Все о недвижимости на Юге - PRO 100 ДОМ

2023-03-10 00:53:53 Этаж дома, на котором живет человек, может влиять на его психику и соматическое здоровье

Так, у жителей первых этажей чаще наблюдаются заболевания легочной системы и сниженный иммунитет. А вот у людей на верхних этажах нередко встречаются тревожные расстройства, а также головные боли и проблемы с артериальным давлением.

Оказывается, что опасность жизни на нижних этажах исходит от близкого расположения подвала, ведь там находятся источники грибков и плесени. Также здоровью вредит скопление выхлопных выделений автомобилей, пыли и испарений асфальта в жаркую погоду.

Что касается верхних этажей (от седьмого и выше), то тут опасность для жильцов дома представляет промышленный смог в виде выхлопов предприятий. На экстремально высоких этажах (25-ый и выше) опасно жить из-за высокого уровня вибраций и перепадов атмосферного давления, а также из-за нагрузок во время скоростного подъема в лифте.

Врач порекомендовала выбирать для проживания с третьего по седьмой этажи, назвав их самыми благоприятными для здоровья человека. Открыть/Комментировать

2023-03-10 00:49:29 Открыть/Комментировать

2023-03-08 17:02:27

Открыть/Комментировать

2023-03-07 22:45:07 К продаже предлагается новый дом от застройщика площадью 157м2 на участке около 6 соток в станице Раевской. Участок ровный, без перепадов. В доме произведена качественная предчистовая отделка - стяжка пола, стены под обои, проведены необходимые коммуникации - септик, скважина, электричество 15КВ, предусмотрена система теплых полов/радиаторы. Входная группа утоплена, а это значит, что при выходе из дома в непогоду, Вы не будете мокнуть под дождем. На 1-ом этаже дома расположились - гостевая комната, бойлерная с коллекторным оборудованием, с/узел и кухня-гостиная. На 2-ом этаже - гардеробная, второй с/узел, а также 3 спальни, в одной из которых предусмотрен балкон. Во всем доме уже установлены розетки и выключатели. Дом уже стоит на кадастровом учете и готов к продаже. Приветствуется любой вид расчета, в том числе ипотека, херсонский сертификат и пр. Возможен онлайн-показ и дистанционная покупка. Полное юридическое сопровождение сделки. При покупке дома с нами по цене застройщика - приятные бонусы и подарки от компании!
Контакты: Банщикова Марина Александровна +7 (962) 868-98-89
Цена: 6 700 000₽
Дом 157м2 на 6 сот. в Раевской Открыть/Комментировать

2023-03-05 19:22:19 Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Когда нужно согласовывать перепланировку

Вкратце, разрешение нужно получить, если вы собираетесь:

- Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.
- Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции.
- Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
- Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона.
- Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.
- Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.

Как согласовать перепланировку

Для получения разрешения на перепланировку вам необходимо принести в жилищную инспекцию:

- Документ, подтверждающий право собственности.
- Технический паспорт жилья.
- Заявление. Бланк выдадут по месту обращения.
- Проект или эскиз перепланировки в двух экземплярах. Его можно заказать у строительных или специализированных компаний.
- Письменное согласие всех жильцов квартиры на вносимые изменения.

Можно подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг, а в Москве на сайте mos. ru. Если дом представляет историческую и культурную ценность, то эти же документы нужно отнести в департамент культурного наследия.

Ответ вам обязаны предоставить в течение 45 дней. Если все оформлено правильно, вы получите разрешение.

Продолжение Открыть/Комментировать

2023-02-27 20:29:46 Продам новый  дом площадью 88м2 на участке 5,3 сотки в коттеджном поселке в станице Раевская. В КП запланировано благоустройство прилегающей территории, установка освещения на улице. Дом стоит на кадастровом учете, имеется уведомление на строительство. Участок ровный, правильной формы. Коммуникации - электричество 15 КВ, септик 3м3, индивидуальная скважина 70м. По периметру дома залита отмостка, а также место под автомобиль перед домом и дорожка. По фасаду  установлены столбы под забор из кирпича. Дом утеплен пенополистиролом 10см, утепление крыши осуществлено каменной ватой Технониколь 35 плотности в 3 слоя.  В доме 2 спальни, санузел 6м2, кухня-гостиная 21м2. В доме произведена разводка коммуникаций - электричество, канализация, водоснабжение, система теплых полов, в спальнях предусмотрены ГОСТовские радиаторы, оборудована система вентиляции, установлены энергосберегающие окна. В доме произведена качественная предчистовая отделка - стяжка пола, штукатурка, утепление. Возможна продажа дома в ипотеку (любую). При покупке дома с нашей компанией по цене застройщика - приятные бонусы и подарки от компании! Полное юридическое сопровождение. Возможен онлайн-показ и дистанционная сделка. С нами всегда надежно, комфортно и выгодно! 
Контакты: Банщикова Марина Александровна +7 (962) 868-98-89
Цена: 5 100 000₽
88м2 на 5,3 сот. в ст.Раевской Открыть/Комментировать

2023-02-27 20:23:38 Продам новый  дом площадью 60м2 на участке 5 соток в коттеджном поселке в станице Раевская. В КП запланировано благоустройство прилегающей территории, установка освещения на улице. Дом стоит на кадастровом учете, имеется уведомление на строительство. Участок ровный, правильной формы. Коммуникации - электричество 15 КВ, септик 3м3, индивидуальная скважина 70м. По периметру дома залита отмостка, а также место под автомобиль перед домом и дорожка. По фасаду  установлены столбы под забор из кирпича. Дом утеплен пенополистиролом 10см, утепление крыши осуществлено каменной ватой Технониколь 35 плотности в 3 слоя.  В доме 2 спальни, санузел 6м2, кухня-гостиная 21м2. В доме произведена разводка коммуникаций - электричество, канализация, водоснабжение, система теплых полов, в спальнях предусмотрены ГОСТовские радиаторы, оборудована система вентиляции, установлены энергосберегающие окна. В доме произведена качественная предчистовая отделка - стяжка пола, штукатурка, утепление. Возможна продажа дома в ипотеку (любую). При покупке дома с нашей компанией по цене застройщика - приятные бонусы и подарки от компании! Полное юридическое сопровождение. Возможен онлайн-показ и дистанционная сделка. С нами всегда надежно, комфортно и выгодно! 
Контакты: Банщикова Марина Александровна +7 (962) 868-98-89
Цена: 4 550 000₽
60м2 на 5 сотках в ст.Раевской Открыть/Комментировать

2023-02-27 20:11:33 Продам новый  дом площадью 67м2 на участке 5 соток в коттеджном поселке в станице Раевская. В КП запланировано благоустройство прилегающей территории, установка освещения на улице. Дом стоит на кадастровом учете, имеется уведомление на строительство. Участок ровный, правильной формы. Коммуникации - электричество 15 КВ, септик 3м3, индивидуальная скважина 70м. По периметру дома залита отмостка, а также место под автомобиль перед домом и дорожка. По фасаду установлены столбы из кирпича под забор. Дом утеплен пенополистиролом 10см, утепление крыши осуществлено каменной ватой Технониколь 35 плотности в 3 слоя. В доме 2 спальни, санузел 6м2, кухня-гостиная 21м2, бойлерная. В доме произведена разводка коммуникаций - электричество, канализация, водоснабжение, система теплых полов, в спальнях предусмотрены ГОСТовские радиаторы, оборудована система вентиляции, установлены энергосберегающие окна. В доме произведена качественная предчистовая отделка - стяжка пола, штукатурка, утепление.Возможна продажа дома под любой вид ипотеки. При покупке дома с нашей компанией по цене застройщика - приятные бонусы и подарки от компании! Полное юридическое сопровождение. Возможен онлайн-показ и дистанционная сделка. С нами всегда надежно, комфортно и выгодно! 
Контакты: Банщикова Марина Александровна +7 (962) 868-98-89
Цена: 4 700 000₽
67м2 на 5 сотках в ст. Раевской Открыть/Комментировать

2023-02-25 11:10:22 Электронные сделки с недвижимостью: что важно знать?

«Электронную сделку с жильем не получится зарегистрировать, если собственник заранее не написал согласие на это»

Запись о разрешении проводить электронные сделки можно внести в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), обратившись в центр услуг «Мои документы». После отметки о разрешении, если документы на электронную регистрацию придут в Росреестр, собственнику все равно сообщат об этом по электронной почте, а также письмом по почтовому адресу.

Также с конца 2022 года запись о разрешении/запрете сделок без участия собственника можно сделать через портал госуслуг. Введя кадастровый номер объекта, можно узнать свой текущий статус записи в ЕГРН. Любое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».

P.S. Электронная регистрация сделки при покупке жилья в новостройке: инфо-карточки от ДОМ РФ. Открыть/Комментировать

2023-02-25 11:09:36 Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года?

С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Вид выписки из реестра для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо».

Кого не коснутся изменения?

Данные собственника (ФИО) будут по прежнему присутствовать в документе, если его заказал:

сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
муж или жена собственника;
владелец смежного земельного участка;
владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;
арендатор объекта;
наследники после смерти владельца;
арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
человек или организация, у которого этот объект в залоге;
нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
кадастровый инженер;
представители государственных органов, например суда.

Недвижимость РФ Открыть/Комментировать