Одной из главных причин прокатившейся по Московской области во | Оκτагон

Одной из главных причин прокатившейся по Московской области волны коммунальных ЧП стал рекордный объём жилищного строительства. По этому показателю регион более 10 лет занимает первое место в стране. Коммунальные сети не выдерживают растущей нагрузки. Предсказать катастрофу помешали необъективные данные в проектной документации и конфликт интересов представителей власти и бизнеса.
Данные единой информационной системы Минстроя России свидетельствуют о том, что строительный комплекс Подмосковья является сильнейшим в стране с момента начала статистических наблюдений – с 2011 года. В отдельные годы регион обгонял другие территории более чем в два раза. Такая тенденция наблюдалась и в прошлом году: по итогам января – ноября в Московской области было введено в эксплуатацию 10,3 млн квадратных метров жилья. В занявшем второе место Краснодарском крае на треть меньше – 6,08 млн квадратных метров.
При этом за последние два-три года существенно изменилась структура регионального рынка. В декабре 2021 года на первое место по объёму возводимого в Подмосковье жилья вырвалась ГК «Самолёт». Она оттеснила на вторую позицию даже мощного федерального девелопера «ПИК». По состоянию на январь 2024 года между ними образовался троекратный разрыв: «Самолёт» ведёт работы на 2,2 млн квадратных метров жилья, ПИК – на 775 тыс.
В ноябре 2023 года «Самолёт» стал крупнейшим застройщиком и на федеральном уровне. Тогда девелопер вёл работы на 4,4 млн квадратных метров жилья. Это на 257 тыс. квадратных метров больше, чем у переместившегося на вторую строчку ПИКа.
Крайне тревожная обстановка возникла во время новогодних праздников в Красногорске (этот город занимает в Подмосковье второе место по объёму возводимого жилья).
8 января из-за остановки котельной № 7 ряд домов остался без отопления.
Замерзали целые районы в Солнечногорске, где возводится 213 тыс. квадратных метров жилья. В Химках (строится 368 тыс. квадратных метров жилья) тепло и вода пропадали в эти дни несколько раз. В Подольске, где из-за коммунального коллапса заведены уголовные дела, строится 137 тыс. квадратных метров жилья. В аналогичном положении оказывались другие облюбованные девелоперами муниципалитеты.
Представители строительных организаций заявляют, что одной из причин сложившейся ситуации может служить отсутствие единой методики расчёта нагрузки возводимых жилых зданий на коммунальные сети. Такая работа проводится при проектировании новых объектов, а получаемые цифры согласовываются с обслуживающими коммунальные сети организациями.