Как сэкономить больше 2 млн ₽ при покупке квартиры Семья с де | Юрист | Право Политен

Как сэкономить больше 2 млн ₽ при покупке квартиры

Семья с детьми может взять льготную ипотеку до 6%, использовать для первоначального взноса маткапитал и погасить долг выплатой для многодетных — все в рамках одного договора.

Пример экономии
Маткапитал для первоначального взноса
— В семье двое детей. Квартира стоит 3 млн ₽.
— Накопления — 400 тыс. ₽.
— Маткапитал — 600 тыс. ₽.
— Итого первоначальный взнос — 1 млн ₽.

Льготная ставка
— Кредит под 5,7% — 2 млн ₽ на 20 лет.
— Проценты по рыночной ставке 7,7% — 1,92 млн ₽.
— Проценты по льготной ставке — 1,35 млн ₽.
— Экономия на процентах — 570 тыс. ₽.

Выплата для многодетных
— Летом 2023 года родится третий ребенок.
— Выплата на погашение ипотеки в сентябре — 450 тыс. ₽.
— Уменьшение срока — на 6 лет 8 месяцев.
— Экономия на процентах — 668 тыс. ₽.

Общая экономия благодаря господдержке:
Маткапитал + Льготная ставка + Досрочное погашение + Экономия на процентах
600 тыс. ₽ + 570 тыс. ₽ + 450 тыс. ₽ + 668 тыс. ₽ = 2,3 млн ₽
Из них государство фактически перечислит банку из бюджета 1,62 млн ₽.

А с налоговым вычетом экономия будет больше