Вопрос: Есть ипотека на частный дом на двоих супругов. Был развод. Бывший супруг хочет продать свою долю без физического выделения, пока дом находится в ипотеке. Возможно ли продажа доли одного из супругов в моменте, пока не закончилась ипотека?
Ответ: Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, находящееся в залоге по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом только с согласия залогодержателя (то есть банка), если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом, Ваш бывший муж вправе продать свою долю только с согласия банка, который выдал ипотечный кредит. Банк может пойти на это, например, если Ваш муж найдет покупателя, который будет удовлетворять условиям банка.
#вопросы_СилаПрава
@petropolskaya
