На расторжение договоров пришлось 50% объема сделок с офисами | Недвижимость и закон

На расторжение договоров пришлось 50% объема сделок с офисами в Москве

50% общего объема сделок (в кв.м) по аренде высококлассных офисов в столице в третьем квартале 2022 года пришлась на услуги по расторжению договоров аренды, следует изобзора аналитиков компании «Технологии Доверия» (раньше — российское подразделение PwC). Доля таких транзакций составила 30% от общего числа сделок.

Всего за год крупные столичные брокеры сопроводили расторжение договоров более чем 45 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах класса А и В+. Реальный показатель может быть вдвое больше, подчеркивают аналитики: целый ряд компаний — арендаторов занимается расторжением самостоятельно, без привлечения внешних консультантов.

Спрос на аренду в высококлассных офисах год к году снизился примерно вдвое — как по числу сделок, так и по общей арендуемой площади. Сделки первичной аренды, на которые приходится порядка 40% всего спроса на услуги брокеров (в кв.м), в основном заключаются российскими компаниями, хотя иностранные арендаторы тоже есть. Оставшиеся 10% площадей, с которыми работали профессиональные консультанты — это сделки по продлению аренды, пересмотру условий либо по расширению.

Источник