Как семья «строителей» сочинила «схему» и привлекла ФНС Стре | План В
Как семья «строителей» сочинила «схему» и привлекла ФНС
Стремление сэкономить на налогах – норма для предпринимателя. Но иногда бизнес ведёт себя наивно или чересчур увлекается схемами. Вот свежая показательная история из нашей практики – семья «строителей» на пустом месте попала в нелепую тему с доначислениями.
Конфликт сейчас в активной фазе, поэтому указывать фамилии предпринимателей пока не будем. Но и без этого суть понятна. Так вот, в Рязанской области живёт ИП – назовём её Снежаной. Бизнес у неё самый обычный – работает на УСН 6% в сферах торговли и доставки товаров. А в своё время Снежана получила в наследство несколько крупных земельных участков с/х назначения. Решила ещё заработать – строить частные дома. Землю подготовили, переоформили вид разрешённого использования – под ИЖС.
И тут возник ключевой вопрос: как платить налоги? Снежане пришла здравая мысль, что есть риск выйти за лимит УСН. Тогда она решила просто не связывать продажу домов с ИП. Действовала исключительно как физлицо и все договоры с подрядчиками заключала в качестве «физика».
Но на этапе подключения коттеджей к электросети возникли трудности. Ресурсоснабжающие организации отказались заключать договоры с физлицом. И тут на помощь Снежане пришёл её муж Пётр: они решили открыть ООО именно для работы с энергетиками и оформили фирму на Петра. Подумали, что схема безопасна – тем более, у супругов разные фамилии. Снежана обращалась в компанию мужа, вносила деньги на расчётный счёт организации, а эта ООО уже рассчитывалась с энергетиками. Но конечным продавцом домов осталась Снежана-физлицо. Как физлицо она подавала 3-НДФЛ, при этом учитывала все расходы на строительство, максимально покрывала суммы доходов – то есть налог практически не платила.
Всё получалось, дома сдавались, бизнес рос. За три года продано порядка 25 коттеджей. И тут Снежана сама привлекла к себе внимание. Как физлицо она платила налог на имущество всего 0,3%. Но Росреестр передал данные в ФНС, после чего Снежане «предложили» уплатить 2,2% – как ИП. Пожалуй, стоило заплатить, но Снежана пошла на принцип и стала доказывать, что коттеджи – её личное имущество, к деятельности ИП отношения не имеет. Подала жалобу в региональное УФНС – вроде как незаконно налог начислили…
А дальше закрутилось. Налоговики стали проверять всех участников истории и разглядели схему. Сделали запрос в ЗАГС и обнаружили, что Снежана и Пётр – супруги. Разные фамилии не спасли. Жена строит и продаёт дома, вносит деньги на счёт фирмы мужа… Аффилированные лица… Предпринимательская деятельность – видно невооружённым глазом.
Мы считаем, что во всей этой неразберихе сейчас Снежана как ИП может получить доначисления при включении доходов от реализации домов в базу по УСН. И если при этом она выйдет за лимит, то рискует получить начисления НДС и НДФЛ. А это миллионы и удар по основному бизнесу. Пока пытается отбиться. Проверка ещё продолжается – потенциально проблемы могут возникнуть и с ООО.
Явно супруги без грамотного консалтинга сами запутались в своей схеме. Изначально было рискованно так строить и продавать дома. Даже если бы Снежана сама не привлекала к себе внимание и даже если бы продавала дома без подключения к электричеству – всё равно попалась бы. Она вышла на такие объёмы продаж, какие налоговики не станут игнорировать – показатели и премии им по-прежнему очень даже нужны.
Случаев, когда под видом физлица ведут реальный бизнес, довольно много. Нам думается, что даже если есть только намёки на предпринимательство – лучше открыть ИП. Цена вопроса – страховые взносы и/или патент. И если проблемы у ИП всё же возникнут – обойдется дешевле, чем для «голого» физлица. Об этом поговорим в одном из следующих постов.
Чем закончится проверка Снежаны – обязательно расскажем. Будьте внимательны и аккуратны.
#налоги
