2021-05-12 11:46:12
В ОП РФ проходит общественная экспертиза законопроекта о строительных сберегательных кассах. Законопроект предполагает создание специализированных банков, представляющих ипотечные займы по низкой ставке (не более трех процентов), а также софинансирование накоплений от государства.
Есть, однако, целый ряд нюансов, которые данный, несомненно, востребованный законопроект не учитывает. Об этом —
Леонид Шафиров:
«Законопроект подвергнут справедливой критике со стороны экспертов, среди которых члены общественных советов при Минфине и Минстрое России. Много вопросов возникло в связи со значительными рисками, с которыми может быть связана деятельность ССК: риск ликвидности, процентный риск, кредитный риск. Главный из них — риск ликвидности: где же возьмет ССК средства, если понадобятся долгосрочные кредиты большинству ее вкладчикам-заемщикам?
Вместе с тем законопроект заставил власть, экспертов обратить внимание на доступность ипотеки для жителей малых населенных пунктов, на недоступность кредитных ресурсов на индивидуальное жилищное строительство, на неразвитость в стране системы целевых сбережений. Ипотека не решит всех жилищных проблем россиян. При отсутствии мер государственной поддержки иных способов приобретения жилья ипотека приведет не только к излишней урбанизации, но и к зашкаливающей закредитованности и к последующим банкротствам россиян. Можно ли получить ипотеку на строительство дома или покупку дома или квартиры в удаленном поселке или на селе? Можно ли накопить на первоначальный взнос на банковских вкладах при таких низких процентных ставках и при таком росте цен на жилье? Могут ли органы региональной власти и местного самоуправления как-то помочь землякам?
Думаю, что общественная экспертиза законопроекта подтвердила необходимость совместной работы с Банком России, с Минфином, с Минстроем, с Минтрудом и с “Дом.РФ” для решения данных вопросов. Благо, что есть положительный международный и региональный опыт хотя бы частичного решения данных задач».
755 views08:46
О
