Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Шифр Капиталиста

Логотип телеграм канала @pin_capital — Шифр Капиталиста Ш
Логотип телеграм канала @pin_capital — Шифр Капиталиста
Адрес канала: @pin_capital
Категории: Бизнес и стартапы
Язык: Русский
Страна: Россия
Количество подписчиков: 601
Описание канала:

Неразвлекательный канал про обретение финансовой свободы

Рейтинги и Отзывы

1.50

2 отзыва

Оценить канал pin_capital и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

1


Последние сообщения

2021-02-13 18:49:20 Кстати, например, Открытие сразу сказали, на первом же контакте после заполнения формы на сайте, что первые три месяца платеж будет чуть больше. Это честно.

Резюме:

Мы нашли свой способ "рефинансирования" ипотеки: берешь и закидываешь 1 раз в месяц дополнительно к основному платежу 100К и гасишь ТЕЛО кредита. Это деньги с которых банк никогда не возьмет никакие проценты. Только это действительно выгодно только тебе в отношениях с любым банком.
Кстати, в Сбере такую процедуру можно провернуть только в день очередного платежа.
Они тоже те еще хитрецы...

Наша история закончилась заявлением в Росбанк с отзЫвом всех полученных материалов и уничтожением преданных персональных данных.

Будет полезно, если вы поделитесь в комментариях вашим опытом рефинансирования, если он действительно успешный.

#успехов! #рефинансирование #упражнение #нечестно
34 viewsedited  15:49
Открыть/Комментировать
2021-02-13 18:47:43 Как капиталисты рефинансируют ипотеку?

Никак.

Вернее, всегда надо детально считать "выгоду" рефинансирования.
Сегодня разберем кейс, по которому мы прошли сами: невыгодное рефинансирование ипотеки от Сбера в Росбанке.

Исходные данные:
Ипотека в Сбере, 15 лет.
Ставка 9,1%.
Платеж ~35К в мес.
Страховка — 16К в год (Альфастрахование)

Как рефинансировать кредит на ипотеку?

1. Балуетесь с онлайн-калькуляторами рефинансирования на сайтах банков. Видите очень "вкусные" условия и подаете заявку online в несколько банков. Получаете несколько одобрений.

2. Первая невидимая ловушка — это новая страховка жизни и "коробки". Зачастую новая страховка может оказаться значительно выше, даже если считать с разными страховыми компаниями.
В нашем случае стоимость новой страховки составила от 19-22К до 42К руб. Учитывайте, что эту сумму вы теперь будете платить ежегодно. Ну ok. 19К за страховку вместо старых 16К еще выглядит нормально с учетом того что новая ставка и платеж будут значительно ниже.

3. Далее банки придумали для нас увлекательный user journey — вы должны собрать кипу бумажек, справок, выписок, сделать оценочный отчет (+5К к стоимости рефинансирования), заполнить супер-детальную анкету...
Ну сказали собрать доки — ok, для нас это не проблема. Условия Росбанка нам показались самыми выгодными 7,94% вместо 9,1%. Смотрите картинку.

Вот список документов, который запросил Росбанк:
— оригинал справки задолженности с остатком долга и процентами
— реквизиты счета (не дошли с первого раза)
— СНИЛС партнера
— ключи электронные со сделки (очень интересный комплект файлов. чтобы его получить пришлось пинать застройщика 2летней давности)

4. ok доки собрали. Тут Росбанк уже начинает так резко и хамовато: а вы еще забыли документы.
“Вот тут еще надо было”:
— выписка из домовой книги
— копия финансово-лицевого счета
— справка об отсутствии задолженности по квартплате или Единый жилищный документ (надо ехать в МФЦ)
— справка из банка кредитора об остатке основного долга с печатью, (надо ехать лично в Сбер, заказывать и заверять справку)
— справка из банка кредитора с реквизитами счета для перечисления (здесь пришлось долго узнавать какой именно счет они имеют в виду, если ты уже передал им копию КД Сбера с указанием этого счета).

5. В общем, ты сначала бьёшься с ними за низкую страховку, т.к. они обязаны принять страховку от любой аккредитованной СК (на деле тебе все равно упорно впаривают аффилированную, невыгодную тебе, страховую)... выносят мозг со сбором дополнительных бумажек...
Ну серьезно. Для получения изначальной ипотеки на этот объект мы собирали МЕНЬШЕ документов. Ну да ладно..
Нас же это делает только сильнее. Мы же хотим чтобы оставшиеся 13 лет мы платили в год на 30-40К меньше?

6. Ты такой довольный. Все справочки и документы собрал, принес. Потратил нормально так времени (2 месяца). И говоришь: "Ну что все что нужно принес. Давайте рефинансироваться?

7. И тут тебе вишенка на торте от Росбанка: — А вот знаете, один момент (уже таким мяяягоньким мурлыкающим голосом): вот у вас ставка будет поначалу не 7,94% а 8,44% ну пока недвижимость не перейдет к нам в залог ну и там еще условия...

8. Ты такой:
— То есть чтобы рефинансировать у вас и платить меньше, сначала нужно платить больше? То есть в месяц платеж будет 37К и еще плюс новая страховка дороже?
Менеджер:
— Ну да. Так у всех банков. Но это только 2-3 месяца первых (на самом деле может быть и больше)

9. Ты подумал, прочитал еще раз внимательно приложенное одобрение и нашел еще одну ловушку. Ставка может вырости на 3% (выделил зеленым маркером на приложенной картинке) Если что-то пойдет не так, то ты вообще можешь начать платить 39-40К (а сейчас у тебя платеж 35К)

10. Посылаешь банк куда подальше с такой нечестностью. А на следующий день тебе приходит письмо от менеджера с "эксклюзивным" предложением, что в виде исключения они тебе ЕЩЁ уменьшили ставку аж на 0,4% до 8,29%

12. Всегда думайте, считайте и читайте внимательно все доки и "вкусняшки" что вам предлагает банк.
38 viewsedited  15:47
Открыть/Комментировать
2021-01-24 20:36:55 Как сегодняшние “глобальные” капиталисты видят наше будущее?

Вот 2 ролика от WEF (Мирового экономического форума) вам на подумать:

1. Про наши будущие профессии:




и

2. Прогноз про наше будущее в 2030:
(ролик 4-летней давности. Удален с официального канала WEF, копии можно найти у блогеров и уже с их комментариями и разбором):




Хотим мы такого будущего или будем сопротивляться?

#глабалисты #перезагрузка #covid #глобальныйпорядок #бесогон
78 viewsedited  17:36
Открыть/Комментировать
2020-12-30 19:00:53 А то еще один из замоскворецких, загуливавших только у Бубнова и не выходивших дня по два из кабинетов, раз приезжает ночью домой на лихаче с приятелем. Ему отворяют ворота — подъезд его дедовского дома был со двора, а двор был окружен высоким деревянным забором, а он орет:

— Не хочу в ворота, ломай забор! Не поеду! Хозяйское слово крепко и кулак его тоже. Затворили ворота, сломали забор, и его степенство победоносно въехало во двор, и на другой день никакого раскаяния, купеческая удаль еще дальше разгулялась. Утром жена ему начинает выговор делать, а он на нее с кулаками:
— Кто здесь хозяин? Кто? Ежели я хочу как, так тому и быть!
— А вы бы, Макарий Паисиевич, в баньку сходили — помылись бы. Полегчает…
— Желаю! Мыться!
— А я баньку велю истопить.
— Не хочу баню! Топи погреб!
И добился того, что в погребе стали печку ставить и на баню переделывать…

#XIX #книга #история
98 views16:00
Открыть/Комментировать
2020-12-30 19:00:52 Как жили московские капиталисты XIX века?

Процитируем часть главы про трактиры из книги Владимира Гиляровского «Москва и москвичи»:

…Во втором зале этого трактира, в переднем углу, под большим образом с неугасимой лампадой, за отдельным столиком целыми днями сидел старик, нечесаный, небритый, редко умывающийся, чуть не оборванный… К его столику подходят очень приличные, даже богатые, известные Москве люди. Некоторым он предлагает сесть. Некоторые от него уходят радостные, некоторые — очень огорченные.

А он сидит и пьет давно остывший чай. А то вынет пачки серий или займов и режет купоны.
Это был владелец дома, первогильдейский купец Григорий Николаевич Карташев. Квартира его была рядом с трактиром, в ней он жил одиноко, спал на голой лежанке, положив под голову что-нибудь из платья. В квартире никогда не натирали полов и не мели.

Ночи он проводил в подвалах, около денег, как «скупой рыцарь». Вставал в десять часов утра и аккуратно в одиннадцать часов шел в трактир. Придет. Сядет. Подзовет полового:
— Вчерашних щец кухонных осталось?
— Должно, осталось.
— Вели-ка разогреть… А ежели кашка осталась, так и кашки…
Поест — это на хозяйский счет, — а потом чайку спросит за наличные:
— Чайку одну парочку за шесть копеек да копеечную сигару.
Является заемщик. Придет, сядет.
— Чего хочешь?
— Выпил бы чайку.
— Ну и спрашивай себе. За чай и за цигарку заплати сам.

И заемщик должен себе спросить чаю, тоже пару, за шесть копеек. А если спросит полпорции за тридцать копеек или закажет вина или селянку — разговоры кончены:
— Ишь ты, какой роскошный! Уходи вон, таким транжирам денег не даю. — И выгонит.
Это все знали, и являвшийся к нему богатый купец или барин-делец курил копеечную сигару и пил чай за шесть копеек, затем занимал десятки тысяч под вексель. По мелочам Карташев не любил давать. Он брал огромные проценты, но обращаться в суд избегал, и были случаи, что деньги за должниками пропадали.
Вечером за ним приходил его дворник Квасов и уводил его домой.

Десятки лет такой образ жизни вел Карташев, не посещая никого, даже свою сестру, которая была замужем за стариком Обидиным, тоже миллионером, унаследовавшим впоследствии и карташевские миллионы.
Только после смерти Карташева выяснилось, как он жил: в его комнатах, покрытых слоями пыли, в мебели, за обоями, в отдушинах, найдены были пачки серий, кредиток, векселей. Главные же капиталы хранились в огромной печи, к которой было прилажено нечто вроде гильотины: заберется вор — пополам его перерубит. В подвалах стояли железные сундуки, где вместе с огромными суммами денег хранились груды огрызков сэкономленного сахара, стащенные со столов куски хлеба, баранки, веревочки и грязное белье.

Найдены были пачки просроченных векселей и купонов, дорогие собольи меха, съеденные молью, и рядом — свертки полуимпериалов более чем на 50 тысяч рублей. В другой пачке — на 150 тысяч кредитных билетов и серий, а всего состояния было более 30 миллионов.

В городе был еще один русский трактир. Это в доме Казанского подворья, по Ветошному переулку, трактир Бубнова. Он занимал два этажа громадного дома и бельэтаж с анфиладой роскошно отделанных зал и уютных отдельных кабинетов.
Это был трактир разгула, особенно отдельные кабинеты, где отводили душу купеческие сынки и солидные бородачи-купцы, загулявшие вовсю, на целую неделю, а потом жаловавшиеся с похмелья:
— Ох, трудна жизнь купецкая: день с приятелем, два с покупателем, три дня так, а в воскресенье разрешение вина и елея и — к «Яру» велели…

К Бубнову переходили после делового завтрака от Лопашова и «Арсентьича», если лишки за галстук перекладывали, а от Бубнова уже куда угодно, только не домой. На неделю разгул бывал. Много было таких загуливающих типов.

Один, например, пьет мрачно по трактирам и притонам, безобразничает и говорит только одно слово:
— Скольки?
Вынимает бумажник, платит и вдруг ни с того ни с сего схватит бутылку шампанского и — хлесть ее в зеркало. Шум. Грохот. Подбегает прислуга, буфетчик. А он хладнокровно вынимает бумажник и самым деловым тоном спрашивает:
— Скольки?
Платит, не торгуясь, и снова бьет…
99 views16:00
Открыть/Комментировать
2020-12-05 13:53:17 Отличная статья про простаков и успешный Успех. Автор раскрывает почему "люди в костюмах выглядят успешными, пока не выясняется, что они работают на людей в джинсах и футболках"

https://pobasenki.ru/biblioteka/obshhestvo/pochemu-lyudi-ne-dobivayutsya-uspeha.html

#успех #свойбизнес #думайсвоейголовой #здоровье #тренинги
95 views10:53
Открыть/Комментировать
2020-11-26 08:54:00 Самая страшная привычка бедных людей это

Взять деньги из сбережений.

Капиталисты помнят, что Сбережения существуют только для того чтобы делать новые инвестиции, которые будут преумножать деньги. Поэтому важно контролировать свои хотелки, даже если все таки наступил Новый Год и очень хочется в подарок себе/не_себе любимому новый 12-й iPhonчик или еще что — не обязательно вестись на это.

Обязательно "платить сначала себе", защищать свои активы и не вытаскивать из них деньги на баловство или оплату кредитов. Пусть кредиторы бурчат — это только стимулирует развитие нашего финансового гения. Вы найдете способ как раздобыть еще денег, а сбережения — сохраните.

Говорят, сегодня сбережения надёжнее держать в валюте. Если есть лишние 7-9К рублей — купите 100 долларов или евро. Прямо наличкой, по старинке.

Говорят, у коллег в соседних государствах все валютные вклады могут насильственно сконвертировать в местную валюту. А вдруг потом курс как скаканёт?

#привычки #дисциплина
137 viewsedited  05:54
Открыть/Комментировать
2020-10-29 10:59:16 Женщина должна работать или нет?

По мнению капиталистов должна!
Знаете как появилась культура женского труда?
Во времена индустриального века на предприятиях работали только мужчины, а женщины занимались домашним хозяйством и полевыми работами. На заводах не хватало рук особенно после мировых войн.

Было решено привлечь женщину и сделать это "модным" трендом. И женщины стали работать, в том числе и на заводах. Это модно. Это престижно. Это "я сама", это "независимость"

Что происходило далее?
Мужские рейты и зарплаты упали — ведь появилась конкуренция в виде более дешевого женского труда.

Капиталисты играют в долгую. Кап-кап.
Что в итоге? Зарплаты упали у всех, а рабочих рук стало в 2 раза больше. Красиво, правда?

Семья пашет вдвоем, а зарплата, как на одного.

#работайтебратья #успехов #большаяигра
154 views07:59
Открыть/Комментировать
2020-10-12 11:47:00 Насколько капиталисты ленивые?

Ни насколько!

Каждый из нас в глубине души знает, чем он должен заниматься прямо сейчас.

Однако, многие люди не делают шагов к богатству, не думают про то как разбогатеть, какие ещё источники дохода создать. Или думают, но нифига не делают. Планируют, откладывают, улучшают планирование...

Многие прикрывают свою лень свой сильной занятостью — люди говорят что им некогда заниматься этим потому что: много работы, потому что они очень устали, потому что в выходные нужно отдохнуть, потому что... потому что...
Им некогда заниматься развитием своих финансовых навыков, некогда заниматься своим здоровьем, некогда заниматься отношениями...

Есть правило тайм-менеджмента: Сначала нужно делать то, что нужно делать сначала, а не то, что хочется.

Подумаем об этом? Будем честными сами с собой или будем лениться, как "многие"?

#успехов! #лень #кийосаки
132 viewsedited  08:47
Открыть/Комментировать
2020-10-07 09:52:21 Мотивация, или как Капиталисты преодолевают лень по-русски?

По Р. Кийосаки капиталисты платят сначала себе потому что это помогает себя мотивировать.

Мотивировать не лениться, а заставлять мозг придумывать новые возможности для зарабатывания денег: когда кредиторы давят — сознание меняется.

Не знаю насколько много людей платят в России сначала себе (конечно немного), однако знаю, что мы тоже любители воспользоваться рычагом давления коллекторов.

Пример. Товарищ имеет строительный бизнес. Получил большой подряд на ремонт под ключ всех квартир в новостройке. (Знаете, когда застройщик сдает квартиры уже с ремонтом). Заигрался в кредиты, ушёл в минуса. Потерял себя и как физлицо и как юрлицо, но обязательства свои не бросил — залез в долги под 15% в месяц.

В МЕСЯЦ!

Представьте если у вас несколько миллионов долга под 15% в месяц? Это охренительно неподъемная сумма для обычного работника по найму.

И тут ты уже хочешь не хочешь, а "Когда хрен возле ж@пы стоит каждый месяц", ты найдешь способ придумать, а как ещё можно поднять денег и расплатиться.

Тут и включаются супер-способности человека.

И да, Петя, у тебя тоже есть супер-финансовые способности, только они дремлют под грузом комфорта и болотца, в котором ты залип.

Случилась эта история аккурат перед пандемией. Сейчас товараищ ушел в онлайн-проекты с платной подпиской и доступом к закрытому контенту. И не сбавляет ходов! Строительный бизнес ему стал тупо не интересен. Нашел более эффективные проекты и масштабирует эти эффективные проекты.

Когда твой первый бизнес ушел в минуса и у тебя в “активах” только долги, то ты уже либо продаешь за деньги свой опыт и время, либо привлекаешь деньги других людей. Потому что второй раз брать кредиты или вваливать свои кровно заработанные деньги ты не захочешь.

#успехов #мотивация #кийосаки #минуса #обязательства #долги #хайп
105 viewsedited  06:52
Открыть/Комментировать