Рынок офисной недвижимости следующие несколько лет будет показ | ProNovostroy

Рынок офисной недвижимости следующие несколько лет будет показывать “нулевую” доходность.
Ставки ЦБ и уровень капитализации офисов класса А находятся примерно на одном уровне - 8,5-9,5%. При такой картине доходности выходить на рынок с новыми проектами никто не будет. Такое мнение на CRE Mid Year Results высказал инвестиционный директор Metrika Investments Андрей Аркадьев.

При этом, ставки аренды в офисах класса А остаются на том же уровне уже 5-7 лет по разным причинам, включая и пандемию. А вот инфляция и операционные расходы - неуклонно растут, добавил директор по маркетингу и аренде Raven Russia Вячеслав Холопов. Так что ближайшие годы “отбить” затраты на вложенные средства точно не удастся. Тем более, что при массовом уходе зарубежных арендаторов на рынок выйдут большие объемы качественных офисных площадей, что также будет тормозить рост ставок.

@nedvizha