Владельцы торговых центров выставляют их на продажу, на сервис | Оκτагон

Владельцы торговых центров выставляют их на продажу, на сервисах объявлений можно найти сотни сообщений. Эксперты и участники рынка признают, что это уже устойчивый тренд. По заявлению Российского совета торговых центров (РСТЦ), по итогам прошлого года ТЦ недосчитаются 250 млрд рублей выручки. Несмотря на снятие многих коронавирусных ограничений, о восстановлении покупательского трафика говорить пока рано – люди всё реже приходят за покупками в моллы.
Предприниматель Сергей из Краснодарского края в тучные годы вложил деньги в строительство трёхэтажного торгового центра. Дела шли неплохо: были постоянные арендаторы, на трафик жаловаться не приходилось. Ситуация начала ухудшаться в середине 2019 года, рассказал он «Октагону»:
– Выручка стала падать, но я посчитал, что это какое-то временное явление и скоро всё наладится. Тут наступил 2020 год, тогда всё рухнуло окончательно.
С приходом пандемии коронавируса и последовавшими за ней ограничениями бизнес Сергея терпел убытки: большинство арендаторов разорились и съехали, здание стояло пустым, но за него приходилось платить. Уже несколько месяцев предприниматель пытается продать ТЦ.
– Сначала выставил [на продажу] за 65 млн рублей, но не было ни одного звонка. Затем опустил цену до 60 млн, сейчас готов продать за 50 млн, но потенциальных покупателей как не было, так и нет, – говорит он.
Экспертов это не удивляет – сегодня найти желающего приобрести такой объект почти невозможно.
По заявлению члена президиума Российского совета торговых центров Дмитрия Москаленко, из-за коронавирусных ограничений ТЦ по итогам прошлого года потеряют четверть триллиона рублей выручки. Согласно приведённым им данным, убытки в первые три-четыре месяца пандемии составили от 80 до 100 процентов, по итогам года ситуация не выправилась – в среднем потери превысили 40–45 процентов.
Даже после снятия ограничений посетители не спешат возвращаться в торговые центры за покупками. Согласно информации консалтинговой компании Watcom Group, которая проанализировала посещаемость московских и петербургских ТРЦ в январе 2021 года, покупательский трафик в торговых центрах столицы сократился на 24,8 процента по сравнению с январём 2020 года; по сравнению с декабрём – упал на 13,8 процента. Посещаемость ТЦ Санкт-Петербурга в минувшем январе снизилась на 29 процентов по сравнению с январём 2020 года и на 16,9 процента по сравнению с декабрём 2020 года.