География кейсов. Путешествуя в профессиональном плане по Ро | Правовой монстр

География кейсов.

Путешествуя в профессиональном плане по России, ты так или иначе в памяти составляешь для себя определённую карту мест.

Места - это как правило объекты недвижимости, с которыми связанны определённые истории, события, конфликты.

Таких мест в моей жизни очень много.

Потому что
а) количество лет практики,
б) слишком широкий ареал присутствия.

Так вот, гуляя в центре Москвы, в районе Тверской, вспомнил пару интересных историй.

Интересных - потому что показывает не только квази уверенность в человеческих силах, но и подтверждает, что лох не мамонт, он не вымрет.

История раз.

2011 г. приход к власти Собянина, Лужкова ушли оперативно в связи с отсутствием доверия у Дмитрия Анатольевича.

К нам через третьи руки обращается женщина лет 60, старой формации, которая благодаря админ ресурсу получала землю под застройку и кредиты из Московского банка, который уже почил в бозе.

А проблема была простая - ушёл Лужков, ушли и ресурсы, в течение полугода ей банки обьявили дефолт по обязательствам, новые кредиты уже не предоставляли.

Как следствие - быстрое, агрессивное банкротство.

Все происходит в течение 6-8 месяцев.

К этому моменту уже были наложены аресты, часть имущества через исполнительное производство было реализовано.

Чтобы оценить сложность ее ситуации - в залоге оказалось более 50 т. кв.м., это и гостиницы и офисные здания, и здания, занятые одним гос органом на Белорусской.

Цель ее обращения - урегулировать ситуацию, где-то договориться с кредиторами, где-то затянуть процессы.

Когда мы разобрались в ситуации, стало понятно, что пациент скорее жив, чем мёртв, потому что надо было решать проблему в начале пути, и организовывать юридическую защиту.

Бизнес-вумен старой закалки верила в две вещи - силу денег и админ ресурс.

Деньги закончилось, ибо объекты были в управлении у третьих лиц, финансовая жила иссякла, а договариваться было не с кем. Наследие лужковской эпохи не помогло.

И история

Улица Лесная. Москва.

Офигенная Квартира, под которую хотят получить заем в размере 6-7 , при цене ее в 30 .

Цифры показали не очевидность сделки с точки зрения ее чистоты.

Потенциальный залогодержатель очень хотел дать деньги, потому что актив лакомый. Но было одно но. Это юрист, который все портит.

Каким-то необычным образом, я узнал, что в квартире зарегистрирован инвалид, а ещё судья из города Химок.

Что собственно делает изъятие и выселение этих лиц из квартиры невозможным.

Логично, что последовал отказ от сделки, со словами - «Да, ну ее (квартиру) на …».

Без лоха и жизнь плоха, когда юрист не видит риски.