PLEADA

2022-11-08 07:24:58 Готовая однокомнатная квартира с полной отделкой в Московском районе за 21 853₽ в месяц и ставкой 0,1% для всех

Подойдёт вам, если:
1. Вы хотите жить в комфортном и престижном Московском районе.
2. Выбираете квартиру для жизни или сдачи в аренду.
3. Не хотите тратить время и средства на отделку.

О локации:
Комплекс находится на юге Московского района. С точки зрения транспортной доступности комплекс занимает уникальное место. В 6 минутах аэропорт Пулково, рядом расположены целых 3 станции метро, недалеко Пулковское и Московское шоссе и КАД.

О комплексе:
Квартал состоит из двух 15-этажных домов. В составе комплекса собственная торговая и социальная инфраструктура, паркинги.

Для ваших детей во дворе детский сад и школа.

На территории оборудованы: детские площадки, зоны ворк-аут и даже собственный скейт-парк. Также застройщик возведет амбулаторный кабинет и коммерческую недвижимость.

О квартире:
⁃ Общая площадь 39,71м²
⁃ Просторная лоджия
⁃ Совмещенный санузел
⁃ Полная отделка
⁃ Городская прописка
⁃ Возможность удаленного подписания
⁃ Дом сдан

Цифры по ипотеке:
⁃ Ставка - 0,1% на весь срок и для всех
⁃ Ежемесячный платеж - 21 853₽

Хештеги для навигации:
#Однокомнатная
#РайонМосковский
#МетроМосковская

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажмите на ниже, свяжем вас с нашим экспертом. Открыть/Комментировать

2022-11-07 18:27:00 Обзор Петроградского района – новой динамично развивающейся локации Петербурга

Бум строительства на Петроградской стороне начался после возведения Троицкого моста. Этот фактор повлиял на полное обновление инфраструктуры района. До этого здесь были дачи и дома отставных офицеров.

Расположение:
Район расположен в самом сердце города, отсюда удобно добраться до любой точки Санкт-Петербурга.

Транспортная инфраструктура:
Благодаря расположению здесь идеально развита транспортная доступность по сравнению с другими городскими районами. На территории расположено 6 станций метро: «Петроградская», «Горьковская», «Зенит», «Крестовский остров», «Чкаловская», «Спортивная». Хорошо развит наземный транспорт: электробусы и автобусы передвигаются по выделенным линиям.

Инфраструктура:
Инфраструктура в районе идеально сбалансированна. Много социальных и коммерческих объектов: школ, гимназий, ВУЗов, детских садов, магазинов, ресторанов, бутиков. Это стало возможным благодаря тому, что в районе происходила более поздняя застройка Петербурга. То есть первые этажи в строящейся недвижимости были сразу отведены коммерческим помещениям. Поэтому сейчас все необходимое находится в пешей доступности.

Каждая застройка тут уникальна для Петербурга: преимущественно в стиле северного модерна. Стоимость квартир всегда держится на высоком уровне. В основном в районе комплексы бизнес- и премиум-класса.

Именно хорошо развитая инфраструктура, расположение и высокий спрос на недвижимость создают престижный образ района.

В Петроградском районе помимо привычных развлечений можно также организовать полноценный гастрономический тур по кухням всех народов мира. Это можно сделать, посетив трёхуровневый фудхолл Balagan в здании бывшего Приморского рынка.

Зеленые зоны в этом районе сложились давно: Александровский парк, Ботанический сад, Крестовский остров.

Перспективы:
- в 2023 году в Петроградском районе увеличится зона платной парковки;

- Продолжение благоустройства набережной реки Карповки. Появится новое общественное пространство;

- Появление новых улиц за счет новой постройки;

- Редевелопмент Петровского острова.

Какие проекты можно приобрести:
- Комплексы в самом сердце Петроградского района;

- Комплексы в стиле лофт на месте бывших исторических фабрик;

- Комплексы с современной архитектурой с видами на Неву и со своей прогулочной набережной;

- Доходную недвижимость вблизи значимых памятников, таких как Петропавловская крепость.

Хотите получить подборку квартир в Петроградском районе?
Нажмите на ниже, свяжем вас с нашим экспертом. Открыть/Комментировать

2022-11-07 18:26:54 Открыть/Комментировать

2022-11-07 07:42:21 Двухкомнатная квартира в 5 минутах от метро «Пионерская» за 24 813₽ и ставкой 0,1%

Подойдет тем, кто хочет:
1. Жить в самом популярном и активно развивающемся районе.
2. Быстро добираться до любой точки города. Как на метро, так и на автомобиле.
3. Сэкономить на переплате благодаря субсидированной ставке от банка.

О локации:
Комплекс расположен в Приморском районе. Всего в 400 метрах станция метро «Пионерская». В паре минут пешком находятся несколько торгово-развлекательных центров, к примеру, "Сити Молл".

Рядом с комплексом расположен один из крупнейших зеленых массивов - Удельный парк.

О комплексе:
Квартал состоит из 13 домов высотностью от 12 этажей. Девелопер уделил особое внимание местам общего пользования - здесь появятся детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и места для отдыха.

Для автовладельцев предусмотрены наземные и подземные паркинги, а также открытые места на улице.

Также в состав квартала входят 3 детских сада,школа и кабинет семейного врача.

О квартире:
⁃ Площадь 67,49м²
⁃ Кухня 13,98м²
⁃ Лоджия и балкон
⁃ Гардеробная при входе
⁃ Совмещенный санузел
⁃ Гостевой санузел
⁃ Городская прописка в Приморском районе
⁃ Возможность удаленного подписания

Цифры по ипотеке:
⁃ Ставка - 0,1% на весь срок и для всех
⁃ Ежемесячный платеж - 24 813₽

Хештеги для навигации:
#Двухкомнатная
#РайонПриморский
#МетроПионерская

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажмите на ниже, свяжем вас с нашим экспертом. Открыть/Комментировать

2022-11-06 19:43:41 Дайджест PLEADA

Сегодня мы собрали все наши посты за неделю, чтобы вы ничего не упустили.

Старт продаж:
⁃ Старт продаж жилого комплекса в экологичном районе рядом с Ржевским лесопарком и рекой Лапка

Кейс:
⁃ Как эксперт PLEADA помог подобрать квартиру для жизни в комплексе «Черная речка, 41» по индивидуальной скидке

⁃ Эксперты PLEADA в тандеме с сотрудниками банка и представителями застройщика решали вопросы, пока я боролась с нервными тиками

Полезные статьи:
⁃ Разрешение на строительство, как одно из оснований доверять застройщику

О комплексах:
⁃ Обзор готового комплекса бизнес-класса рядом со станцией метро «Лесная»

⁃ Современное остекление в жилых комплексах: эстетика и технические показатели

Предложения:
⁃ Двухкомнатная квартира в 5 минутах от метро «Пионерская» за 24 813₽ и ставкой 0,1%

⁃ Готовая квартира у Черной речки за 24 813₽ и ставкой 0,1% для всех

⁃ Готовая евротрешка с полной отделкой за 24 869₽ и ставкой 0,1% для всех

⁃ Подборка "Первая квартира в Санкт-Петербурге" от экспертов PLEADA

⁃ Евротрешка с полной отделкой за 24 391₽ и ставкой 0,1% для всех

⁃ Евротрешка в Московском районе с полной отделкой за 24 751₽ и ставкой 0,1% для всех

⁃ Евротрешка в Калининском районе за 24 203₽ и ставкой 0,01% для всех

⁃ Евродвушка в квартале бизнес-класса в 5 минутах от метро за 22 533₽ Открыть/Комментировать

2022-11-06 08:24:43 Ставка 0,01% для всех и на весь срок

Евродвушка в квартале бизнес-класса в 5 минутах от метро за 22 533₽

Кому подойдет:
Подойдет тем, кто ценит время и хочет всегда находиться в центре событий. Благодаря удачному расположению и развитой транспортной инфраструктуре района вы сможете в кратчайшие сроки оказаться в любой точке города не только на личном, но и на общественном транспорте.

О локации:
Комплекс расположен в Красногвардейском районе. Внешняя инфраструктура всесторонне развита. В пределах 20-минутной прогулки располагается более 10 государственных и частных школ с высоким уровнем образования. Для тех, кому еще рано идти в школу, предлагается более 5 детских садов в 10 минутах от комплекса. Часть из этих садов с логопедическим уклоном. До метро «Ладожская» — 5 минут пешком.

О комплексе:
На закрытой придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, проведено озеленение. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с зарядкой для электромобилей. Спуститься к автомобилю можно будет на лифте.

Что интересного:
На первом этаже будет открыт комьюнити-центр с коворкингом, кофе-пойнт и зона ожидания с мягкой мебелью и гамаками.

О квартире:
⁃ Площадь 36,27м²
⁃ Кухня-гостиная 18,12м²
⁃ Отделка White Box
⁃ Лоджия
⁃ Французский балкон
⁃ Гардеробная
⁃ Совмещенный санузел

Цифры по ипотеке:
⁃ Ставка - 0,01% на весь срок и для всех
⁃ Ежемесячный платеж - 22 533₽

Хештеги для навигации:
#Евродвушка
#РайонКрасногвардейский
#МетроЛадожская

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажмите на ниже, свяжем вас с нашим экспертом. Открыть/Комментировать

2022-11-05 20:05:49 Современное остекление в жилых комплексах: эстетика и технические показатели

Смена любой исторической эпохи несет за собой изменение архитектурного стиля. Сегодня архитекторы применяют всевозможные новейшие строительные материалы. Они задают необходимость пересмотреть отношения между конструкцией, функцией и формой здания. Постепенно с усовершенствованием остекления менялись и привычные виды жилых комплексов.

Сейчас в Петербурге можно встретить комплексы с панорамным остеклением, стеклянными балконами и террасами. Такая вариативность стала козырем в руках застройщиков.

Эстетический вид не единственное изменение в эволюции остекления. За счет увеличенной площади окон, комнаты теперь гораздо больше освещены дневным светом. Это способствует уменьшению затрат на энергоресурсы, улучшению микроклимата и минимизации теплопотерь.

Еще одна из причин такой популярности современного остекления – это осознанная компенсация негативного ощущения от дефицита связи с природой и чувства внутренней замкнутости к квартире. Именно поэтому все чаще отдают предпочтение окнам большого размера, стеклянным балконам и террасам.

Комплексы, в которых остекление — значимая часть украшения фасадов:
«Docklands»;
«Alter»;
«Малоохтинский, 68»;
«Черная речка»;
«Московский 65».

Вам нужна помощь с подбором квартиры?
Нажмите на ниже, свяжем вас с нашим экспертом. Открыть/Комментировать

2022-11-05 08:57:25 Евротрешка в Калининском районе за 24 203₽ и ставкой 0,01% для всех

О локации:
Комплекс расположен на границе Выборгского и Калининского районов. В районе есть собственная сложившаяся инфраструктура, которая постоянно развивается. До ближайшей станции метро «Лесная» всего 15 минут пешком.

Рядом находятся парк Академика Сахарова и Полюстровский парк, парк Лесотехнической Академии.

О комплексе:
Квартал включает в себя 5 монолитных домов высотой от 12 этажей. Внутренняя территория закрыта от посторонних и машин. Внутри дворов будут высажены многочисленные деревья и кустарники.

Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтом и гостевые стоянки.

Концепция благоустройства включает создание парка, строительство детских игровых площадок, мест отдыха и прогулочных зон.

В комплексе возведут собственную школу, 3 детских сада и поликлинику.

О квартире:
⁃ Общая площадь 76,41м²
⁃ Кухня-гостиная 29,84м²
⁃ Просторная лоджия
⁃ Гардеробная при входе
⁃ Совмещенный санузел
⁃ Гостевой санузел
⁃ Городская прописка
⁃ Отделка White Box
⁃ Возможность удаленного подписания

Цифры по ипотеке:
⁃ Ставка - 0,01% на весь срок и для всех
⁃ Ежемесячный платеж - 24 203₽

Хештеги для навигации:
#Евротрешка
#РайонКалининский
#МетроЛесная

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажмите на ниже, свяжем вас с нашим экспертом. Открыть/Комментировать

2022-11-04 21:07:38 ​​Разрешение на строительство, как одно из оснований доверять застройщику

Разрешение на строительство – это один из документов, который эксперты PLEADA проверяют в первую очередь, перед тем, как предлагать проект клиентам.

Дело в том, что на рынке все еще есть компании, которые приберегают данным документом, тем самым нарушая закон.

Есть три предполагаемых сценария развития в таком случае:
1. Компания сталкивается с проблемами, что строить без разрешения нельзя и строительство замораживается.
2. Компания не успевает построить дом в рамках действия разрешения.
3. Компания пытаясь выйти из трудной ситуации упрощает и экономит на строительстве.

В случае проблем с разрешением на строительство эксперты PLEADA видят в этом риски для своих клиентов.

Для того чтобы не быть голословными, приведем пример, прямо сейчас в Петербурге есть проект, в котором создается видимость строительства. Квартиры в нем продавали по низким ценам. Однако, мы такой дом не рекомендовали. Понимали, что потенциальные покупатели потеряют свои деньги. Мы еще в самом начале видели, чем закончится эта ситуация.

Второй такой же проект заморожен в Невском районе. Застройщик объявил, что ему официально не на что строить. В этом случае еще добавилось отсутствие опыта у компании. Собственники ищут деньги, чтобы достроить дом. Но опять же здесь будет экономия на материалах и рабочей силе. Что скажется на качестве постройки. Мы видели с первого дня, что компания не справится со своими обязательствами.

Что же происходит с деньгами дольщиков? Если компания объявит себя банкротом, то покупатели вернут свои деньги. Эти 5 млн ₽ попадут под инфляцию.

Разрешение на строительство – это публичный документ, он должен быть опубликован на официальном сайте застройщика. Но не всегда покупатели в гонке за ценой и скидками замечают его. Мы же берем на себя ответственность и тщательно проверяем документацию. Нам важно, какие объекты мы рекомендуем.

Вам нужна помощь с подбором квартиры?
Нажмите на ниже, свяжем вас с нашим экспертом. Открыть/Комментировать

2022-11-04 08:14:19 Евротрешка в Московском районе с полной отделкой за 24 751₽ и ставкой 0,1% для всех

Подойдет тем, кто хочет:
1. Жить в обжитом районе с развитой инфраструктурой.
2. Не тратить деньги и время на ремонт, так как квартира передаётся с полной отделкой.
3. Купить просторную семейную квартиру по выгодной стоимости.

О локации:
Комплекс расположен в Московском районе всего в 15 минутах пешком от станции «Звездная». В районе отлично развита сеть наземного транспорта. Благодаря этому можно легко и быстро добраться до любой точки города.

Рядом с комплексом расположены Пулковский парк и сад «Дубовая роща».

О комплексе:
Жилой комплекс состоит из двух корпусов, построенных по монолитной технологии строительства. Этажность комплекса всего от 9 этажей. Дворы свободны от автомобилей и круглосуточно охраняются.

На первом этаже будет располагаться пространство для коворкинга, в котором можно будет провести встречу или поработать.

В пешей доступности от нового жилого комплекса девелопер возведёт детский сад, а также выступит соинвестором строительства школы.

О квартире:
⁃ Общая площадь 62,69м²
⁃ Кухня-гостиная 18,14м²
⁃ Светлая лоджия
⁃ Совмещенный санузел
⁃ Гостевой санузел
⁃ Полная отделка
⁃ Городская прописка в Московском районе
⁃ Возможность удаленного подписания

Цифры по ипотеке:
⁃ Ставка - 0,01% на весь срок для всех
⁃ Ежемесячный платеж - 24 751₽

Хештеги для навигации:
#Евротрешка
#РайонМосковский
#МетроЗвездная

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажмите на ниже, свяжем вас с нашим экспертом. Открыть/Комментировать