Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Недвижимость СПб | Полный Брокер

Логотип телеграм канала @polniy_broker — Недвижимость СПб | Полный Брокер Н
Логотип телеграм канала @polniy_broker — Недвижимость СПб | Полный Брокер
Адрес канала: @polniy_broker
Категории: Интерьер и дизайн
Язык: Русский
Количество подписчиков: 398
Описание канала:

Канал о недвижимости Санкт-Петербурга и Лен. области!
Без рекламы жилых комплексов! Отвечаю на вопросы тех, кто решился купить жильё.
Консультация по любым вопросам недвижимости бесплатная!
Пишите мне в чат: @polniybroker_bot
Или звоните: 79214412965

Рейтинги и Отзывы

2.00

3 отзыва

Оценить канал polniy_broker и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

2


Последние сообщения

2022-08-25 19:00:03
ПРОГРАММА РЗТ: что это такое, и как она существует с КРТ?

В новом выпуске продолжаем разбираться с тем, что будут делать со старыми домами Кому грозит расселение, а кому улучшение жилищных условий – СМОТРИТЕ ВЫПУСК https://www.youtube.com/c/ПолныйБрокер, чтобы узнать.

#видео

Полный Брокер. Подписаться
88 views16:00
Открыть/Комментировать
2022-08-24 17:38:28
Видео про КРТ (комплексное развитие территорий) вызвало много волнений и комментариев, среди которых были просьбы рассказать также про программу РЗТ (развитие застроенных территорий). Об этом мы с вами и поговорим в новом выпуске.

УЖЕ ЗАВТРА смотри на канале в 19:00 по МСКhttps://www.youtube.com/c/ПолныйБрокер

#видео

Полный Брокер. Подписаться
158 views14:38
Открыть/Комментировать
2022-08-24 15:45:43
Супруги прожили вместе 5 лет. В этом году мать супруга оформила дарственную на сына – подарила квартиру, которая досталась ей в наследство от сестры. А через 2 года супруги решили разводиться. Положена ли доля в подаренной квартире супруге
Final Results
40%
Да
60%
Нет
5 voters163 views12:45
Открыть/Комментировать
2022-08-23 17:30:19 У ребенка есть доля в квартире – НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ЗА ЭТУ ДОЛЮ?

Перед Налоговой службой все собственники имущества равны. Есть имущество - плати налог. Ваш ребенок может даже еще не научиться говорить, а уже накопит налоговый долг! Поэтому, будьте бдительны господа.

Касается в основном тех, кто покупает квартиру с применением субсидии. Ну или вы политик и всю новую недвижку на детей перекидываете.

Если ваш ребенок имеет долю в квартире, то значит он такой же собственник как и вы (ст. 400 НК РФ). Значит, налоговая инспекция начислит имущественный налог всем владельцам недвижимости, в том числе и ребенку.

Порядок его обложения установлен гл. 32 Налогового кодекса России. Положения о том, что дети — владельцы облагаемого имущества освобождаются от его уплаты, глава не содержит.

Если квартира получена ребенком в дар, в наследство или по приватизации, то налог также придется оплачивать.

Важно знать

Дети считаются самостоятельными налогоплательщиками. Это значит, что в личном кабинете мамы или папы не будет сведений о задолженности по налогам ребенка.

Для того, чтобы избежать просроченных платежей и начисления пени, заведите ребенку свой личный кабинет, и там отслеживайте всю информацию. Это можно сделать в налоговой инспекции. Если ребенок достиг возраста 14 лет, то можно зарегистрировать личный кабинет ребенка на госуслугах.

При уплате налога за ребенка в назначении платежа нужно указать информацию, за какой объект и за какое лицо перечисляются деньги.

Льготы по уплате налогов распространяются на детей, так же как и на взрослых. Например, дети с инвалидностью или те, кто получает пенсию по потере кормильца – освобождаются от уплаты налога на один объект недвижимости. В разных регионах список льготных категорий может отличаться. Узнать о них можно в специальном сервисе на сайте налоговой службы.

#полезное

Полный Брокер. Подписаться
201 views14:30
Открыть/Комментировать
2022-08-22 15:03:36 ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА. Почему в одном жилом комплексе квартиры разбирают со скоростью света, а в другом предложения висят долгие месяцы

Под ликвидностью объекта подразумеваются те факторы, которые влияют на скорость продаж. Чем более широкий спектр запросов аудитории удовлетворяет объект, тем он более ликвидный.

Давайте разберемся, какие факторы, делают жилые комплексы наиболее привлекательными и ликвидными:

район с развитой инфраструктурой
покупатели охотнее приобретают квартиры, а не апартаменты
готовая квартира, а не переуступка
ближайший срок сдачи
удобная транспортная развязка и близость метро
наличие отделки
наличие мебели и техники
вид на город, воду, памятники архитектуры
высокие потолки
рациональная планировка
наличие нескольких санузлов
мало квартир на этаже
подземный паркинг или комфортная парковка во дворе
наличие балкона/лоджии
невысокие коммунальные платежи

То, что точно не прибавит популярности квартире:

первый этаж – по статистике на квартиры на 1 этаже спрос ниже
расположение у лифта
квартира с обременением – многие покупатели боятся приобретать такую недвижимость
встречная (альтернатива) продажа
наличие детских долей или возрастные продавцы
наследство (многие покупатели стараются избегать свежее наследство)
перепланировка

Стоит также учитывать сезонность и экономический фактор. Кроме того, у каждого покупателя свои индивидуальные условия и свои предпочтения. То, что принципиально и важно для одного, совсем не имеет значения для другого.

#полезное

Полный Брокер. Подписаться
267 views12:03
Открыть/Комментировать
2022-08-19 19:20:47 ​​​​КЕЙС ДНЯ: Квартира с просторной кухней-гостиной и платежами 39 тыс. ₽ в месяц!

Сегодня я нашел для вас квартиру 4Е в жилом комплексе комфорт-класса.

15 минут пешком до м. "Девяткино"
28 минут до центра Петербурга
5 минут до КАД

Квартира сдается с чистовой отделкой, высота потолков 2.73 метра. Панорамное остекление с высокими окнами. Вид из окна: во двор и на улицу

В ЖК на крыше коммерческих помещений спроектирована зона отдыха с площадкой для йоги, столами для настольного тенниса, установлены скамейки, шезлонги и беседки. Дворы обустроены по концепции "двор без машин". На придомовой территории появится двор-парк с яблоневым садом, спроектированы современные игровые и спортивные площадки. Для автовладельцев оборудован подземный паркинг.

Внешняя инфраструктура развита: школы, детские сады, бассейн, футбольная школа, магазины, супермаркет "Лента", Сбербанк. До ТРК "Мега Парнас"10 минут транспортом.

Закрытый двор
ЭКО детские площадки
Подземный паркинг
Сенсорные домофоны TRUE IP
Система контроля доступа с приложением для смартфона
Коммерческие помещения на 1 этаже
Кладовые и колясочные на цокольном этаже

И ТАК ЛОТ — квартира 4Е, общая площадь 65.89 м²:

Стоимость квартиры - 10 937 740
Ставка по ипотеке = 3%
Первоначальный взнос = 15% = 1 640 661 ₽
Срок кредита = 30 лет
Ежемесячный платёж: 39 197 ₽

Если вас заинтересовали условия, нажимайте пишите или отправляйте свои контакты – сообщу подробности.

#кейс

Полный Брокер. Подписаться
324 views16:20
Открыть/Комментировать
2022-08-19 17:41:49
Вчера я разместил видео на своем YouTube канале, в котором говорил о том, что актуальные цены на ТОП САМЫХ БЮДЖЕТНЫХ ЖК СПБ И ЛО размещу у себя в telegram канале.

Прикладываю ссылку на таблицу. Изучайте. Цены актуальны на сегодняшний день – 19.08.2022 г.

Если вы читаете этот пост в будущем, то пишите в комментарии – обновлю информацию.

Полный Брокер. Подписаться
268 viewsedited  14:41
Открыть/Комментировать