Библиотека ЖКХ

2022-04-07 13:17:45 Сегодня мы обсуждаем с Минстроем инициативу по отказу от обязательно направления счетов за ЖКХ на бумажном носителе

Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/social/bumazhnye-platezhki-za-zhkkh-khotyat-ostavit-v-proshlom.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop Открыть/Комментировать

2022-04-06 08:21:25 Минстрой России высказался о квалификации ненадлежащего содержания общедомовых счетчиков (письмо от 17 марта 2022 г. № 10955-ОЛ/04). Открыть/Комментировать

2022-04-06 08:21:24 consultant.ru
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/413604/4294967295/0 Открыть/Комментировать

2022-04-04 14:52:33 1 апреля 2022 года вступило в силу постановление Правительства России о моратории на банкротство. Документ распространяет действие на граждан и юридических лиц и действует в течение шести месяцев. В этот период нельзя возбуждать дела о банкротстве по заявлениям кредиторов.
Такой запрет введён постановлением Правительства РФ от 01.04.2022 № 497 для организаций, физических и юридических лиц на полгода – с апреля по сентябрь 2022 году включительно. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин считает, что это поможет физическим и юридическим лицам справиться с возникшими из-за сложной экономической ситуации трудностями и укрепить финансовое положение. Открыть/Комментировать

2022-04-04 12:17:01 Определения КС РФ. Конституционный Суд России рассмотрел два иска в сфере управления домами:

признал соответствующей Конституции РФ ч. 1 ст. 46 ЖК РФ в части кворума для утверждения размера платы за содержание жилья (определение от 24.02.2022 № 338‑О);

отказался разъяснять своё постановление от 19.04.2021 № 14-П о размещении торговых точек на придомовой территории МКД и полномочиях муниципалитетов в этой сфере (определение от 10.03.2022 № 498-О-Р). Открыть/Комментировать

2022-04-03 12:14:01 Ограничение КУ за долги. Ещё один законопроект в сфере ЖКХ касается введения запрета на отключение водо-, электро-, теплоснабжения и водоотведения в случае их неполной оплаты потребителем (№ 93619-8). Авторы документа считают, что это позволит защитить право людей на жизнь «в минимальных приемлемых санитарно-бытовых условиях». Открыть/Комментировать

2022-04-02 12:13:01 Плата за содержание лифтов. В Госдуму РФ внесён законопроект № 93620-8 с изменениями в ст. 156 ЖК РФ. Его авторы предлагают позволить жителям квартир на первом и втором этажах дома отказаться от платы за содержание лифтов и оборудования лифтового хозяйства Открыть/Комментировать

2022-04-02 11:31:22 Опубликовано долгожданное постановление №474 о фиксации ключевой ставки для расчета пени должникам и рассрочки по установке счётчиков:
до 1 января 2023 года будет действовать та, что была по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%).

Важно: в постановлении прописано, что оно распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля. Открыть/Комментировать

2022-04-02 11:31:22 Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 ∙ Официальное опубликование правовых актов ∙ Официальный интернет-портал правовой информации
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203310045 Открыть/Комментировать

2022-03-31 21:31:52 В Госдуму РФ внесён законопроект № 93620-8 "О внесении изменения в статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Законодатели предлагают наделить собственников и нанимателей помещений на первом и втором этажах МКД правом отказаться от платы за содержание лифтов, лифтовых шахт и иного оборудования, связанного с функционированием и обслуживанием лифтового хозяйства.

Возникает два закономерных вопроса:

1) Как определить долю общего имущества, от содержания которой предлагается освободить часть собственников? Что есть площадь шахты лифта? Площадь её пола? Авторы законопроекта предложили также учесть площадь самого лифта. Но ведь лифт - это не помещение общего пользования в доме, площадь которого входит в общую площадь дома, а инженерное оборудование.

2) Допустим, для жителей первого этажа это может быть справедливо, но причём здесь обитатели второго этажа? Они что, не пользуются лифтом? Я сам ежедневно наблюдаю обратное. И даже громче всех ругаются, когда лифт ломается. Да и мебель поднимать на свой второй этаж они точно по лестнице не будут при наличии лифта (если она туда влезает).

Существует и другой аспект. Предположим, на крыше дома расположено общедомовое инженерное оборудование. Например, котельная. Она требует регулярного обслуживания и посещения её персоналом обслуживающей организации, который, конечно, пользуется лифтом для подъёма на верхний этаж. Эта работа ведётся, в том числе, в интересах жителей (собственников помещений) первого этажа. Так почему же их надо освобождать от платы за содержание лифта?

Таким образом, инициатива никчёмная Открыть/Комментировать