PropTech Russia Official

2021-06-18 10:39:57 Платформа для анализа данных о недвижимости

JLL Technologies выпустила платформу JLL Azara для сбора и анализа данных о недвижимости. Azara предлагает услуги по трем категориям: оптимизация портфеля; объекты и операции; управление пространством и рабочим местом. Позже услуги будут включать в себя и управление энергоэффективностью.

Платформа использует рыночные данные, чтобы предоставить пользователям аналитику в режиме реального времени и рекомендации по управлению их активами. Помимо этого, Azara может быть интегрирована с существующими системами компании, такими как ERP, IWMS (интегрированная система управления рабочим местом) и приложения Интернета вещей.

Объединение внутренних и внешних данных на платформе позволит снизить риск ошибок, возникающих из-за разрозненности источников и ручного ввода данных.

С полным текстом статьи вы можете ознакомиться по ссылке:
https://placetech.net/news/jll-unveils-big-picture-data-analytics-platform/

#jll #azara #realestate #data #analytics #software Открыть/Комментировать

2021-06-17 11:06:31 Открыть/Комментировать

2021-06-17 11:06:00 “PropTech Workshop: технологические решения для строительного контроля”

Мы рады предложить новый формат - бесплатную серию онлайн-вебинаров “PropTech Workshop”. В рамках серии мы будем знакомить вас с компаниями, создающими инновационные продукты и решения для рынка строительства и недвижимости. О том, какие возможности откроют девелоперам внедрение и использование новых инструментов, расскажут лично создатели решений.

О чем вы узнаете:
- Об облачной модульной ИТ-экосистеме PropTech. OnLine для управления всем жизненным циклом строительства. Решает проблему координации всех участников строительного проекта в разрезе качества, сроков и финансов.
- О первом продукте Algibit Technologies - датчиках контроля набора прочности бетона, работающих на принципе ультразвука. В скором времени будут готовы датчики качества бетона и система превращения строительной площадки в цифровой склад.
- Об интеллектуальной системе мониторинга SOLUT, повышающей производительность и качество физического труда, и ускоряющей процесс строительства. Система разработана на стыке технологий искусственного интеллекта и интернета вещей.
- Об облачной ГИС-платформе Skyeer, позволяющей обрабатывать, визуализировать и представлять данные с дронов для каждого из участников строительства. Сервис помогает удаленно контролировать и управлять строительными объектами, совмещая актуальную съемку с проектными данными и рабочей документацией.
- О платформе смешанной реальности BRIO MRS для визуализации BIM-модели в целях контроля качества и прогресса строительно-монтажных работ. Благодаря технологии смешанной реальности (MR) решение позволяет вынести BIM-проект из офиса на строительную площадку.

Участие бесплатное по предварительной регистрации. Ссылка на регистрацию:
https://proptech-russia.timepad.ru/event/1679028/?fbclid=IwAR2NIqDtJOZp3_gkAk2aXUWYUgiC6xS48xr8Bnlb0HgJlW6GBGEWR1GGolk

#proptechrussia #workshop #construction #solutions Открыть/Комментировать

2021-06-11 10:27:40 Использование цифровых двойников в строительстве и недвижимости

Постоянные колебания рынков вынуждают руководителей искать нестандартные и более гибкие решения проблем. Технология цифровых двойников предлагает новый подход к оцифровке операций, создавая основу для решения долгосрочных глобальных проблем. Строительство и искусственная среда значительно выиграют от использования данной технологии:

Техническое обслуживание и эксплуатация зданий: Наиболее ощутимое влияние цифровых двойников проявляется на этапе эксплуатации и обслуживания зданий. Внедрение цифрового двойника может снизить операционные расходы на недвижимость на 35%, благодаря его способности собирать и анализировать данные в режиме реального времени.

Воздействие на окружающую среду и устойчивость: Цифровые двойники позволяют владельцам и управляющим недвижимости значительно уменьшить воздействие здания на окружающую среду и сократить углеродный след за счет снижения энергопотребления.

Здоровье и благополучие: Поскольку мы проводим 90% нашего времени в помещении, искусственная среда оказывает сильное влияние на здоровье, благополучие и производительность людей. Цифровые двойники ставят людей в центр проектных, строительных и эксплуатационных решений. В ответ на COVID-19 они будут играть ключевую роль в обеспечении здоровья и безопасности рабочих мест.

Использование пространства: От 30% до 40% офисных помещений недоиспользуются в течение рабочего дня. Цифровые двойники помогают понять причины неэффективности, измеряя использование пространства с помощью камер и датчиков, собирающих данные в режиме реального времени.

#ey #realestate #construction #digitaltwin Открыть/Комментировать

2021-06-08 09:50:48 На что заменят системы управления зданиями?

Небольшая группа крупных корпораций (Carrier, Goodman, Rheem, Trane, York, Lennox и Nordyne) являются ведущими поставщиками систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, контролирующих более 90% рынка США. Хотя системы управления зданиями (BMS) и автоматизации зданий (BAS) хорошо справляются с оптимизацией энергопотребления и обеспечением комфорта, на долю ОВКВ приходится лишь 40% общего энергопотребления коммерческого здания.

Заменить BMS смогут системные интеграторы для строительства (Master Building Systems Integration), смещающие фокус системы с отопления и охлаждения на все здание целиком. Этот сдвиг стал возможным благодаря появлению новых небольших датчиков и устройств, подсчитывающих количество людей в здании:

Электронные датчики в режиме реального времени измеряют множество факторов (температуру, влажность, освещение, качество воздуха, запахи, звуки). Данные, полученные с помощью датчиков, используются искусственным интеллектом для более точного настраивания процесса нагрева и охлаждения, ведущего к существенному снижению энергопотребления.

Устройства, подсчитывающие количество людей в здании, позволяют распределять чистый воздух и ресурсы аварийных служб (пожарные станции, оборудование) внутри здания пропорционально тому, где находятся люди.

С полным текстом статьи вы можете ознакомиться по ссылке:
https://www.propmodo.com/what-will-replace-building-management-systems/

#realestate #hvac #managementsystem #automation #sensors Открыть/Комментировать

2021-06-07 09:45:10 Возвращение сотрудников в офисы

По всему миру сотрудники постепенно начали возвращаться в офисы и некоторые из них уже обнаружили, что за время их отсутствия офисы сильно преобразились. Пока все работали из дома, некоторые фирмы активно экспериментировали с офисным пространством:

Персонализация и безопасность: Сотрудники консалтинговой компании Arcadis NV смогут выбрать 1 из 20 вариантов рабочего места с помощью приложения. Также приложение позволяет отслеживать количество людей, использующих различные пространства (конференц-залы, социальные зоны и зоны отдыха), гарантируя соблюдение ограничений пропускной способности для предотвращения распространения инфекции.

Улучшение качества воздуха: В здание Ллойда в Лондоне свежий воздух поступает через наружные вентиляционные каналы на первых этажах и выводится наружу после того, как достигает верхних этажей. Помимо вентиляции, необходимо соблюдение масочного режима и предоставление столов с ограждениями.

Личное присутствие: Согласно глобальному опросу McKinsey & Co, возвращение сотрудников в офис уже является проблемой удержания: почти 30% людей заявили, что они не готовы работать в офисе пять дней в неделю. Важно использовать командный подход, чтобы сотрудники приходили только тогда, когда личное присутствие действительно необходимо для эффективной работы команды.

Отказ от этажей для руководящего состава: HSBC Holdings Plc отказалась от этажа для руководящего состава в своей лондонской штаб-квартире, поскольку это сокращает офисные пространства на 40% и дает сотрудникам больше возможностей работать из дома.

Коворкинг: Компания Deloitte LLP перенесла весь свой офис в Манчестере в здание WeWork в центре города. WeWork также пытается размыть границы между Zoom и реальными конференциями, подписав соглашение с ARHT Media Inc об интеграции технологии голограмм в 16 своих офисах.

С полным текстом статьи вы можете ознакомиться по ссылке:
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-05-26/walls-move-and-apps-rule-as-workers-return-to-weirder-offices?cmpid=socialflow-facebook-business&utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=socialflow-organic&utm_content=business&fbclid=IwAR3v9k03g7umdWwRGibISDOeqZop78ZUgynBRiam4XTOnK7TAIo43VVeprs

#office #pandemic #transformation #safety #innovations Открыть/Комментировать

2021-06-04 09:47:39 Стартапы, меняющие правила городского планирования

Представьте себе мир, в котором многоквартирное жилье можно было бы построить за меньшее время и меньшие деньги. Или тот, в котором владение автомобилем не было бы необходимостью. Некоторые стартапы думают о том, как решить проблемы городского планирования инновационными и практичными способами:

Автомобили запрещены
Проект Culdesac Tempe привлек $17 млн от спонсоров венчурного капитала. 167 многоквартирных домов, в которых разместится около 1000 арендаторов, и центральный комплекс, площадью 1500 кв м, будут расположены в пешей доступности, что позволит арендаторам отказаться от автомобилей.

Дома, напечатанные на 3D-принтере
В наши дни печатать в 3D можно практически все, включая современный и экологически чистый дом. Palari инвестирует $15 млн в развитие 15 домов, имеющих солнечные панели на крыше. Palari сотрудничает с компанией по сборному строительству Mighty Buildings. Строительные материалы изготавливаются на заводе, а затем будут перемещены на площадку, где каждый дом будет собран.

С полным текстом статьи вы можете ознакомиться по ссылке:
https://therealdeal.com/issues_articles/the-blank-slate-city/

#realestate #startups #multifamily #housing #culdesac #palari Открыть/Комментировать

2021-06-01 11:28:18 Жилье для рабочего класса - возможности PropTech

На протяжении последних двух десятилетий городские квартиры класса люкс привлекали львиную долю капитала и инноваций. Несмотря на повышенное внимание к жилью класса A, к нему относится лишь 20% многоквартирных домов в США.

Сочетание растущего спроса на доступное жилье и пандемии COVID-19 привело к резкому увеличению вакантных площадей и снижению арендной платы в жилье класса A. Крупные институциональные инвесторы находятся в поиске стабильной доходности и стремятся вкладывать больше капитала в многоквартирные проекты, являющиеся менее рискованными по сравнению с другими типами активов в сфере недвижимости.

Конечным выбором инвесторов стало жилье для рабочего класса. За притоком капитала обязательно последуют инновации, ведь жилье для рабочего класса предоставляет множество возможностей для PropTech. Заново изобретать велосипед не придется. Многие инновации последнего десятилетия (замки без ключа, датчики протечек, мобильная арендная плата) применимы как к жилью рабочего класса, так и к жилью класса A.

С полным текстом статьи вы можете ознакомиться по ссылке:
https://www.propmodo.com/workforce-housing-is-the-next-frontier-of-proptech/

#proptech #realestate #workforcehousing #innovations Открыть/Комментировать

2021-05-28 12:10:42 Как PropTech приносит пользу арендодателям?

Цифровизация и технологические достижения принесли пользу многим отраслям, включая недвижимость. Цель PropTech - сделать рынок недвижимости проще, удобнее и эффективнее для всех ее участников. Ниже вы можете ознакомиться с плюсами от внедрения PropTech-решений арендодателями:

Искусственный интеллект: Использование систем ИИ и машинного обучения позволяет арендодателям увеличить время непрерывной работы до 24/7, а также устраняет риск человеческой ошибки при анализе данных.

Лучшая заполняемость: PropTech работает над поиском подходящих арендодателей и арендаторов, используя алгоритмы на сайтах поиска и сортируя потенциальных арендаторов.

Установление связи: PropTech обеспечивает быструю связь между арендодателями и арендаторами, рабочими, бригадами и другими заинтересованными сторонами. Благодаря хранению данных и кэшированию информации разговоры сохраняются и используются в случае возникновения юридических или управленческих проблем.

Удобство: Мобильные приложения помогают отслеживать арендную плату, привлекать подходящего арендатора и обеспечивают сохранность документов. Использование приложений экономит время на повторяющихся задачах, позволяя арендодателем сосредоточиться на основных аспектах управления бизнесом.

Прямое цифровое взаимодействие: Технологические решения позволяют контролировать недвижимость из любого места, снизить затраты и повысить эффективность. К таким решениям относятся: облачные системы безопасности с удаленным управлением, бесконтактные системы контроля доступа и управления посетителями, цифровая регистрация на входе.

Виртуальные взаимодействия: Виртуальные осмотры домов, закрытие сделок, двухсторонние видеодомофоны и виртуальные стойки регистрации - все это позволяет упростить процессы и исключить географический фактор.

С полным текстом статьи вы можете ознакомиться по ссылке:
https://www.entrepreneur.com/article/368867

#proptech #realestate #landlords #implementation #benefits Открыть/Комментировать