Можно ли наследовать неприватизированную квартиру. Гражданка | Поворот на Право
Можно ли наследовать неприватизированную квартиру.
Гражданка после смерти дочери обратилась к нотариусу за принятием наследства — квартиры. Однако оказалось, что дочь при жизни не завершила процесс приватизации, и квартира находится в собственности города.
Нотариус и суды трех инстанций не пришли к единому мнению, можно ли включить неприватизированную квартиру в состав наследуемого имущества.
Разобраться помог ВС РФ:
По делу было установлено, что при жизни наследодатель обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Данное заявление ею отозвано не было.
То есть женщина выразила волю на оформление квартиры в собственность. Но закончить процесс приватизации не смогла по независящим от нее причинам — к заявлению не был приложен договор социального найма.
На этом основании уполномоченный орган не начал процесс по оформлению договора передачи спорной квартиры в собственность. Но и какого-либо уведомления об отказе в приеме документов или об отказе в приватизации наследодателю направлено не было.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума ВС от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, поскольку наследодателю не могло быть отказано в приватизации, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу.
-----------------------
К сожалению, в ходе рассмотрения дела скончалась и сама истица. И жалобу в Верховный суд подавал уже ее правопреемник.
