Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Realty & Finance

Логотип телеграм канала @real_estate — Realty & Finance R
Логотип телеграм канала @real_estate — Realty & Finance
Адрес канала: @real_estate
Категории: Блоги
Язык: Русский
Количество подписчиков: 7.85K
Описание канала:

Главный канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
Реклама - https://telega.in/c/real_estate
По всем вопросам обращаться к @nikitaizyumov

Рейтинги и Отзывы

2.00

2 отзыва

Оценить канал real_estate и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

1

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения

2022-08-31 19:00:05 Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов

Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где получать реальный доход 10% с квадратных метров, как строятся и проектируются проекты компании, а еще аналитика, экспертиза и действительно полезные новости рынка. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

Индекс недвижимости Москвы – авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда

Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика. Чат @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka

ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, чтобы быть в курсе всего частного строительства страны.

@Moscow_with_love – Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

Garnet invest – канал об инвестициях в жилую недвижимость. Флиппинг, торги, новостройки, срочный выкуп. Актуальные инвестиционные проекты, интересные кейсы и новости рынка.

Студия лучших – на канале делятся лучшими диджитал практиками крупнейших застройщиков. Подписывайтесь на @idaproject.

️ПАРТНЁРКА – это закрытая группа только для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Здесь вы найдёте реальные объекты от брокеров, которые умеют делиться вознаграждением. В каждом предложении красивые интерьерные фотографии, планы помещений и коммерческие условия.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko
330 views16:00
Открыть/Комментировать
2022-08-31 17:00:01
Можно ли построить теплый дом за 14 дней?

Канадская технология строительства из СИП-панелей используется в Северной Америке с 50-х годов прошлого века. Конструктивные элементы домов изготавливаются на производстве с заводской точностью, доставляются на участок и собираются за 1-4 недели. Технология позволяет строить теплые, экологичные и надежные дома в короткие сроки.

Производственно-строительная компания СИПТЕХ.РФ построила более 500 домов по всей России из СИП-панелей собственного производства. Мы предлагаем:

Строительство дома по цене от 14 990р./м2;
Срок строительства дома от 7 дней;
Эскизный проект – бесплатно;
До 7 лет гарантии на работы и материалы;
Предоплата от 1%;
Ипотека от 6,3%;

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
195 views14:00
Открыть/Комментировать
2022-08-31 12:15:04 Около 14 тыс. обманутых дольщиков восстановили в правах в регионах с начала года.

С 1 января 2022 года 13,8 тыс. дольщиков восстановили в правах в регионах, рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

«С 1 июля по сегодняшний день силами субъектов в правах восстановлены свыше 2,2 тыс. дольщиков 44 долгостроя, которые расположены в 21 субъекте РФ. Таким образом, общее количество граждан, восстановленных регионами в правах начиная с 1 января 2022 года, превышает 13,8 тысяч», – приводятся слова Тимофеева в пресс-релизе Фонда развития территорий.

В частности, в 3 квартале 2022 г. с применением региональных механизмов уже решен вопрос пострадавших граждан по 12 объектам в Московской области, по 4 – в Ростовской и Челябинской областях, по 3 недостроям – в Ставропольском крае, по 2 – в Москве, Башкортостане, Краснодарском крае и Ямало-Ненецком АО, по 1 объекту – в Красноярском крае, Владимирской, Волгоградской, Ивановской, Калужской, Ленинградской, Свердловской, Саратовской, Тамбовской и Новгородской областях, Удмуртской республике, г. Севастополь и Ханты-Мансийском АО.

Напомним, к региональным механизмам относятся: привлечение инвестора и завершение строительства, предоставление компенсационных квартир, выплата компенсаций и др.

«Гражданам важно знать, когда их права будут восстановлены. Это касается и тех проблемных объектов, которые относятся в зоне ответственности регионов. Поэтому субъекты ежеквартально актуализируют сведения своих «дорожных карт», данные публикуются в ЕИСЖС и находятся в открытом доступе. Исполнение мероприятий и сроков Фонд мониторит, держим их на контроле», - подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий.

По словам Константина Тимофеева, до конца 2022 года собственными силами субъектам предстоит восстановить права еще 11,2 тысяч человек.

@real_estate
447 views09:15
Открыть/Комментировать
2022-08-30 12:32:54 Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2022 года

После некоторого замедления темпов снижения цен на жилье в июле по итогам августа падение стоимости московского метра вновь ускорилось. В целом за четыре месяца квартиры в Москве подешевели в среднем на 4,5% - в объявлениях. Цены реальных сделок сократились куда более существенно.

По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам августа средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы составила 259 600 руб. То есть за месяц метр потерял в цене 1,1%. Таким образом, в августе темпы снижения цен были выше, чем в июле, когда кв. м подешевел на 0,7%, но ниже, чем в июне – тогда цены упали на 2,2%.

Как и в предыдущие месяцы, в «старой» Москве опережающими темпами дешевеют недорогие сегменты, динамика стоимости которых указывает направление движения рынка. Если стоимость панельных типов домов снизилась на 1-1,8%, то дорогой монолит-кирпич показал лишь символический минус (-0,1%). В целом индекс дорогого жилья потерял в два раза меньше, чем индекс дешевого: 0,8% против 1,7%.

О причинах псевдоустойчивости цен на высокобюджетное жилье IRN.RU не раз писал - она объясняется более длительными сроками экспозиции дорогих квартир. В результате цены на такую недвижимость падают медленнее, но зато дольше.

Что касается динамики цен по районам «старой» Москвы, то она пока не демонстрирует какой-либо четкой системы – перегрет и переоценен весь рынок, дорогие и демократичные локации присутствуют как среди лидеров, так и среди аутсайдеров географического рейтинга.

@real_estate
650 views09:32
Открыть/Комментировать
2022-08-29 17:01:42 Механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ распространили на ИЖС и наёмные дома.

Правительство России утвердило поправки, расширяющие возможности использования механизма инфраструктурных облигаций, оператором которого выступает ДОМ.РФ. Соответствующие изменения были разработаны Институтом развития совместно с Минстроем России, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.

Согласно опубликованному постановлению, теперь с помощью механизма облигаций можно финансировать строительство инфраструктуры не только для многоквартирного жилья, но и для комплексного индивидуального жилищного строительства.

Также разрешается тратить средства инфраструктурного займа на создание наёмных домов и проекты строительства и реконструкции транспортной инфраструктуры с закупкой транспортных средств общего пользования. Кроме того, до 10% уменьшается минимальный размер инвестиционных вложений в проекты, реализуемые на основе государственно-частного партнерства.

«Расширение возможностей механизма инфраструктурных облигаций – ответ на запрос регионов. Благодаря принятию поправок в 23 субъектах РФ стала возможна реализация 46 проектов, которые находятся на рассмотрении в ДОМ.РФ.

Общий объем финансирования по ним превышает 170 млрд рублей. В совокупности они обеспечат ввод в эксплуатацию около 26 млн кв. м жилья, что, безусловно, улучшит качество жизни людей, будет способствовать увеличению объемов жилищного строительства в стране», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ был запущен в 2021 году.

Инструмент позволяет застройщикам финансировать строительство социальных объектов на льготных условиях, а регионам – снизить прямые расходы бюджетов и реализовывать масштабные проекты освоения новых территорий. Изначально с его помощью разрешалось создавать дорожно-транспортные, инженерные, социальные объекты в рамках проектов жилищного строительства, в том числе через схемы ГЧП и концессий.

В мае 2022 года возможности инструмента впервые были расширены: появилась возможность финансировать, в частности, ИТ-инфраструктуру, благоустройство городских и сельских территорий.

@real_estate
747 views14:01
Открыть/Комментировать
2022-08-29 11:48:00
ТОП-5 сервисов для риелтора от ПАН Партнер

Мы создали сервисы, которые снимают с ваших плеч горы рабочих забот. Они:

ускорят вашу работу
увеличат ваш заработок
прокачают навыки

1. Разработали простой и удобный конструктор сайтов для риелторов

С его помощью можно создать личный сайт-витрину с базой недвижимости за пару минут! Знаем, что 1700+ наших партнеров уже в этом убедились.

2. Собрали масштабную базу объектов Петербурга и Москвы

Ежедневно обновляем информацию по новостройкам, коммерции, апартаментам, переуступкам, вторичке и загородке. Все необходимое у вас всегда под рукой, а бронировать можно онлайн 24/7.

3. Помогаем самозанятым риелторам экономить до 50% на размещении объявлений

Договорились с «Авито» на скидки для самозанятых до 50%. Управлять счетами помогает личный менеджер.

И это еще не всё. Читайте пост дальше, чтобы узнать о других сервисах ПАН Партнёр — https://bit.ly/3pQ6Eer
274 views08:48
Открыть/Комментировать
2022-08-28 10:57:24 За семь месяцев в Новой Москве ввели 528 тыс. кв. м индивидуального жилья

За семь месяцев нынешнего года в Новой Москве введено в эксплуатацию 527 800 кв. м жилья в домах индивидуального жилищного строительства (ИЖС), говорится в сообщении пресс-службы департамента развития новых территорий Москвы.

Спрос на дома в ИЖС на территории постоянно растет, отмечается в сообщении. Поэтому предложение остается востребованным. Из 20 млн кв.м жилья, возведенного в ТиНАО с 2012 года, порядка 5млн кв. м. приходится на дома ИЖС и «малоэтажку». Только в минувшем году в Новой Москве введено порядка 700 тыс. кв. м. такого жилья.

Объем ввода жилья в домах ИЖС за прошедшие семь месяцев нынешнего года превышает аналогичный показатель минувшего года на 200 тыс. кв. м.

«Около 90 тыс. кв. метров ИЖС сдается в ТиНАО ежемесячно. Если перевести этот объем на дома, то получится каждый день по два- три здания», – сообщил руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.

По его мнению, в перспективе доля ИЖС в ТиНАО может достичь 30%.

«Новая Москва продолжает оставаться по этому показателю лидером среди административных округов столицы», - отмечает Владимир Жидкин.

@real_estate
1.6K views07:57
Открыть/Комментировать
2022-08-27 13:41:03 ФСК инвестирует 1 млрд руб. в строительство технопарка на севере Москвы

ГК ФСК инвестирует в строительство научно-промышленного технопарка 1 млрд рублей. Проект разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе. Технопарк возводится в рамках программы создания мест приложения труда за пределами центра Москвы. Его реализация позволит создать в локации не менее 600 рабочих мест, говорится в сообщении пресс-службы ГК ФСК.

Комплекс построят с учетом требований потенциальных резидентов, он будет содержать все необходимое для научно-промышленной деятельности: помещения для размещения лабораторий, испытательных стендов, производства опытных образцов продукции. Также проект технопарка предусматривает офисные блоки и наземный паркинг.

Программа стимулирования создания мест приложения труда начала действовать в 2020 году. Город предоставляет девелоперам льготу при переоформлении земельных участков под строительство жилья. Данное условие действует при одновременном возведении с жилыми домами коммерческих, промышленных или социальных объектов.

ГК ФСК реализует данную программу в рамках строительства ЖК «1-Ленинградский» в Молжаниновском районе Москвы. В состав комплекса входят 6 корпусов, детский сад и наземный паркинг. Возведение ЖК началось в 2021 году и завершится в 2024 году.

@real_estate
796 views10:41
Открыть/Комментировать
2022-08-26 18:31:51 ВТБ снижает размер первого взноса по ипотеке до 15%

ВТБ скорректировал условия выдачи ипотеки, установив минимальный размер первого взноса в рамках собственных программ на уровне 15%. Одновременно банк вводит дополнительный дисконт к ипотечной ставке в 0,3 п.п. за онлайн-подачу заявки на кредит, говорится в пресс-релизе ВТБ.

Минимальный первый взнос в размере 15% доступен при приобретении квартир, апартаментов, машино-мест и кладовок на первичном и вторичном рынке недвижимости. Требование к первому взносу при получении кредита на строительство и покупку домов и таунхаусов снижено до 20%.

«Благодаря стабилизации экономической ситуации, замедлению инфляции и поэтапному смягчению политики регулятора нам удалось существенно улучшить условия оформления ипотеки. Помимо снижения ставок к прошлогодним значениям возвращается теперь и уровень первого взноса. Заемщики смогут быстрее выйти на сделку.

Дополнительно мы снижаем ставку по жилищным кредитам при подаче онлайн-заявки. Для наших клиентов наличие такого дисконта уже стало таким же привычным, как и добрая традиция запускать первым в новую квартиру кота», — прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Николай Дубакин.

Оформить жилищный кредит на покупку квартиры или апартаментов со сниженным первым взносом от 15% в ВТБ можно по ставке от 10,2% с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые оформили онлайн-заявку, или в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации или получают зарплату на карту ВТБ.

Для взноса от 20% ставка составит от 9,9% и доступно кредитование таунхаусов. Финансирование на приобретение готовых домов доступно по ставке от 10,3% со взносом от 20%. Средства возможно получить на срок до 30 лет в сумме до 60 млн рублей.

Условия по ипотеке с господдержкой сохранены без изменений. Минимальный первый по-прежнему составляет 15% от стоимости недвижимости. По основной программе средства можно получить под 6,7% с учетом дисконта за использование сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7%.

Клиенты, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился или усыновлен третий или последующий ребенок, могут получить в ВТБ жилищный кредит всего под 3% годовых. При этом хотя бы один из родителей должен получать зарплату на карту банка. IT-ипотека доступна от 4,7%, Дальневосточная — от 1,7%.

По итогам семи месяцев года ВТБ выдал более 112 тысяч ипотечных кредитов на 510 млрд рублей. Каждая вторая сделка прошла на льготных условиях.

@real_estate
871 viewsedited  15:31
Открыть/Комментировать
2022-08-26 11:48:00
Нет финансов – нет бизнеса, а девелопмент уже давно не только про стройку, но и про финансирование – проектное, частное, альтернативное.

Застройщики и эксперты по инвестициям собрались на GMKTalks, чтобы обсудить все существующие на сегодняшний день способы финансирования стройки.

Получилась такая дискуссия-обучение для тех, кто увлечен темой финансов. Получить доступ к записи можно по ссылке, помимо видео, вы получите конспекты, презентации и бонусные материалы.
680 views08:48
Открыть/Комментировать