«ВТОРИЧКА» & НОВОСТРОЙКА ⠀ Обшарпанные стены, вонючие лифты и | Ольга Мажуть | Риелтор Москва

«ВТОРИЧКА» & НОВОСТРОЙКА
⠀
Обшарпанные стены, вонючие лифты и дома, которые дышат на ладан и молятся на реновацию. У многих такая ассоциация на слово «вторичка». Я утрирую, но…
⠀
В каждой шутке есть доля шутки.

Вторичка - это жилье в построенных домах, где право собственности оформлено и зарегистрировано в Росреестре.
⠀
И дома могут быть из старого фонда, которым подходит то описание, что вы прочли выше. И в свежеиспеченном ЖК с пылу-жару. Его только что построили, но уже зарегистрировано право собственности.
⠀
Если в первом случае в квартире могли жить несколько поколений семьи, то во втором - это абсолютно новое жилье. Но и то, и другое будет вторичка.
⠀
Вторичное жилье - это не про возраст дома и старую планировку квартиры.

А про право собственности .

Собственник меняется, и квартира переходит во вторые руки. Вот вам и вторичка))
⠀
И когда слышу аргумент: «Хочу первичку, т.к. там современная планировка и коммуникации, все новое и качественное». Я понимаю, что покупатель немного запутался.
⠀
Качество как вторички, так и первички - разное. Или вы на базаре покупаете подделку или настоящее качество в брендовом магазине.
⠀
Большинство квартир вторички - это уже обжитые места. А что это значит?
⠀
Хорошая инфраструктура вокруг такого дома. Под боком у вас детский сад, школа, поликлиника, магазины, парки, кафе, детские площадки и т.д.
⠀
Сразу уточню , что я говорю в общем.

Есть прекрасные новостройки с хорошей и развитой инфраструктурой. И много исключений из правил. Кому, как не мне их знать))) От этого зависит цена, и привлекательность жилья для покупателя.
⠀
Согласны?
⠀
Вторичка или первичка? Что выбрать? Все зависит от ваших требований и возможностей.

Покупая вторичку, вы становитесь собственником, и можете вселяться сразу же. Вы ее хозяин.

А на первичку право собственности еще не оформлено. Вы покупаете не существующую квартиру. Она только на бумаге, и вам нужно подождать.

Признайтесь, путались в этих понятиях? Коллеги, как часто вы встречались с ошибочным мнением насчет вторички?