К чему приводит рост цен на городское жильё, а также дорожающа | Proeconomics

К чему приводит рост цен на городское жильё, а также дорожающая ипотека? К перетоку спроса на загородное жильё.
Об этом рассказывает «Алтайпресс»:

«В Алтайском крае (в первую очередь в Барнауле) строят все меньше. За первые два месяца введено 40 тыс. кв. метров многоквартирного жилья, что на 48% меньше, чем в первые два месяца 2023 года. При этом ввод частных домов продолжает стремительно расти: сдано уже 179 тыс. квадратов - на треть больше, чем год назад.

В Омской и Кемеровской областях с вводом человейников тоже дела обстоят неважно. Омские застройщики, например, отчитались о сдаче за два первых месяца года лишь 22 тыс. кв. метров, что на 66% меньше, чем в прошлом году. Как и в Алтайском крае, частное домостроение в Омской области лидирует: введено 179 тыс. кв. метров, это +124%.

Игроки рынка утверждают, что участки под индивидуальные дома в пригородных посёлках Барнаула раскупаются влёт. Риэлторы говорят об ажиотажном спросе на загородную недвижимость.
«Пока построить дом можно за 60-70 тыс. рублей за кв. метр», - утверждает Дмитрий Дворядкин, гендиректор агентства недвижимости «Династия 24».
Для сравнения: средняя цена жилого квадратного метра в высотках на первичном рынке в феврале достигла 112 тыс. рублей (по фактическим сделкам, данные Сбериндекса)».

Думаю, этот тренд будет прослеживаться в 2024 году в большинстве регионов России: сокращение ввода МКД и рост застройки ИЖС, в целом же по совокупности сданных метров в двух секторах формально общего уменьшения введённых метров не будет (или будет небольшое снижение). ИЖС сейчас вытягивает Минстрою всю статистику.