Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Восточный экспресс

Логотип телеграм канала @orientalexp — Восточный экспресс В
Логотип телеграм канала @orientalexp — Восточный экспресс
Адрес канала: @orientalexp
Категории: Бизнес и стартапы
Язык: Русский
Количество подписчиков: 1.57K
Описание канала:

Восток, как известно, дело тонкое
Ты готов? Открывайся, сезам!
Почта для запросов по оформлению резидентства, открытию счетов в банке, покупке недвижимости: OrientalExpress.Consulting@gmail.com

Рейтинги и Отзывы

2.67

3 отзыва

Оценить канал orientalexp и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

1

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения

2023-01-31 01:17:54
Рынок недвижимости Дубая растет по всем фронтам, не так ли?

Сегодня несколько крупных тг-каналов, посвященных экономике и финансам, вышли с постами о том, что рынок недвижимости Дубая обновил какой-то очередной рекорд. При этом не указывается ни о каких объектах идет речь, ни хорошо это для нас, россиян, или плохо.

Ни в коем случае не являясь экспертами в области рынка недвижимости, мы решили обратиться к официальному органу власти Дубая, курирующему данные вопросы — Dubai Land Department. 

Что же нам удалось узнать? На первый взгляд, индекс цен заключенных сделок в сегменте жилой недвижимости к концу 2022 года побил все рекорды. 

Значительную роль в этом сыграл приток инвесторов из стран бывшего СССР (россияне точно больше 50%, но и украинцы, и многие другие поучаствовали в вакханалии).

Давайте теперь обратимся к индексу цен коммерческой недвижимости — тут ситуация противоположная, цены находятся на уровне конца 2012 года, причем валиться они задолго до пандемии COVID-19. 

И, в третьих, обратите внимание на индекс аренды. Читателям, планирующим приобретение недвижимости для целей сдачи в аренду, следует знать, что цены находятся на уровне конца 2013 года. Наметился некоторый тренд на рост, но количество квадратных метров, которое будет введено в ближайшее время, может окончательно обвалить арендные цены.

На наш непрофессиональный взгляд, рынок имеет некоторые характеристики пузыря: в первую очередь, несоответствие индексов цены жилья и рынка аренды. 

При этом полагаем, что в перспективе 2-3 лет вы все еще сможете продать свою квартиру дороже, чем купили, а вот заработать на аренде — едва ли.

Предлалагаем присмотреться к рынку коммерции, индекс цен выглядит привлекательно долгосрочно.

В третьих, сказанное касается непосредственно Дубая и не имеет отношения ни к Абу-Даби, ни к РЭХ, ни к другим Эмиратам.

И не забывайте, что любой разогретый рынок привлекает толпы как просто непрофессионалов, так и откровенных мошенников. 

Остерегайтесь и тех, и других. Доверяйте профессионалам. С радостью познакомим.
25 views22:17
Открыть/Комментировать
2023-01-28 22:52:04 Неблагозвучный аэропорт

Интересный факт: арабы и арабоговорящие граждане по всему миру во всю угорают (по другому и не скажешь) над названием главного аэропорта нашей страны — Шереметьево, который SVO.

И нет, как ни странно, смеются не поводу созвучия международного кода аэропорта с известными событиями, а над самим названием. Дело в том, что Sharamiet в переводе с арабского означает... "девушки с пониженной социальной ответственностью". И в этом смысле рейс Дубай - Москва (Sharamiet) приобретает неожиданную пикантность. Emirates при этом летает в Домодедово, а FlyDubai — во Внуково.

Хотите Sharamiet, уважаемые арабские товарищи? Летайте самолетами Аэрофлота.
34 viewsedited  19:52
Открыть/Комментировать
2023-01-21 08:55:02
+1 хороший банк

У нас хорошие новости — сегодня утром клиент Восточного экспресса получил «письмо счастья» об открытии ему личного счета в банке Mashreq — старейшем частном банке ОАЭ, который к тому же славится лучшим на Ближнем востоке цифровым банкингом. Ну тем самым ебанкингом.

Причем наш клиент не наемный работник дубайского юрлица, а самый настоящий инвестор-учредитель юрлица с дезигнацией «инвестор» в Emirates ID.

Выражаем благодарность клиенту за то, что доверился Восточному экспрессу — этот интересный и местами курьезный путь мы прошли вместе, а также, конечно же, банку Mashreq за доверие к нам и нашему клиенту.

Банк Mashreq зачисляется в наш клуб банков с хорошей кармой, и дебютирует сразу на уверенном первом месте. Срок от первого предоставления паспорта и EID до письма счастья составил чуть больше месяца, на который еще и пришлись новогодние праздники.

Про и подводные камни расскажем в пределах разумного, конечно же.

Stay tuned!

#Банки #ДубайБанки #Дубай #ВосточныйЭкспресс
68 viewsedited  05:55
Открыть/Комментировать
2023-01-10 00:21:21
Самый сильный паспорт в мире

В 2023 году паспорт Объединенных Арабских Эмиратов был признан самым "сильным" паспортом в мире, причем отрыв от преследователей, расположившихся на втором месте, впечатляет.

В чем же выражается сравнительная "сила" паспорта? Если кратко — то в количестве стран, которые предоставят обладателю такого паспорта право безвизового въезда. Ну, на худой конец, право упрощенного въезда.

Паспорт ОАЭ дает безвизовый въед в 115 стран мира, еще 59 стран поставят визу при въезде, 7 стран попросят заполнить электронную анкету перед вылетом. Полноценная виза требуется для въезда всего лишь в 17 стран. Среди них США и Австралия, что скорее не удивительно, КНДР и Венесуэла, что не удивительно совсем, а также Ливия и Алжир, что удивительно абсолютно.

А как бы нам такой паспорт получить? Увы, практически никак. Есть отдельная практика натурализации после исключительно долгого проживания в ОАЭ (около 30 лет), повелением Эмира за особые заслуги перед Эмиратами, а также, в некоторых случаях, иностранки, вышедшие замуж за гражданина ОАЭ, могут по прошествии 5-7 лет брака, оформленного по законам Шариата, подать прошение о гражданстве. И иногда его даже удовлетворяют. Отдельно отметим, что дети, рожденные в смешанных браках, гражданство ОАЭ получают.

При этом, насколько мы знаем, основатель Telegram Павел Дуров получил гражданство ОАЭ за особые заслуги перед монархией после 5 лет проживания в Дубае. Как мы уже писали по другому поводу, смог Павел, сможете и вы.

Для всех остальных существует быстрое и комфортное резидентство от Восточного экспресса

#PassportIndex #Гражданство #ОАЭ #OrientalExpress
176 viewsedited  21:21
Открыть/Комментировать
2023-01-05 01:22:57 Открытие банковского счета в Эмиратах

Как и обещали, продолжаем серию постов про открытие и ведение банковских счетов в ОАЭ.

Сразу отвечаем на самый часто задаваемый вопрос — открывают ли сейчас в ОАЭ счета россиянам и / или бывшим россиянам. Краткий ответ — да, открывают. Но есть, как говорится, нюанс. И, если честно, то не один.

В этом посте начнем с относительно простой темы — открытие личных счетов и выпуск международных банковских карт для физлиц. В следующем посте поговорим, соответственно, о премудростях открытия корпоративных счетов для юрлиц, создаваемых россиянами или имеющих российских соучредителей.

Если среди наших читателей есть граждане Украины и Белоруссии, сразу отметим, что для них в Эмиратах действуют абсолютно те же самые критерии, ограничения и условия, что и для россиян.

Итак, как открыть личный банковский счет в ОАЭ?

В первую очередь, необходимо обзавестись резидентской визой (наши иногда по привычке называют ее ВНЖ), причем не все виды резидентства одинаково полезны. Например, топовые банки будут крайне не охотно открывать счета резидентам ОАЭ с российским паспортом и типом резидентства "инвестор".

Простыми словами, топовые банки (ADCD, NBD, FAB и иже с ними) с практически 100% гарантией НЕ откроют счет россиянам-основателям юрлиц в ОАЭ.

Зато, как правило, без особых сложностей откроют счет россиянину-обладателю "рабочего" резидентства — в том числе, чтобы клиент получал туда свою зарплату. Если у Вас именно такая виза, то спокойно собирайте документы с работы (в первую очередь, трудовой контракт), берите свой EID, переведенную на английский язык выписку из другого банка за последние 6 месяцев (желательно, чтобы против банка не были введены санкции) — и вперед!

Что же делать учредителям юрлиц? На первых порах, обращаться в банки попроще. Например, в египетский государственный Banque Misr, имеющий отделения в Эмиратах. Египтяне в целом лояльны по отношению к россиянам.

Лояльны в том смысле, что есть хорошие шансы открыть счет, а не в том смысле, что вас будут хорошо встречать и хорошо обслуживать. Сразу предупредим, что процедура проверки на соответствие требованиям compliance у них по регламенту составляет 6-8 недель, а в реальности — бывает существенно дольше, если идти на общих основаниях.

Через некоторое время после открытия и начала использования счета в банке попроще можно будет подать в более статусный и передовой банк (в среднем через 3-6 месяцев).

К слову, некоторые клиенты Восточного Экспресса, открывшие с нами новый бизнес в Дубае, назначали самих себя генеральными менеджерами своих компаний и относительно спокойно открывали счета в NBD, даже имея "инвесторскую" визу.

Есть ли еще какие-то способы россиянам открыть личный счет россиянам в ОАЭ? Есть, причем сразу два: относительно прозрачный и относительно экзотический.

Относительно прозрачный подразумевает обращение за открытием VIP-счета с единовременным депонированием на счет от 150 до 500 тыс долларов США в зависимости от банка на полгода с полной заморозкой этой суммы. На таких условиях заявку россиянина всерьез рассмотрит даже ADCB. Правда без гарантий. В случае отказа в открытии счета деньги вернут. Возможно даже с благодарностью за предоставление ликвидности в безвозмездное пользование.

К слову, какой-то первоначальный депозит могут попросить и в Banque Misr, так что не такой-то там и Мизер. Хотя ожидания египетских банкиров, безусловно, будут скромнее. Буквально, как пару тузов прикупить, но без паровоза.

Более экзотические варианты подразумевают сотрудничество с организациями типа Исламского банка Дубая, где, как мы слышали, после оплаты вполне разумной консультантской комиссии (для физлиц — поменьше, для юрлиц — побольше) недели через 2-3 у вас будет счет. При необходимости можем подробно проконсультировать.

По поводу уровня сервиса в эмиратских банках писали ранее, если пропустили этот пост, то обязательно ознакомьтесь: https://t.me/orientalexp/29

В следующих постах обязательно поговорим о процессе открытия счета для юрлица. До скорых встреч!

#Дубай #Банки #OrientalExpress
80 viewsedited  22:22
Открыть/Комментировать
2023-01-02 14:05:32
Дубай, бухай

В продолжение темы харам-толерантности Эмирата Дубай, а также в связи с новогодними праздниками сообщаем, что в Дубае теперь отменен 30% налог на алкоголь и обнулена стоимость лицензии, необходимой для приобретения алкоголя.

Дубай, бухай.

Тем не менее, enjoy responsibly, а мы скоро продолжим серию постов про банки, банкинг и даже про e-банкинг.

#Дубай #Алкоголь #ДубайБухай
81 viewsedited  11:05
Открыть/Комментировать
2022-12-31 18:08:01 Арабский мир и ислам. Харам-рейтинг, ч. 3

От соседей по Аравийскому полуострову перенесемся в ОАЭ. Какая обстановка ожидает наших людей в плане строгости религиозных запретов в этом благословенном уголке света?

В наших уютных интернетиках до сих пор можно встретить обзоры ситуации, датированные доковидными годами. Спешим сообщить, что большинство информации о строгости местного законодательства, опубликованной до 8 ноября 2020 года, не соответствует действительности. Начиная с этой даты, во всех в семи эмиратах декриминализована продажа алкоголя, а также потребление и хранение спиртосодержащих напитков лицами старше 21 года. При этом за эмиратами сохраняется право вводить собственные установления в этой чувствительной для мусульман области, чем пользуется, например, Шарджа (об исламе в Шардже мы говорили в предыдущем посте) — в плане контроля за розничными продажами спиртного. Сверхлиберальный эмират Дубай тоже воспользовался этих правом, сохранив и до известной степени расширив систему лицензий на покупку алкоголя.

Свою приверженность нормам толерантности власти ОАЭ также продемонстрировали, декриминализовав в том же пакете законодательных изменений «сожительство пар вне брака». Несмотря, что эта шариатская норма, как правило, не применялась по отношению к иностранцам и ранее, однако угроза наказания для них сохранялась до сих пор. Что касается супружеских пар экспатов, то бракоразводный процесс и имущественно-наследные тяжбы в их случае теперь будут вестись в соответствии с нормами стран их гражданства, а не шариата.

О том, что строгость местных законов «о скромности» заметно снизилась после 2020 года, не понаслышке знают барышни с просторов бывшего СССР, приезжающие в ОАЭ монетизировать свой экстерьер. Все прекрасно помнят, как прошлогоднее (2021 г.) уголовное дело «о непристойном поведении и распространении порнографии» в отношении 11 украинок закончилось всего лишь депортацией. В менее вегетарианские времена прелестницам грозил бы крупный штраф и несколько месяцев реального срока.

Представители ЛГБТ-сообщества, которым за сексуальную активность в ОАЭ и по сей день теоретически грозит тюремное заключение или смертная казнь, завистливо вздыхают.
70 views15:08
Открыть/Комментировать
2022-12-31 18:04:59 Арабский мир и ислам. Харам-рейтинг, ч. 2

Продолжим рассказ о сравнительной строгости традиций различных арабских стран.

В прошлом посте мы рассматривали относительно «вестернизированные» страны французского и советского культурного влияния.

Противоположный «полюс строгости» — разумеется, Саудовская Аравия и Катар.

О «сухом законе» в этих монархиях, с которыми ничего не смогла поделать даже FIFA перед Чемпионатом мира, слышали многие. Менее известно, например, то, что королевским указом саудовским дамам было разрешено самостоятельно водить автомобиль только с 2017 года. Ранее за эту неслыханную дерзость был предусмотрен реальный тюремный срок, замененный в 2011 году телесными наказаниями (как правило, десять ударов плетью) плюс штраф.

Вообще, история автоледи в Саудовской Аравии заслуживает отдельного поста. Достаточно сказать, что даже сейчас им дозволено вождение только 4-5 дней в неделю в светлое время суток, в пределах городской черты без права выезда на трассу. Само собой, автомобили местных дам должны быть затонированы/занавешены таким образом, чтобы исключить возможность посторонним мужчинам созерцать женщину за рулем, а обучать саудовских барышень вождению разрешено только женщинам-мусульманкам. Особый восторг и массу шуток в арабских соцсетях, помимо картинок на тему «автомобиль в парандже», вызвал пункт королевского указа о создании «женского спецГАИ», т.к. даже в случае ДТП общение автоледи с посторонним офицером-мужчиной исключается.

Приведем другие примеры строгости саудовских нравов, за соблюдением которых бдительно следит шариатская гвардия. Так, еще в начале этого века, до 2016 года согласно законам страны все женщины были обязаны жить и передвигаться за пределами дома вместе с мужчиной-опекуном [по-арабски «махрам», от корня «харам», означающего строжайший религиозный запрет, табу, в буквальном переводе – «обеспечивающий харам»] — родственником мужского пола или мужем. Сейчас этот закон де-факто не действует, но, пока он применялся, никакая женщина официально не могла заключать/расторгать брак, получать образование, передвигаться по стране, уезжать за границу, работать, открывать счета в банке, делать плановую операцию без согласия и присутствия мужчины-опекуна. Например, у героини борьбы за права саудовских женщин Манал ан-Шариф, (проживающей, разумеется, в Австралии) махрамами были по очереди ее отец, брат, первый муж, и после развода — сын от первого брака, несмотря на малолетство.

В заключительной части рейтинга мы рассмотрим наши любимые Эмираты и подробно расскажем, что, как, когда и с кем

Stay, как говорится, tuned
60 viewsedited  15:04
Открыть/Комментировать
2022-12-30 18:45:45 Арабский мир и ислам. Харам-рейтинг Восточного Экспресса ч. 1

Мы обещали нашим подписчикам обзор арабских стран с точки зрения сравнительной строгости местных нравов и терпимости к человеческим слабостям во всех их проявлениях.

Мы разделим наш рейтинг на две части — в первой поговорим об арабских странах за исключением ОАЭ, Саудовской Аравии и Катара, а во второй, соответственно, поговорим отдельно об этих государствах.

Эксперты нашего канала проанализировали доступный материал, вспомнили личный опыт командировок на Ближний Восток, и готовы предложить свое видение данного вопроса. Если кому-то наш «харам-рейтинг» покажется в чем-то неоправданным, то милости просим высказываться в комментариях.

Итак, в первом грубом приближении можно считать, что самые свободные нравы существуют в бывших колониях Франции, которые до сих пор находятся в поле ее культурного тяготения — это Марокко, Алжир, Тунис и особенно Ливан (бывш. «исламская Швейцария») — с поправкой на последствия «арабской весны».

Утверждения европейских правых о том, что сегодня не арабские страны находятся в поле культурного тяготения Франции, а дело обстоит строго наоборот, мы оставим без комментариев.

К самым либеральным странам арабского мира относилась также Сирия до конца ХХ века, будучи одновременно бывшей французской колонией, и страной «социалистической ориентации», «другом СССР», на улицах городов которой в порядке вещей было встретить местную барышню в мини-юбке.

И смех, и грех, но арабские страны, находившиеся в орбите советского влияния, за исключением Ливии при покойном Каддафи, а это Египет, Ирак, Южный Йемен, те же Сирия и Алжир также считались весьма вестернизованными и либеральными в плане нравов.

Один из авторов нашего канала застал обе части Йемена в конце 80-х – начале 90-х гг. прошлого века, где в северной части (бывш. ЙАР) царили нравы саудовского образца, а в южной (бывш. НДРЙ) можно было наблюдать картины типа совместного купания женщин и мужчин на одном пляже.

Дело, разумеется, в том, что к тому времени НДРЙ уже два десятка лет как был под влиянием СССР, во многом копируя советскую идеологию, и эти купающиеся девушки были «АШИДовками» (местными комсомолками), «борющимися с вековыми предрассудками».

Вторая часть рейтинга, как говорится, coming soon
54 viewsedited  15:45
Открыть/Комментировать
2022-12-29 01:00:22
ОАЭ и ислам

В преддверии НГ Восточный Экспресс подготовил серию постов "ОАЭ и исламский мир", чтение которых на каникулах может оказаться не только увлекательным, но и небесполезным.

То, что все урожденные граждане ОАЭ по факту принадлежности к титульной нации являются мусульманами, хорошо известно.

Около девяти миллионов мигрантов в значительной части тоже исповедуют религию Пророка Мухаммеда, да сохранит его Аллах и да приветствует. Произнесение данной формулы (по-арабски «саля’ ал-лаху алейхим уа салляма», с.а.а.с.) является обязательным при упоминании имени Пророка.

В ОАЭ преобладает суннитская ветвь ислама (85-90% населения), представленная тремя «мазхабами» или религиозно-правовыми школами. Они различаются по корпусу источников, признаваемых их вероучителями и богословами, а также, что важнее в практическом смысле, по относительной строгости религиозных запретов и практик.

Восточный Экспресс предлагает своим подписчикам собственную шкалу «харам-суровости» в приложении к ОАЭ:

1. Самым строгим является «ханбалитский мазхаб». Наряду с близким к нему ваххабитским направлением, он считается официальной доктриной Саудовской Аравии и Катара. Человеку, пожившему в ОАЭ, не надо объяснять, почему в эмирате Шарджа бесполезно искать «огненную воду» — ведь именно Шарджа является оплотом ханбалитов.

2. Следующим по убыванию строгости является «шафиитский мазхаб», при этом его последователи являются самыми малочисленными. В ОАЭ шафиитов можно встретить в основном в эмиратах Фуджейра и Рас-эль-Хайма. В России к шафиитскому мазхабу относится большинство мусульман Чечни и Ингушетии, а также значительная часть мусульман Дагестана.

3. Самым многочисленным, и при этом самым толерантным ко всем проявлениям человеческих слабостей является доминирующий в ОАЭ «маликитский мазхаб». К нему принадлежат правящие семьи аль-Нахайян (Абу-Даби) и аль-Мактум (Дубай).

В ближайшее время наших подписчиков также ожидает собственный рейтинг «харам-суровости», составленный экспертами Восточного Экспресса по странам арабского мира.
65 viewsedited  22:00
Открыть/Комментировать