Объемы не выросли, зато выросли доходы. Путин требует сдержать | Realty & Finance

Объемы не выросли, зато выросли доходы. Путин требует сдержать рост цен.

Продолжаем подводить итоги 2020 года и они очень интересные. В Москве количество сделок с первичной и вторичной недвижимостью почти не изменилось год к году, рост всего на 1% и 2% соответственно.

Рекордным выдался только 4 квартал, который и обеспечил значительную часть общегодового объема. В декабре в Москве было проведено больше 20 тыс сделок по переходу прав собственности и это новый исторический рекорд.

А что же застройщики? Благодаря росту цен на новостройки и переходу на эскроу счета выручка крупнейших компаний увеличилась на 30-50%, как например у самого крупного девелопера в России - ПИК.

Ростом цен на недвижимость обеспокоился даже президент Путин (тут наверное была бы уместна шутка про недвижимость на черноморском побережье, но не сегодня) и потребовал изыскать способы обуздать рост цен за счет увеличения предложения.

Понятное дело, заставить частные компании строить больше домов - нельзя, поэтому внимательно следим за единым государственным заказчиком в области строительства, который может скоро выйти на рынок с своими проектами. Добавим сюда новый закон о всероссийской реновации и мы получим привилегированного застройщика, который может получить самые интересные для застройки земли.

Подспорьем здесь выступает ДОМ.РФ, который нарастил выдачу ипотечных кредитов до 180 млрд руб за этот год, что на 80% больше, чем в прошлом.
Ждем первый крупный проект от нового государственного заказчика, по нему будет понятно какие перспективы нас ждут.