

Сумма и срок кредита, величина процентной ставки, размер первоначального взноса, применяемые скидки и надбавки, а также требования к страхованию - аналогичны действующим программам «Ипотека на приобретение недвижимости»/«Ипотека с господдержкой семей с детьми».

Приобрести можно следующие объекты недвижимости:

Квартира
Таунхаус
Апартаменты
Коммерческая недвижимость
Индивидуальный жилой дом с земельным участком

У банков разные схемы проведения таких сделок. Наиболее часто встречается такая: необходимо наличие поручительства Продавца. Срок действия обязательств Поручителя – до предоставления подтверждения наложения обременения в пользу Банка.

В случае не предоставления Заемщиком в Банк в течение определенного периода времени зарегистрированного Органом регистрации прав Обеспечения в виде залога Объекта недвижимости/Прав требования на Объект недвижимости в пользу Банка, может применяться дополнительная надбавка к базовой ставке в размере до 10 п.п.

Желаю всем успехов в осуществлении планов по приобретению жилья . При необходимости - обращайтесь Открыть/Комментировать

2022-05-05 18:52:07 IT-ипотека. Теперь официально.

Постановление Правительство утверждено.

Дата заключения кредитного договора - с даты вступления в силу Постановления по 31 декабря 2024 года (заключение кредитного договора).

Продукты:
приобретение строящегося жилья в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда)
приобретение готового жилья в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением УК ИФ) (ДКП)
приобретение ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по ДКП, заключенным с юр лицами (за исключением УК ИФ) или с ИП, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома;
приобретение у юр лиц (за исключением УК ИФ) по ДДУ (ДУПТ) находящихся на этапе строительства ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов;
приобретение по ДКП у юр лиц (за исключением УК ИФ) или ИП не находящихся в границах территорий малоэтажных жилых комплексов ИЖД на земельных участках, в соответствии с которыми юр лица или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;
для оплаты работ по строительству ИЖД на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юр лицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строительству на них ИЖД, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП.

Условия:

Ставка - до 5%. Регионы могут субсидировать ставку.

Срок кредитования - до 30 лет

Размер первоначального взноса - от 15% стоимости объекта

Максимальная сумма кредита:
до 18 млн. рублей (вкл.) в случае, если объект расположен находится в городе- миллионнике
до 9 млн. рублей (вкл.) если объект расположен находится в городе с численностью до 1 млн человек

Требования к заемщику:
Возраст от 22 до 44 лет (вкл.)
Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ
Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:
- более 150 тыс руб, если место работы находится в городе-миллионнике;
- более 100 тыс руб, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн. человек
Организация - работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами. Не факт, что это будет реестр по ссылке в нашем тексте, Минцифры обещало сделать отдельный реестр компаний и передать его в ДОМ РФ, который будет курировать программу.

Оператор программы - ДОМ РФ.

Уже начали принимать заявки следующие банки: Сбербанк, Открытие, Альфа-банк, Банк Дом РФ, Абсолют банк, Росбанк Дом, ВТБ, ГПБ. Открыть/Комментировать

2022-05-04 09:37:05 Доброе утро! Начинаем с хороших новостей.

Подписано постановление о снижении ставки по льготной ипотеке с 12% до 9%

Программа продлена до конца 2022 года. Остальные условия льготной ипотеки остались неизменными Открыть/Комментировать

2022-05-03 14:00:00 Добрый день всем! Вот это новость!!

Начинаем думать о работе и снижающихся ставках и увеличивающихся лимитах на ипотеку.

Правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночной или другой субсидированной и благодаря этому увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн рублей в зависимости от региона. Об этом сообщил в понедельник ТАСС вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Кроме снижения ставки по ипотеке приняли еще одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в четырех регионах и 15 млн рублей в остальных. Подчеркну, что льготная ставка остается на уроне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой. То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются", - сказал Хуснуллин.

С 1 мая ставка по льготной ипотеке на новостройки была снижена с 12% до 9%, а сама программа продлена до конца 2022 года. Ее льготные условия ограничивают лимит кредита до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей - для других регионов. До сих пор, если заемщик не укладывался в эти суммы, ему приходилось оформлять ипотеку на рыночных условиях. Теперь лимиты увеличиваются до 30 млн рублей в четырех столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных при сочетании этой программы с рыночной или другой субсидированной ипотекой. Открыть/Комментировать

2022-05-01 09:12:48 https://tenchat.ru/post/282310 Открыть/Комментировать

2022-04-29 13:56:33 Долгожданно: ЦБ снизил ключевую ставку с 17 до 14% годовых. Дальше ждем снижения ставок по ипотеке. И осторожно начинаем надеяться на оживление рынка недвижимости Открыть/Комментировать

2022-04-29 12:27:16 Есть подозрение обьединить банк ВТБ с «Открытием» и РНКБ могут уже до 5 мая, решение вроде как принято Открыть/Комментировать

2022-04-29 12:25:29 Добрый день! Предпразничные новости!

ВТБ может присоединить к себе еще два подконтрольных государству банка — «Открытие» и РНКБ. Глава ВТБ Андрей Костин обратился к премьеру Михаилу Мишустину с предложением объединить три банка в общую группу, а президент Владимир Путин и ЦБ поддержали эту идею, выяснил «Коммерсантъ». По оценке экспертов, консолидация позволит улучшить эффективность госбанков, но тысячи сотрудников попадут под угрозу сокращения. Открыть/Комментировать