​​ Как инвестировать в недвижимость с маленьких сумм? Покупк | Просто про Деньги | Инвестиции, Финансы, Крипто

​​ Как инвестировать в недвижимость с маленьких сумм?

Покупка квартиры, дома, коммерческого помещения для последующей сдачи в аренду, требует солидных вложений. Есть более доступный способ инвестиций в недвижимость с помощью биржи.

Real Estate Investment Trusts, или REIT, — инвестиционный фонд, который владеет, управляет или финансирует доходную недвижимость. Управляющая компания фонда выпускает ценные бумаги и продает их на бирже. На вырученные она покупает, строит, реконструирует различные объекты недвижимости, а затем продает их дороже или сдает в аренду, но самое главное — платит щедрые отчисления своим акционерам.

Согласно законодательству США, REITы обязаны ежегодно выплачивать акционерам не менее 90% дохода в виде дивидендов. Это же безумно круто! Находясь в где-нибудь в Челябинске владеть кусочком модного СПА-курорта для пенсионеров где-нибудь в окрестностях Калифорнии. К сожалению, по понятным причинам, сейчас в подобные бумаги слишком рискованно, да и налог в 30% с дивидендов кусается. Но никто не мешает взять REITы на карандаш до лучших времён.

Хорошо, что у отечественных инвесторов есть достойная альтернатива — закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФн). Вы наверняка кучу раз натыкались на них в интернете. Паи некоторых ЗПИФн можно легко купить на бирже. Однако там торгуются всего несколько десятков из более 500 существующих фондов. Всё упирается в ликвидность.

Сервисы по доставке и маркетплейсы, несмотря на сложные времена, развиваются сейчас просто семимильными шагами. Им просто необходимы километры недвижимости, чтобы хранить товары. ЗПИФн — уникальная форма инвестиций, которая позволяет на этом заработать, сочетая в себе выгоду и надежность. Как тут пройти мимо?

#обучение #недвижимость
@ppdengi