Прайм Эдвайс

2022-06-27 18:23:09 Правкомиссия бессрочно разрешила лицам из недружественных стран осуществлять продажу недвижимости на территории РФ

Индивидуальные разрешений больше получать не надо.

Виды сделок: купля-продажа и иные сделки, направленные на отчуждение недвижимости

Стороны сделок:
Продавец - юридическое лицо из недружественных стран/лицо, находящееся под контролем иностранного лица из недружественной страны;

Покупатель – резидент РФ (по валютному законодательству).

Важное условие: расчеты по сделке осуществляются по счету типа «С» (в рублях).

#ПраймЭдвайс_недвижимость Открыть/Комментировать

2022-06-25 11:35:32 Всё сложно
с недружественной валютой и становится все сложнее:

запрет на зачисление любой иностранной валюты на свои счета, открытые в банках и иных организациях финансового рынка за пределами РФ, распространяется на всех резидентов и все виды операций по зачислению наличной иностранной валюты.

В условиях запрета на ввоз в РФ из ЕС валюты и предметов роскоши, важно помнить, что если ввезли эквивалент 10 000 долларов в евро наличкой для отпуска, то придётся все прогулять .

Российским резидентам не требуется получать индивидуальное разрешение Банка России на оплату долей, вкладов и паев в имуществе нерезидентов, если средства вносятся в рублях или валюте дружественного государства .

Остаётся только обратить внимание на то, что на акции это разъяснение не распространяется.

Ложка меда в бочке сами знаете чего: разрешено зачислять валюту на свои зарубежные счета от продажи акций нерезидентам. О лимитах сумм ничего не сказано.

#ПраймЭдвайс_санкции
#ПраймЭдвайс_финансы Открыть/Комментировать

2022-06-22 13:54:31 Приходят новости, что в Европе наших сограждан лишают сумок Furla и заводят дела о нарушении санкций. Надо сказать - не просто так.

В настоящее время таможенные ограничения введены в том же ЕС в отношении вывоза из ЕС наличных (евро) и предметов роскоши.

Например, из Финляндии можно привезти только 300 евро, а из Латвии - 60 евро. Все страны устанавливают свои лимиты.

Равным образом, существуют европейские запреты на ввоз в РФ предметов роскоши (на всё, что дороже 300 Евро). Что посоветовать:

перед оформлением такс фри стоит ознакомиться с конкретными таможенными правилами страны выезда
не оформлять такс фри, сдирать бирки и надевать всё на себя

А про наличные можно прочитать тут

#ПраймЭдвайс_финансы
#ПраймЭдвайс_санкции Открыть/Комментировать

2022-06-21 09:51:29 Следите за руками:

1. Представителям России запретили занимать руководящие должности и участвовать в принятии ключевых решений в FATF (Межправительственной комиссии по финансовому мониторингу).

Чем это грозит? вероятно тем, что сложная жизнь с трансграничными переводами станет еще сложнее.

2. Правкомиссия выдала бессрочное разрешение на переводы между своими счетами за рубежом, если:

- счет зачисления открыт в банке на территории иностранного государства, не совершающего недружественные действия
- гражданин раскрыл информацию о счете-доноре и счете-получателе налоговым органам (уведомил об открытии счета).

3. На этом фоне ЦБ требует перемен и говорит, что отмена валютных ограничений не за горами.

В частности, анонсирована возможность для российских инвесторов зачислять деньги от продажи акций на иностранные брокерские счета без специального разрешения. Осталось дождаться письма ЦБ и следить за тем, чтобы письмо не было отозвано во время таких зачислений.

P.S.: необходимость в переводах всё равно есть. По сети ходят множество гайдов, но важно не столько то, как открыть счёт, а то, как его пополнять.

О нашем опыте расскажем в следующих постах.

#ПраймЭдвайс_финансы Открыть/Комментировать

2022-06-15 12:52:21 Откажитесь от сладкого, алкоголя и кредитов. В последнем поможет ЦБ.

ЦБ стал больше заботиться о простых гражданах и предложил легализовать самозапрет на кредитование.

По задумке, инициатива может быть полезна тем, кто хочет отказаться от бездумного потребительства и начать планировать свои расходы.

#ПраймЭдвайс_финансы Открыть/Комментировать

2022-06-10 16:29:47 Давайте наконец о важном - о Tinder

После знакомства в тиндере в преддверии возможного брака будущий жених (истец) решил помочь ответчику (будущей невесте) с оплатой ипотеки, визы и мобильного телефона.

Всего Истец перечислил 36 500 евро. По всем платежам в качестве назначения платежа указано «оплата ипотечного кредита ФИО невесты».
Впоследствии брачные отношения так и не сложились, истец потребовал от ответчика возврата неосновательного обогащения.

Суды нижестоящих инстанций иск удовлетворили. Основание – отсутствие обязательственных отношений.

ВС РФ не согласился и отправил дело на новое рассмотрение: основания: особенность предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения – тот, кто сберег, может доказывать
либо наличие законных оснований для приобретения (сбережения) такого имущества
либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

НАПРИМЕР: Имущество не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательства.

Итог: главное – намерение.
Истцу было достоверно известно, в каких целях и кому он перечисляет денежные средства, при этом деньги перечислялись безвозмездно, условий об их возврате Истец не ставил, какие-либо долговые обязательства между сторонами отсутствуют.
Вопрос о возврате денежных средств возник лишь после того, как было принято решение о незаключении брака между сторонами.
Последующее изменение личных взаимоотношений сторон не является основанием для изменения квалификации сложившихся между ними правоотношений.

Таким образом практика подтвердила, что добрачные отношения не являются правовыми, а невеста молодец.

Основание: Определение ВС РФ от 01.03.2022 № 12-КГ21-6-К6"

#ПраймЭдвайс_судебная_практика Открыть/Комментировать

2022-06-10 13:48:22 О моратории на банкротство

Приостановление исполнительного производства по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория, является одним из обязательных следствий моратория на банкротство. Эта норма действует автоматически.

Что отражено в позиции ВС РФ в определении от 18.04.2022 по делу А40-233155/2020 (305-ЭС21-25305) и активно применяется судами на практике.

#ПраймЭдвайс_судебная_практика Открыть/Комментировать

2022-06-08 13:21:45 С 8 июня 2022 физлица могут переводить на иностранный счёт до 150000$/мес или эквивалент в иной валюте.

Но…
Тем временем европейские банки не хотят принимать никакие переводы из России на сумму, превышающую несколько тысяч евро .

Например, во Франции не спасает даже наличие европейского резидентства. Банки предпочитают нарушать законодательство и дискриминировать по признаку национальности.

Поэтому перед совершением перевода необходимо
подготовить все возможные документы, подтверждающие происхождение средств и перевести их официально на язык страны перевода
приготовиться к долгим разговорам с банком

Но…
Для всех резидентов РФ установлен лимит - не более 100 000 евро в совокупности на иностранном европейском счете/счетах (Директива Совета Европы 833/2014 (с изменениями 2022). Этот лимит не распространяется только на тех, у кого есть временное или постоянное резидентство ЕС.

Но…
От обратного из этой Директивы следует, что до 100 000 евро банки обязаны принимать от резидентов РФ. И это можно использовать в свою пользу в разговорах с банками. Подробнее о всех нюансах директивы - см. разъяснения

#ПраймЭдвайс_санкции
#ПраймЭдвайс_финансы Открыть/Комментировать

2022-06-06 14:18:49 Крупнейшие британские юридические компании отказываются работать с российскими клиентами, ведущими дела в Высоком суде Лондона (Freshfields - ВТБ, White & Case - ЮКОС), пишет Financial Times.

Многие сложные и крупные сделки российского бизнеса структурированы по праву Англии и содержат условия о международной подсудности.
Поскольку отказы стали мейнстримом, это создаёт новые риски уязвимости сделок.

В числе возможных путей минимизации:

1) заключение арбитражных соглашений о подчинении споров международному коммерческому арбитражу (согласно Нью-Йоркской конвенции такие решения признаются почти во всем мире).

2) в качестве запасного варианта помнить об исключительной компетенции российского государственного суда в случае ограничения доступа к правосудию ( а отказ иностранных фирм представлять интересы русских клиентов в иностранном суде как раз один из таких случаев).

#ПраймЭдвайс_санкции
#ПраймЭдвайс_судебная_практика Открыть/Комментировать

2022-06-02 14:36:38 Правительство установило до конца года мораторий на проведение проверок соблюдения валютного законодательства (пост 977 от 31.05.22)

Приказ содержит неприятные исключения:

действия нормативных актов «чрезвычайного регулирования” (принятых начиная с 28.02.22)

срока давности привлечения истекает до конца года

нарушения в расчетах между резидентами, при покупке валюты

В целом, этот мораторий ничего не меняет. Если сгорает срок привлечения - проверят сейчас, если остаётся запас - «возьмут на карандаш» и вернутся в 2023 году.

Радикальным изменением стало бы снижение штрафа за валютные нарушения, который сейчас составляет от 3/4 до полного размера валютной операции. Снижение его до 30% пока только обсуждается.

#ПраймЭдвайс_финансы
#ПраймЭдвайс_поддержка_бизнеса Открыть/Комментировать