2023-05-05 15:17:29
Сколько сбережений можно безопасно хранить в физической валюте
Никакой революции на рынке недвижимости не произошло, первые эмоциональные сообщения были спровоцированы нехваткой информации. Уже после официального подтверждения власти Сингапура озвучили тактическую цель роста налогов. Оказалось, что она никак не связана с дефицитом бюджета, ухудшением экономической ситуации или желанием ограничить в правах иностранцев.
Приоритетная цель – сделать жильё в Сингапуре максимально доступным для граждан города-государства. Проблема в том, что перегретый рынок недвижимости провоцирует неконтролируемый рост цен. В результате чего доступность жилья значительно снижается, причём без привязки к гражданству.
Для самих сингапурцев нововведение будет практически незаметным. При первой покупке гербовый сбор останется на прежнем уровне, и только при второй и всех последующих начнут действовать повышенные ставки, но их рост будет значительно менее выраженным. Для многих это станет не очень приятным сюрпризом, однако о глобальном росте налога речь не идёт.
Увеличение гербового сбора для граждан Сингапура и постоянных жителей (permanent resident) при осуществлении второй и третьей сделок:
для граждан Сингапура – 3% и 5% (до 20% и 30%);
для постоянных жителей Сингапура – 5% без дополнительных условий (до 30% и 35%).
В правительстве уверены, что рост гербового сбора стабилизирует ситуацию на рынке недвижимости. В логике действия властей явных ошибок или противоречий действительно нет, но некоторые независимые аналитики говорят о сомнительности нововведения. Дело в том, что аналогичный шаг уже предпринимался дважды. Последний раз – в декабре 2021 года, только тогда говорили о защите от последствий пандемии COVID-19. История показала, что рынок недвижимости продолжал разогреваться.
По расчётам правительственных служб двукратный рост гербового сбора затронет не более 10% сделок, но насколько эффективно он будет бороться с ценами на недвижимость, неизвестно. Только в период Q1 2023 они выросли на 3,2%, что гораздо больше «скромных» 0,4% в Q1 2022. Такие данные приводит Управление городской реконструкции Сингапура (URA, Urban Redevelopment Authority’s).
Записаться на консультацию
info@offshore-pro.info
@Stanislav_OffshoreProGroup
4.9K views12:17
I
