Инвестиции в недвижимость бьют рекорды. Как на этом заработать?
Больше 800 млрд рублей инвестировали в недвижимость в России в 2023 году, подсчитали в IBC Real Estate. Это в полтора раза больше, чем годом ранее. Вложения в торговые объекты увеличились в семь раз — до 325 млрд рублей.
Коммерческая недвижимость может быть хорошим вариантом для инвестиций. Можно получать регулярный доход — арендные платежи. А ещё защитить капитал от инфляции благодаря росту цены.
Такие объекты стоят очень дорого, поэтому мало кто может позволить себе самостоятельно купить, например, крупные складские комплексы, которые арендуют крупнейшие участники рынка интернет-торговли. При этом эксперты отмечают сегодня в России серьёзный дефицит такой недвижимости. А значит и высокий спрос.
Многие управляющие компании (УК) предлагают закрытые ПИФы недвижимости. По закону, если вы купили пай такого ЗПИФа, то становитесь совладельцем всех объектов фонда, но при этом вам не нужно покупать их целиком. И можете на них заработать пропорционально вложениям. Бонус — недвижимостью не придётся управлять: сдавать в аренду, обслуживать, ремонтировать. Всё делает УК.
Раньше, чтобы купить пай ЗПИФа, как правило, нужны были сотни или даже миллионы тысяч рублей и статус квалифицированного инвестора.
УК «Современные фонды недвижимости» ломает это правило и запускает новый ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Теперь любой инвестор, даже неквалифицированный, может купить паи через СберБанк онлайн. Для инвестиций достаточно суммы от 30 000 ₽.
Особенность этого фонда в том, что в нём сразу несколько крупных объектов в разных городах и с разными арендаторами, что снижает зависимость инвестора от одного актива. К тому же все объекты застрахованы в крупных компаниях.
Подробнее о том, как это работает и на какую доходность можно рассчитывать, читайте на специальной странице.
#обучение
