Как сдать квартиру в Беларуси, если вы за границей. Гайд для у | Office Life Бизнес-новости

Как сдать квартиру в Беларуси, если вы за границей. Гайд для уехавших

Если вы переехали, а потом решили сдать оставшуюся на родине квартиру, то начать нужно с главного – есть ли у кого-то нотариальная доверенность на право распоряжения имуществом? Если нет, то получать доход от сдачи квартиры нельзя.

Кто будет искать арендаторов?
Эксперты советуют выбирать для этого активного человека, который живет там, где находится квартира, а не иногородних пожилых родственников.

Что с ценами?
Готовьтесь уступать: если в 2019 году на одну минскую квартиру претендовали в среднем два арендатора, то в 2022-м ситуация полностью перевернулась — на одного арендатора приходится пять свободных квартир.

Что прописать в договоре? Очень важно зафиксировать все имущество и приложить фото, прописать, что нельзя делать в квартире (например, курить и держать кота), определить, кто решает бытовые вопросы (например, кто чинит потекшую сантехнику), уточнить, как происходит оплата аренды и коммуналки – например, наличными на карту. Можно прописать размер пени за просрочку.

Для регистрации договора понадобятся доверенность от собственника квартиры, заявление от доверителя, его паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, техпаспорт квартиры и документ, который подтверждает право собственности на нее.

Если собственник за границей, платить по доверенности налог за его недвижимость тоже придется доверителю. Подробнее