ПРАВА НА СОБСТВЕННОСТЬ У БЫВШЕГО Риелторы и юристы знают, что | Ольга Мажуть | Риелтор Москва

ПРАВА НА СОБСТВЕННОСТЬ У БЫВШЕГО

Риелторы и юристы знают, что любовь-морковь быстро проходит, а последствия необдуманного использования материнского/семейного капитала всем приходится расхлебывать долго. Это нервы, деньги, суды… и несовершенные законы.

Уважаемый мною юрист Максим Гранат считает, как и я, что мат. капитал вообще не стоит использовать.

Как решить задачу?
Дано:
Супруги без брачного договора получили сертификат на материнский капитал, но не использовали…

Далее развод. В России по статистике в 2020 распалось 73% браков. И уже после развода мама купила жилье и использовала маткап.

Вопрос:
Имеет ли пап (бывший муж) право на долю в жилье?

Мы, простые обыватели, скажем:«Конечно НЕТ» … А закон говорит: «Не все так однозначно».

Верховный суд, решая немного другую задачу, ответил: «Если жилье приобретено за счет личных средств жены - то у отца доля должна равняться хотя бы доле каждого из детей, поскольку все они, и дети, и отец – получатели средств материнского капитала».

Подобное заявление для некоторых - прямая дорога в суд. Где бывший муж может потребовать долю в квартире бывшей жены. Они указывают, что не отказывались от положенной им выплаты…

В законе нет четкого указания, что отца детей не нужно наделять долей в случае развода.

Представляете, какая солянка может получится, если мама вступила в новый брак? Общая собственность мамы, детей, бывшего мужа и нынешнего. Жесть.

Обрадую.
Здесь логика вырулила . Суды отказывают в удовлетворении требований бывших супругов, которые претендуют на долю в жилье, оплаченную после расторжения брака материнским капиталом.

Но совсем другая история, если спорное жилье куплено в браке.

Суды признают и право собственности за бывшим мужем и отцом детей, и признают недействительными сделки по отчуждению собственности без его согласия.

Парадокс.
Если женщина в браке использовала мат. капитал для покупки жилья, то супруг должен получить долю.
Если после расторжения брака, — то бывший не получит ничего, но может требовать.
Если брака не было, то отец не имеет право на жилье.

Помните статистику разводов?

Плюс к этому несовершенство законов… И даже если у вас все хорошо в семье, то продать квартиру с маткапиталом в Москве и МО - это тот еще квест

Как вы считаете: стоит ли использовать мат. капитал при покупке жилья? Если нет. То куда его?