2022-10-29 13:11:12
ПОСТ ПРО УМНОГО ПОЛИЦЕЙСКОГО Есть у меня старый друг. Мы с ним знакомы давно, одновременно служили в армии (практически в одном месте. Виделись довольно часто).
После службы он устроился в Полицию. За это время получил образование, дослужился до офицера.
Работы много, зарплата не самая высокая. Все как у всех. Правда есть одно исключение.
Мой друг очень дисциплинирован и имеет четкую цель.
Несколько лет назад мы покупали ему 1 комнатную квартиру за 3,9 млн. рублей в г. Санкт-Петербург.
За три года он полностью закрыл ипотеку и остался при своей квартире. Сдал ее в аренду до лучших времён - за
25 тысяч в месяц.Мы не виделись все эти годы. На днях созвонились и наконец то увиделись!
За это время многое изменилось у него и у меня.
Разговор вели про цели.
Он поделился, что хотел бы купить вторую квартиру и полностью ее выплатить, что бы получать не 25 тыс. пассивного дохода, а 50 тысяч рублей. Даже 1,5 млн. есть на первый взнос.
Разобравшись в ситуации, я рассказал ему про возможности в текущих условиях, что он сможет получать -
как минимум вдвое больше, причём в самое ближайшее время. Мы говорили про то, как осуществить данную стратегию и на его лице растянулась улыбка.
Эта стратегия включает в себя много пунктов в разных отраслях его жизни, но я поделюсь тезисно про Недвижимость:
Продаём его квартиру. Рыночная стоимость 7,3-7,5 млн. рублей
Покупаем апартаменты по переуступке за наличку, что бы его пассивный доход никуда не уходил, т.к он к нему привык.
Сейчас можно купить лот у инвестора за 4-4,2 млн и сразу получать 25 тыс в месяц.
На руках останется 4,5-4,7 млн рублей. Распределяем их таким образом:
- Откладываем кубышку на 6 месяцев (расход у него 60 тыс. в месяц) = 360 тысяч рублей.
- 1 миллион вкладываем в контейнеры под 30% годовых и имеем 25 тысяч в месяц
- За 3,3-3,4 млн покупаем 3 квартиры в ипотеку, для следующей перепродажи с запасом средств на платежи.
Его улыбка становится еще шире, а мы продолжаем.
Промежуточный итог:
имеем х2 к существующему пассивному доходу, кубышку и 3 инвестиционных обьекта.
Наша цель на три года: иметь пассивный доход в 100 тысяч рублей безопасно.
Будущую прибыль с продажи инвест объектов мы будем реинвестировать, пока не соберётся сумма на подходящее коммерческое помещение, для достижения нашей задачи.
Он консервативный человек, но я уверен, что аппетит для повышения планки пассивного дохода, к нему придёт во время «еды».
В любом случае, обычный человек, со среднестатистическим доходом достигнет своей Финансовой независимости в ближайшие 2-3 года.
Вот такая история
Кому зашла наша стратегия поставьте огонёчек, мне будет приятно.
P.S. На днях будут анонсы полезных новостей, не переключайтесь. Хороших Вам выходных!
293 viewsProfitEstate, 10:11
И
