Мнение главы ЦБ: 'Что касается ситуации с застройщиками, мы см | Недвижимость инсайды

Мнение главы ЦБ: "Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку - цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать".

И правда, рынок и цены разогнали банки с желанием выдавать все больше ипотек, а в итоге за ипотечный кол должны расплачиваться девелоперы. Как-то странно звучит, не находит?

Девелоперы не могут снизить цены из-за банковского гнета в отрасли. Поэтому предъява в формате - "вы накопили финансовую подушку - снижайте цены" - это просто популистский бред.

На пальцах уже объясняли почему именно банки сейчас регулируют цены на недвижимость - вот тут.

Как девелоперу снизить цены, когда у него есть ковенанты, зашитые в проектное финансирование от банка? Как этому финансовая подушка поможет? Никак. И маржинальность девелопера самого - это чисто банковская прихоть. Посмотрите вот тут про LLCR.