Современный мир очень стремительно меняется. Рушатся привычные | ПолитЮгра

Современный мир очень стремительно меняется. Рушатся привычные, устоявшиеся шаблоны, скрепы и прогнозы на будущее. И это сказывается практически на всей нашей с вами жизни. В том числе на производственных процессах, которые имеют приличный временной шаг. Наиболее подвижным из них и наиболее адаптивным к меняющимся реалиям, всегда был строительный рынок. Он чутко и своевременно реагировал на вызовы и тенденции, а зачастую сам их формируя и создавая. Как это к примеру произошло в нашем округе в 2004 году, когда был принят окружной закон о трехстороннем соглашении, по которому окружное правительство компенсировало жителям банковскую ставку по ипотеке. Была задача стимулировать рынок жилья. Глубокий анализ этого решения мы сегодня делать не будем, кратко итоги. В результате:
- по всему округу кратно выросли цены на жилье.
- кратно увеличилось население округа. В Югру буквально «ломанулись» жители из других «депрессивных» регионов нашей страны.
После громкого на всю страну коррупционного скандала с главным застройщиком «ЮграИнвестСтройПроект», трехстороннее соглашение серьезно ограничили и со временем свернули, но тенденция роста сохранилась.
Что происходит сегодня, какие задачи и какие вызовы в этой сфере приходится решать?
А ситуация во многом парадоксальная.
С одной стороны, чтобы сократить отток уезжающей талантливой молодежи и привлечь в Югру высококлассных специалистов в разных сферах, необходимо создавать для них условия, повышать уровень жизни и комфорта, городской среды, приближаться к современным стандартам жизни. Для этого губернатор поставила задачу перед правительством – разработать и внедрить в градостроительную сферу «Югорский стандарт». Судя по общей картинке – там как раз малоэтажное строительство, озеленение, широкие улицы, большие дворы, в общем, все то, что соответствует представлениям о комфортной жизни.
С другой стороны, в том числе для улучшения уровня городской среды, нужно срочно закрывать тему сноса аварийного, ветхого жилья. И в тоже время, обеспечить доступным жильем большой поток внутренней и внешней миграции.
Что собой представляет последний пункт?
Можно условно выделить несколько потоков миграции.
1. «В процессе выживания». Из бывших азиатских советских республик. Долгое время лидером был Таджикистан, но в последнее время его серьезно «подвинули» выходцы из Киргизии и Казахстана.
2. «В поисках лучшей доли» из малообеспеченных регионов нашей страны (Алтайский, Курганский, Омский регионы, Кавказ и т.д.)
3. Внутренняя миграция. Еще в 2010 году Югорские ученые провели научные исследования и выяснили, что в Югре по возрастающей идет поток переселения жителей из малых населенных пунктов и городов в большие городские центры. Для примера: Мегион – в Нижневартовск. Пыть-Ях – в Нефтеюганск. Нефтеюганск - в Сургут. Также они спрогнозировали, что к 2030 году в Югре фактически опустеют не менее 10 малых городов, жители которых переедут в крупные города Югры.
Недаром Сургут недавно перевалил отметку 400 тыс. По существующей формуле подсчета реальной численности городов официальную цифру нужно умножать на 0,5. То есть в том же Сургуте сегодня с учетом мигрантов проживает не менее 550 тысяч человек. Но и эта цифра очень заниженная. Руководители местных национальных организаций признаются, что сами не знают сколько сегодня их земляков работают в Югорских городах. И речь не только о бывших республиках, но в том числе о жителях УРФО. После принятия окружного закона о «северных надбавках», приезжие специалисты могут сразу получать повышенную северную зарплату, и что особенно важно, они могут работать даже в бюджетной сфере без югорской прописки.