Феникс - ЖКХ

2022-08-19 16:44:50 Данные из ЕГРН о правообладателях недвижимости будут недоступны с 1 марта 2023 г. Закон принят Госдумой и опубликован
15.07.2022

Госдума приняла в третьем чтении Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признания утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности».
Закон вступит в силу с 1 марта 2023 года.
Федеральным законом предусматривается, что сведения, содержащиеся в ЕГРН и представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости (ФИО, дата рождения), относятся к сведениям, доступным с согласия правообладателя объекта недвижимости.
Теперь эти данные могут быть предоставлены третьим лицам только при наличии в ЕГРН записи о том, что человек подал заявление о возможности предоставления его сведений другим лицам. Самое время сейчас проводить собрания, если это планировалось сделать.

Есть еще ряд исключений, кому ФИО собственника будут доступны без его согласия - супругу и т.д., в определенных случаях - нотариусу и кадастровому инженеру, правоохранителям, судьям и др.
Что это значит для УО и собственников?
1)    Невозможность проводить собрания собственников в соответствии с ЖК РФ. Для проведения собрания нужен актуальный и полный реестр собственников. И многие УО и собственники при проведении пользовались получением реестра собственников с помощью ЕГРН. Без полного реестра собрание может быть признано нелегитимным.
 Самое время сейчас проводить собрания, если это планировалось сделать.
2)    Для УО это означает большие затруднения при ведении учета собственников, взыскании задолженности с должников и тп.
На текущий момент предусматривается, что изменения вступят в силу с 1 марта 2023 г. ЖКХ-Проф следит за изменения в законе и надеемся, что вступление в силу будет отложено.
Дата изменения: 15.07.2022 10:32:07 Открыть/Комментировать

2022-08-19 08:58:16 Б/К
Для жителей городских округов Армянск, Джанкой, Евпатория, Керчь, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Судак и Феодосия размер платы за единую услугу регионального оператора по обращению с ТКО с 1 июля 2021 года составляет 51,80 рублей за одного человека в месяц, с 1 июля 2022 года составит 52,68 рублей за одного человека в месяц.

В соответствии с приказом Управления по тарифам города Севастополя от 21.12.2021г. № 110-УТ «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами для Общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство города «Севастополь» на 2022 год» с 1 июля 2022 г. установлен тариф, который составил 460,46 руб. за 1 кубический метр ТКО с учетом НДС 20%.

Соответствующий приказ Управления по тарифам города Севастополя опубликован на сайте правительства города-героя (ссылка: https://tarif.sev.gov.ru/ofitsialnye-dokumenty/?doc=163606&sphrase_id=3060973).

Жители многоквартирных домов, будут платить 111.66 руб., частного сектора – 119.34 руб. за одного зарегистрированного проживающего. Этот тариф будет применяться с 01.07.2022 по 31.12.2022 года. Открыть/Комментировать

2022-08-18 18:55:53 Прокуратура Гагаринского района г. Севастополя проверила исполнение законодательства при содержании детских игровых площадок организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

Установлено, что в нарушение требований законодательства площадка возле дома № 56 по ул. Павла Корчагина в г. Севастополе не была оборудована ударопоглощающим покрытием в районе баскетбольного кольца, в песочнице не производилась подсыпка и замена песка, не обеспечивался ремонт имеющихся на площадке элементов.

На детской игровой площадке по адресу: пр. Героев Сталинграда, 41, выявлены качели с острыми концами выступающих элементов сидения, о которые могли травмироваться дети. Здесь также не осуществлялись подсыпка и замена песка в песочнице и окрашивание элементов благоустройства.

Прокуратура района внесла товариществам собственников недвижимости «Омега-56» и «Героев Сталинграда, 41», на которые возложены обязанности по содержанию данных площадок, представления об устранении нарушений закона. Акты прокурорского реагирования рассмотрены и удовлетворены, приняты меру к устранению нарушений.

Аналогичные нарушения выявлены в деятельности ООО «Управляющая компания» и ООО «УК Гагаринского района-1» при содержании площадок по пр. Героев Сталинграда, 63, и по ул. Павла Корчагина, 20, 36. В эти организации прокуратурой района также внесены представления об устранении нарушений законодательства, которые находятся на рассмотрении. Открыть/Комментировать

2022-08-16 21:02:36 http://gkhkontrol.ru/2022/08/79667 Открыть/Комментировать

2022-08-10 14:54:16 Открыть/Комментировать

2022-08-10 14:44:25 http://zakupki-inform.ru/44-fz/pisma-i-raz-yasneniya-po-44-fz/pismo-minstroya-rossii-ot-11-07-2020-26654-it-09-o-vklyuchenii-proektnoj-dokumentatsii-v-dokumentatsiyu-o-zakupke.html Открыть/Комментировать

2022-08-10 11:05:24 Открыть/Комментировать

2022-08-07 10:35:55 Вопросы о региональных операторах, капитальном ремонте и ОСС
Практически в каждом регионе России уже начали действовать региональные операторы по обращению с ТКО. Вопросов к их работе много, в том числе и по части заполнения ГИС ЖКХ. Самый частый из них – кто должен разместить в системе договор на вывоз ТКО и что делать, если ваш исполнитель ещё не зарегистрирован в ГИС ЖКХ?
Договор с региональным оператором по обращению с ТКО размещает сам региональный оператор. А вот по тому, как на него повлиять, чтобы он зарегистрировался в системе, мы напишем отдельную статью.
Второй по популярности вопрос – нужно ли добавлять услугу «Вывоз ТКО» по всем домам как коммунальную услугу? Нужно, если есть региональный оператор по обращению с ТКО и между ним и управляющей организацией заключен договор.
Нас спрашивают, что делать с платёжными документами за капитальный ремонт, если спецсчёт заведён на Фонд капремонта и Фонд не размещает информацию в ГИС ЖКХ?
Фонд капитального ремонта также является поставщиком информации в ГИС ЖКХ, платёжные документы должен формировать он или расчётный центр, с которым у Фонда заключен договор. Поэтому необходимо связываться с Фондом.
Год или два назад, как пишет один участник онлайн-семинара, почти всем зданиям в Санкт-Петербурге были присвоены литеры. ТСЖ было зарегистрировано до этого нововведения без литер. Переписка с Госуслугами дала понять,что в ЕСИА есть две записи адреса: с литерой и без. ТСЖ написало в ФИАС и ждёт исправления. Вопрос такой: если исправления не внесут, нужно ли будет заново вносить информацию в ГИС ЖКХ?
Ситуация неприятна, но если произойдёт смена адреса, то информацию придётся внести по-новой.
Традиционно сложности вызывает размещение в ГИС ЖКХ информации о проведённых общих собраниях собственников помещений в МКД. Например, не понятно, кто вносит информацию о собрании, если инициатором выступает не управляющая организация, а собственник?
Не важно, кто является инициатором ОСС, информацию о собрании в системе размещает управляющая организация. При заполнении указывается инициатор: для юридических лиц предусмотрены для заполнения одни поля, для физических лиц – другие.
Надеемся, наши рекомендации будут вам полезны. Смотрите видео онлайн-семинара, задавайте нам вопросы в комментариях к статье. И помните, в любой непонятной ситуации, пишите в службу технической поддержки ГИС ЖКХ.

https://roskvartal-ru.turbopages.org/turbo/roskvartal.ru/s/gis-zhkh/9469-chto-izmenitsya-v-gis-zhkh-s-1-oktyabrya-i-kak-uo-k-etomu-podgotovitsya Открыть/Комментировать

2022-08-06 10:02:11 С сентября управляющие организации смогут делать перерасчёт за содержание общедомового имущества․ Как новшества отразятся на собственниках квартир, выясняла «Крымская газета»․ НЕ БЫЛО СДАЧИ Ещё в феврале Правительство РФ выпустило постановление № 92, регламентирующее перерасчёт платы за содержание общедомового имущества․ Раньше методики перерасчёта не было, чем и пользовались непорядочные управляющие организации․ Поясним․ Чтобы содержать общедомовое имущество – освещать, мыть и отапливать подъезды, управляющие тратили электричество, холодную и горячую воду․ Платить за это должны собственники квартир․ Если собственники квартир заплатили по нормативу больше, чем требовалось, по идее остаток следовало бы вернуть․ Но фактически никто этого не делал․ Управляющие организации отказывали собственникам в возврате средств по причине того, что порядка перерасчёта не существовало․ Теперь он есть․ Соответствующее постановление вступает в силу 1 сентября․ В ПЛАВАЮЩЕМ РЕЖИМЕ Пересчитывать, сколько во https://zen.yandex.ru/media/gazetacrimea/chto-izmenitsia-v-poriadke-oplaty-kommunalnyh-uslug-na-obscedomovye-nujny-62ecf9e7a9019f4a88eea737 Открыть/Комментировать

2022-08-02 10:21:33 https://t.me/gosuslugi/557 Открыть/Комментировать