При сдаче в аренду нежилой недвижимости арендодатель-физлицо д | PROналоги

При сдаче в аренду нежилой недвижимости арендодатель-физлицо должен платить НДС

К такому выводу пришло Министерство финансов в письме 03-07-11/25327 от 29.03.22г https://base.garant.ru/403813746/

Дело в том, что физические лица, которые ведут предпринимательскую деятельность, но не зарегистрированы в качестве ИП в нарушение закона, не вправе ссылаться на то, что они не являются ИП.

Таким образом, физлицо-арендодатель, который фактически ведет предпринимательскую деятельность без регистрации ИП должен платить НДС с доходов от сдачи в аренду нежилой недвижимости.

Сдавать в аренду нежилую недвижимость в статусе физлица невыгодно, налоговая нагрузка максимально высокая - 13% НДФЛ, и 20% НДС. В таких случаях выгоднее регистрировать ИП, подобрать оптимальный Налоговый режим - УСН, либо патент, законно платить налоги и спать спокойно. К тому же, в ряде регионов УСН снижен для вновь зарегистрированных ИП, по определённым видам деятельности.

Берегите и приумножайте свои деньги
Планируйте налоги заранее