ПростоПолитика

2022-08-26 16:52:51 Карманный девелопер банка ВТБ: компания Донстрой не скупится на пиар, прикрывая свои прегрешения и откровенные косяки. В РБК вышло большое интервью с подопечной Андрея Костина – генеральным директором «Донстроя» Алёной Дерябиной, где она не стесняется выдавать желаемое за действительное.

Так, например, Дерябина заявляет, что осваивая «ржавый пояс» Москвы, то есть промзоны под как бы бизнесс-класс, компания несёт большие расходы на инфраструктуру. При этом «Донстрой» не перекладывает всю финансовую нагрузку на покупателей, а ради сохранения конкурентной цены финансирует редевелопмент из собственной прибыли. Вот только прибыли у «Донстроя» почти нет. АО «СК Донстрой», осуществляющее основную деятельность, умудряется уже минимум 9 лет работать с нулевой прибылью. И компания не банкротится, и налоги не платит. Так же работает и АО «ДОН-Строй Инвест», который возглавляет Дерябина – стабильная работа «в ноль», только 2019 год отметился чистой прибылью в ₽6,2 млрд, а 2020 год чистым убытком в ₽6,2 млрд. Совпадением такое точное сведение баланса быть не может, налицо финансовые манипуляции и отсутствие прибыли для заявленных реинвестиций.

Также Дерябина утверждает, что они в вопросе продукта «абсолютные перфекционисты». Только у «перфекционистов» отваливаются фасады в «Алых парусах», а в «Сердце столицы» при обрушении лифта погибло 5 человек. Не осталась в стороне и экологическая тема, которой так гордится «Донстрой». Но и тут опять слова расходятся с делом. В июне у ЖК «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной произошёл слив в реку воды ярко-зелёного цвета. Соседствует всё это с несанкционированной свалкой. На управляющую компанию свалить всё не получится – УК «Смарт Сервис» тоже связана с «Донстроем». ЖК «Остров» строится в заповедной Мневниковской пойме вопреки законодательству, которое запрещает не только подобное строительство, но и заселение уже построенных в заповеднике домов. К тому же первый корпус «Острова» возводится вблизи бывшего химзавода «Галалит», который на своей территории проводил захоронения ядовитого дихлорэтана. Экология на словах топов «Донстроя», и экология в реальности не имеют ничего общего.

Несмотря на красивые слова о великой роли девелопера и восторгах покупателей, финансовые показатели «Донстроя» оставляют желать лучшего даже без учёта подозрительного отсутствия прибыли и убытков. В прошлом году выручка АО «ДОН-Строй Инвест» сократилась на 60% до ₽12,8 млрд, а у «СК Донстрой» на 57% д ₽8,4 млрд. Алёна Дерябина сама признаёт, что никаких гарантий возведения желаемой инфраструктуры нет, всё держится только на репутации компании. А без денег не будет возможности заниматься благоустройством. И никаких претензий жильцы предъявить не смогут – в договорах про это ничего не сказано. Открыть/Комментировать