ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ. НАЛОГИ Если изначально квартира | PROналоги

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ. НАЛОГИ

Если изначально квартира куплена в браке, право собственности оформлено на одного из супругов, и возникает необходимость выделить доли всем членам семьи: другому супругу и детям (например, в случае использования маткапитала), то в данной ситуации у членов семьи возникают новые права собственности.

Дети становятся собственниками, и у них начинается новый срок владения недвижимостью. В случае дальнейшей продажи, сроки исчисляются с момента выдела долей. Об этом нужно помнить, планируя сделку.

У второго супруга при выделении ему доли, срок владения не прерывается, поскольку это совместная собственность, и считается этот срок с момента первоначальной регистрации права на недвижимость.

Налоговая инспекция не разбирается в нюансах, и в случае продажи недвижимости с невыдержанными сроками владения, ждёт от налогоплательщиков декларацию и уплату налога, даже в случае с выделом доли супругами друг другу. Она видит, что собственность возникла недавно, и сроки не выдержаны. В таком случае нет обязанности подавать декларацию, нужно написать пояснительное письмо со ссылкой на письмо Минфина от 02.09.19 03-04-05/67484.