Недвижимость Москвы и Московской области

2022-09-01 11:02:01 Пока оснований для роста цен на жилье нет, но в нынешних экономический условиях возможно все, отмечает Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы.

«Здесь надо учитывать арсенал, который будет задействован для стимулирования рынка, в том числе в рамках различных государственных программ. Еще одним сдерживающим фактором является необходимость условного перезапуска вторичного рынка, поскольку большая часть спроса на первичном рынке зависит от успешности продаж на вторичном. И в этой части ситуация не из простых: стоимость ипотеки не способствует продажам, да и цены предложения явно завышены», — комментирует Владислав Преображенский.

В течение второй половины года, вероятно, можно будет увидеть снижение и восстановление цен по отдельным сегментам недвижимости, полагает аналитик.

«Максимальный потенциал по снижению цены в отдельных сегментах не превышает 15%, но скорее можно будет наблюдать стабильную ценовую динамику с небольшими колебаниями от текущих цен. Все это возможно, в случае если экономика России не будет подвергнута существенно большему давлению, чем существующие на сегодня санкции», — резюмировал эксперт. Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:02:01 Как сообщает «Ъ», покупателем актива стала компания Invest AG. Продать площадку PPF Group пыталась еще с начала событий на Украине в начале года. Ранее стоимость земли оценивалась в 3,6 млрд рублей.

По словам аналитиков, территория годится для возведения 1,2 млн квадратных метров жилой недвижимости.

Конкуренцию потенциальному проекту в Новой Москве может составить ЖК «Инновация» от «Гранель», сдающийся в конце 2023 года. Студия площадью 23 квадратных метра стоит 4,9 млн рублей, это стартовая цена в проекте. Открыть/Комментировать

2022-08-29 11:02:01 В зависимости от локации стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье выросла в диапазоне от 16% до 55%.

Сильнее всего рост цен затронул комфорт- и бизнес-классы в Подмосковье. С июля 2021 года квартиры бизнес-сегмента в Москве стали дороже на 18,7% — почти 450 тысяч рублей за квадратный метр. За тот же отрезок времени ценник в Подмосковье стал больше на 37,8% в среднем — 215 тысяч рублей за квадратный метр.

Рост цен в ближнем Подмосковье, по словам аналитиков, наблюдается с 2019 года, когда в пригороде начали формироваться крупные жилые кварталы, соответствующие проектам на территории столицы.

При этом спрос на квартиры начал и продолжает перетекать за пределы Москвы из-за более доступных цен, что стимулирует девелоперов поднимать стоимость.К локациям, где цены на жилье растут стремительнее всего, относятся — Солнечногорск, Химки, Красногорск и Котельники. Открыть/Комментировать

2022-08-27 11:02:01 С января 2022 года число просмотров объявлений о продаже недвижимости на черноморских курортах упало на 35-40% относительно средних показателей прошлого года, сообщает Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики».

При этом цены в регионе выросли. Так в Геленджике, Сочи, Анапе, Алуште, Севастополе и Ялте вторичное жилье подорожало на 21% (год к году). Максимальный рост показала Алушта — плюс 40%, а минимальный — в Сочи — плюс 2%.

По данным Knight Frank Russia в первом полугодии 2022 года стоимость жилья в Сочи и вовсе снизилась на 3%. По объяснению экспертов, сыграл эффект высокой базы. Из-за резкого роста цен в предыдущие периоды спрос на недвижимость в Сочи уже в конце 2021 года замедлился, а в 2022-м еще больше просел.

Но в то же время, на турецких курортах россияне по-прежнему лидируют по количеству купленных объектов жилой недвижимости. В июле доля покупки гражданами РФ в этой стране выросла с 22 до 26% в разрезе иностранного спроса, сообщили ранее аналитики Tranio. Открыть/Комментировать

2022-08-26 11:02:01 Департамент городского имущества объединил и перевел в онлайн государственные услуги по приватизации и деприватизации жилья. Это позволит существенно сэкономить время москвичей при заключении договоров с городом, говорится в сообщении пресс-службы комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.

«Государственные услуги, связанные с приватизацией жилья, востребованы у москвичей: в 2021 году к нам поступило более 12 тысяч обращений, а с начала этого года уже свыше 8 тысяч. Для удобства горожан мы перевели услугу по оформлению квартир в собственность в дистанционный формат, а также расширили ее. Так, с 2022 года единая услуга по приватизации и деприватизации жилья называется «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы». Электронная подача заявления избавит москвичей от необходимости лично посещать органы власти и существенно сэкономит их время. Однако возможность подачи заявления в центрах «Мои документы» сохранится», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Как рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, при передаче жилого помещения в собственность города срок предоставления услуги составит не более 23 рабочих дней, без учета сроков приостановлений. При этом с жильцами будет заключен договор социального найма, и они продолжат проживать в квартирах.

«Если говорить о приватизации квартир, то срок предоставления услуги составит 46 рабочих дней, без учета сроков приостановлений. Цифровизация обоих процессов позволит москвичам оформлять сделки с городом в любое время, в удобном месте, а проследить за ходом их оказания можно будет в личном кабинете на портале mos.ru», – рассказал Максим Гаман.

Как отметили в департаменте информационных технологий города Москвы, заявители могут выбрать и способ заключения договора – бумажный или электронный. В первом случае им будет необходимо прийти в центр госуслуг «Мои Документы». Во втором случае – в личный кабинет придет проект договора, который необходимо подписать электронной подписью. Открыть/Комментировать

2022-08-25 11:02:01 На сегодняшний день по решениям о выплатах Наблюдательного совета Фонда развития территорий восстановлены права 41 тыс. дольщиков. Они получили компенсации на общую сумму более 106,9 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы Фонда.

«Выплаты позволяют быстро восстановить права пострадавших дольщиков. Благодаря этому механизму у нас несколько десятков тысяч граждан получили свои денежные средства и смогли вложить их в покупку нового жилья. Так, с 24.08.2022 стартуют выплаты еще по нескольким домам. Мы призываем активнее обращаться за возмещением, для того чтобы улучшить свои жилищные условия в кратчайшие сроки», - рассказал главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев.

Он добавил, что в уполномоченный банк смогут обратиться 56 человек, вложивших средства в строительство семи домов в Пушкинском и Ногинском районах Московской области.

Дома, выплаты по которым начинаются с 24 августа 2022 года: 6 домов застройщика ООО «Инвестрегионстрой» по адресу: Московская область, Пушкинский р-н, с. Братовщина, ул. Липки, д. 6, 9, 10, 12, 13, 17; 1 дом застройщика ООО «СМУ-7» по адресу: Московская область, Ногинский р-н, г. Электроугли, ул. Школьная, вблизи д. № 37, 39.

Ранее стартовали выплаты по четырем другим домам ООО «Инвестрегионстрой» (с. Братовщина, ул. Липки, д. 11, 14-16). На сегодня компенсации получили 118 из 124 человек. Открыть/Комментировать

2022-08-24 18:10:44 «Проектом предусмотрено строительство двух блоков многоквартирных жилых домов на 962 квартиры. Первый – семисекционный дом переменной этажности, с нежилыми помещениями общественного назначения на первом этаже и пристроенной трехэтажной клиникой первичного приема. Второй блок запроектирован двухсекционным. Согласно проекту, в составе нежилых помещений появятся кафе и магазины», – рассказала председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.

Клиника первичного приема на 150 посещений в смену предусмотрена для обслуживания взрослого населения. В ее составе запроектированы различные помещения и кабинеты, например, кабинеты хирурга, психотерапевта, терапевта, кардиолога, невролога, гастроэнтеролога, эндокринолога, фильтр-бокс для пациентов с симптомами острых респираторных заболеваний и другие помещения.

В рамках работ будет выполнено благоустройство прилегающей территории: устройство проездов, открытых плоскостных парковок, тротуаров, пешеходных зон, площадок для игр детей, спорта, отдыха. Будут установлены различные малые архитектурные формы, система освещения, выполнен комплекс работ по озеленению. Открыть/Комментировать

2022-08-23 11:04:02 С начала текущего года столичные инвесторы предложили на выбор потенциального покупателя 81 109 квартир и 60 366 нежилых помещений. Проекты представлены преимущественно крупными системными компаниями, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

«В этом году девелоперы получили разрешение на строительство и разместили в ЕИСЖС 124 проектные декларации на 3 888 903 кв. метра жилой и около 1 388 361 кв. метра нежилой площади. Это позволяет им объявить цены на недвижимость. В большинстве проектов, декларации которых размещены, инвесторы уже открыли продажи», – пояснила председатель комитета Анастасия Пятова.

В списке запланированных к реализации проектов представлены жилые комплексы и апартаменты во всех округах Москвы.

Картина проектов, подготовленных к продажам, в разрезе округов на сегодняшний день выглядит следующим образом. Лидером по предложениям является ТиНАО – 24 проектные декларации. Приближается к нему ЗАО – 20 деклараций. Далее следуют СВАО, САО, ЦАО, ЮВАО и ЮАО, СЗАО, ВАО, ЮЗАО и замыкает список ЗелАО.

Комитет, как контролирующий орган, проанализировал все вышеуказанные проектные декларации на предмет потенциальных рисков.

«Сразу после размещения документа, мы отмечаем особенности проекта, выявляем риски, проводим необходимую профилактическую работу с застройщиком в соответствии с актуальным законодательством, т.е. всесторонне анализируем информацию», – подчеркнула председатель Комитета. Открыть/Комментировать

2022-08-22 11:04:01 Завершено строительство жилого дома на 330 квартир, куда смогут переехать по программе реновации жители Бескудниковского района, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.

Здание расположено по адресу: Селигерская ул., вл. 32А. Застройщиком выступило Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».

«На севере Москвы на месте квартала старых пятиэтажек для участников программы реновации строится новое комфортное жилье. Сейчас строители завершили первый объект на этой площадке. Мосгосстройнадзор провел итоговую проверку и выдал заключение о соответствии строения требованиям проектной документации», - сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Он напомнил, что дом сдается вместе с благоустройством прилегающей территории, где проложены проезды, тротуары, проведено озеленение и создана безбарьерная среда для удобства всех категорий маломобильных жильцов.

В двухсекционном доме расположены 220 однокомнатных, 66 двухкомнатных и 44 трехкомнатных квартиры. Вся отделка полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы. В каждой секции размещены три лифта, оснащенных визуальными и тактильными средствами информации. Дом оборудован современными системами видеонаблюдения и пожаротушения.

На первом этаже располагаются нежилые помещения, в них смогут открыться объекты социально-бытовой инфраструктуры: аптеки, кафе, магазины. Открыть/Комментировать

2022-08-19 22:08:33 Здравствуйте уважаемые подписчики. Команда @staya_55 подготовила специально для вас подборку самых интересных каналов Telegram.

Мужская территория - все о МУЖСКОМ здоровье и не только. Раскроем все подробности ниже поясе. Канал круче, чем ВИАГРА!

АВТО-ЕВРО - только самые полезные советы и новости для автомобилистов.

Популярная механика - канал о том как устроен мир. Мы рассказываем обо всех достижениях человеческой
мысли, которые в скором будущем изменят нашу жизнь!

Анатомия 18+ - лучший канал для будущих мед. работников и любителей потрепать свои нервишки стал доступен для всех!
Куча познавательного контента и опросов сделают из Вас настоящего специалиста в своем деле!

Пожелания- Красивые поздравления и пожелания по любому поводу! Отправь любимому человеку или родным.

День в Истории - узнавай каждый день первым, что случилось много лет назад, какой сегодня праздник и кто родился в этот день.

Невероятный мир - Невероятные видео и факты, чудеса природы и человеческих возможностей! Прикоснись к невероятному, стань частью этого мира!

Эстет — Твой путеводитель по миру культуры, который подскажет «Что посмотреть?» и «Что почитать?».  Регулярные анонсы кинопремьер, новинки литературы и статьи о живописи и истории;

Древний мир - Самый первый палеонтологический канал в телеграме.
Научный взгляд на ископаемых животных и растений.

Omega APK — Только лучшие взломанные приложения и интересные игры (практически) без рекламы!

Минимализм - канал о том, как легче жить. Как получать удовольствие от жизни, а не от покупок и освободить свой дом от ненужного хлама. Как жить своим умом, научиться отличать свои желания от желаний, навязанных обществом.

HISTORY — по секрету. Все самое интересное об истории России. От рассказов о чулках институток Смольного до традиций великой державы.

Мой Дачный Участок - Здесь мы делимся идеями обустройства своей любимой дачи, советами по уходу за садом, секретами обильных урожаев и многое другое!

Мир путешествий - Хотите увидеть все самые красивые и увлекательные уголки нашей планеты? Здесь публикуют полезную информацию о лучших местах и интересные факты!

Скрытое рядом - Шепотки на все случаи жизни. Заговоры. Обереги. Эзотерика.

Магия - Магия для денег. Заговоры и Обереги

Логистика без границ - главный канал о логистике и supply chain, новости, нормативные документы, транспорт, склад, беспилотники, деловые мероприятия, записи.

GDP - Центр логистики и качества - канал о GDP: фармацевтическая логистика и качество. Good Distribution  Practice: знания, нормативные документы, практика, опыт, компетенции, обучение и деловые мероприятия.

DocDeti & DocMed
Что не нужно делать при боли в горле, как лечить железодефицитную анемию и что делать, если в городе дым и смог?
Проверенную наукой информацию о здоровье взрослых и детей ищите в канале клиник доказательной медицины @docdeti_docmed — тут разоблачаем мифы и отвечаем на вопросы.

САДИТЕСЬ ПОУДОБНЕЕ , ЗНАКОМЬТЕСЬ И НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ПОДПИСЫВАТЬСЯ. Открыть/Комментировать