​​Такие одинаковые и такие разные! Деньги, активы фанатизм и з | Economicon

​​Такие одинаковые и такие разные! Деньги, активы фанатизм и заблуждения?
(Энтони Гольвец)
Часть 1

Никого ни к чему не призываю, но такие вещи дают пищу для ума, и на мир смотришь немного под другим углом с другими мыслями.

Порой одинаковые вещи могут оказаться очень разными, а очень рроны очень большая сумма, с другой, не такая большая, как может показаться на первый взгляд. И, как ни странно, у большинства россиян, есть эти деньги, только они их не видят.

Что сделает большинство, получив такую сумму денег, допустим выиграв в лотерею? Самое популярное у семейных людей – это обустройство дома, в которое входит и решение жилищных проблем. Это и обновление мебели, проведение ремонта, покупка новой квартиры и т.д. Если мы говорим про молодого человека без семьи, то выбор скорей всего ляжет на покупку автомобиля, и чаще всего это БМВ. Вообще, фантазии есть куда развернуться, покупка загородного дома, путевка на море или другой отдых, помощь близким покупка техники и много еще всего.

Итог этого довольно плачевен.
Вот деньги есть – и вот их нет!
По сути люди просто закапывают полученные деньги во всевозможных удовольствиях и вещах. Я не призываю к полному ограничению себя во всем, но чаще всего, когда падает довольно ощутимая сумма денег, от нее не остается ничего.

Понятие инвестиций – это не просто создание капитала на брокерском счету с желанием его увеличить, быть инвестором до мозга и костей – это значит использовать любые денежные средства и любую возможность.
Инвестор получив 8 миллионов не побежит их тратить, закапывать в новый автомобиль или квартиру, он будет обеспокоен другим, а именно двумя вещами: как сохранить у себя эти денежные средства и как их увеличить.
Уже слышу возгласы про то, что квартиры всегда дорожают и их можно сдавать.
Если вы живете в квартире, вам ни холодно ни жарко от ее стоимости, только при продаже квартиры или другого имущества вы сможете вытащить денежные средства. По поводу постоянного увеличения цены недвижимости, давайте посмотрим на цену недвижимости в Белгородской области, или в Донецке.

Что касается покупки квартиры для сдачи в аренду – все смотрят на получение дохода, забывая о рисках. Сейчас доходность со сдачи в аренду жилой недвижимости ниже 4%. Соотношение стоимости объекта с арендной ставкой на минимальном уровне, а мы еще не прибавили сюда стоимость рекламы, агентские, т.к. сдавать в аренду вы будете либо через агента либо сами, и даже если делаете это сами, никто не отменял Ваше агентское вознаграждение. Амортизация мебели, необходимость каждые 5-7 лет делать косметический ремонт, риски в случае ЧП.

Моя знакомая снимала квартиру у таких арендодателей. Новый год она отмечала у своей матери, 1 января на кухне порвался шланг с горячей водой. Залило 4-ре этажа. Вопрос: кто должен следить за коммуникациями в квартире, собственник или арендатор?
Кто должен возмещать затраты на ремонт пострадавшим, собственник или арендатор?
Думали ли вы о данных рисках?
Какой % собственников сдающих в аренду жилье, готовы его застраховать?

ЭкономикаZ - подписывайтесь